Pasar properti Vietnam masih memiliki banyak tanda positif

Dengan demikian, meskipun menghadapi banyak kesulitan, minat investor asing terhadap pasar Vietnam secara umum dan real estate secara khusus masih tercatat tumbuh.

Data dari Badan Penanaman Modal Asing menunjukkan bahwa per 20 Desember 2023, total modal investasi langsung asing (FDI) terdaftar di Vietnam mencapai hampir 36,61 miliar dolar AS, naik 32,1% dibandingkan periode yang sama; baik proyek baru maupun modal terdaftar baru meningkat tajam. Hal ini merupakan poin yang sangat penting.

Fitch Ratings baru-baru ini menaikkan peringkat kredit jangka panjang Vietnam menjadi BB+ (dari BB), dengan prospek stabil. Pada tahun 2024, pertumbuhan PDB Vietnam diperkirakan mencapai 6-6,5%, berkat FDI yang stabil dan upaya pemerintah untuk mengatasi kesulitan di sektor properti, meningkatkan investasi publik, dan menerapkan kebijakan ekonomi yang tepat waktu untuk mendorong pertumbuhan.

Pada kuartal keempat tahun 2023, pasar mencatat investasi properti yang besar. Produsen minuman terbesar di Korea, HiteJinro, berinvestasi di pabrik seluas lebih dari 8,2 hektar di Thai Binh , senilai lebih dari 100 juta dolar AS. Selain itu, Deli Group Limited Company (Deli Group) dari Tiongkok berinvestasi sebesar 270 juta dolar AS, menggunakan lahan seluas sekitar 21,2 hektar untuk perluasan Kawasan Industri Dai An di Hai Duong. Hyosung Group (Korea) akan membangun pabrik yang memproduksi serat karbon dan material dengan total investasi sekitar 720 juta dolar AS di Kawasan Industri Phu My II, Ba Ria-Vung Tau.

Pasar real estate Vietnam dinilai masih memiliki banyak sinyal positif.

Di sektor ritel, pasar juga mencatat aktivitas yang dinamis dari investor asing. Pada bulan September 2023, Lotte meresmikan Lotte Mall West Lake Hanoi dengan luas lebih dari ^{354.000 m²} . Bersamaan dengan itu, THISO membuka supermarket Emart ketiga di Kota Ho Chi Minh dan berencana berinvestasi di wilayah utara setelah membeli lahan seluas 2,4 hektar di sebelah barat Danau Barat (Hanoi).

Di segmen perkantoran, 85% perusahaan yang tumbuh cepat di Vietnam berkomitmen pada tujuan lingkungan, sosial, dan tata kelola. Ini juga merupakan faktor yang menyebabkan peningkatan permintaan untuk kantor hijau di pasar. Pada tahun 2026, Kota Ho Chi Minh diharapkan menyambut ^300.000m2 kantor Kelas A baru seperti proyek The Nexus atau VP Bank Saigon Tower. Selain itu, lebih dari 80% pasokan Kelas A dan Kelas B kota di masa depan akan memenuhi standar hijau. Di Hanoi, mulai sekarang hingga 2026, 15 proyek baru akan menyediakan lebih dari 389.770m2 ^ruang kantor. Kantor Kelas A diharapkan mencakup 86% dari pasokan di masa depan. Proyek-proyek tipikal termasuk Grand Terra, Taisei Square Hanoi, Tien Bo Plaza, 27-29 Ly Thai To dan proyek-proyek di area Starlake. Ruang kantor hijau akan mencakup 18% dari ruang lantai kantor masa depan di Hanoi.

Pada bulan-bulan terakhir tahun 2023, banyak investor besar telah meluncurkan produk perumahan baru, termasuk proyek The Privia di Kota Ho Chi Minh, Canopy Residences, dan Lumière Evergreen di Hanoi. Tahap selanjutnya, proyek Akari City dan Glory Height, juga meluncurkan produk baru.

Kabar baiknya adalah pasar baru-baru ini telah menerima pengesahan undang-undang penting, termasuk Undang-Undang Bisnis Properti (amandemen), Undang-Undang Perumahan (amandemen), dan Undang-Undang Pertanahan (amandemen). Pengesahan undang-undang ini dapat dilihat sebagai sinyal positif bagi pasar investasi tahun depan, yang akan meningkatkan kepercayaan investor. Pasar Vietnam dengan permintaan riil untuk perumahan serta kepercayaan di sektor perkantoran dan real estat industri akan menjadi kunci dimulainya siklus baru tahun ini. Namun, kita masih perlu menunggu dokumen sub-undang-undang untuk dapat mengamati perubahan yang lebih jelas," ujar Bapak Matthew Powell, Direktur Savills Hanoi.

Tautan sumber: https://thanhnien.vn/bat-dong-san-viet-nam-van-co-nhieu-tin-hieu-dang-mung-185240202163115216.htm