Kementerian Konstruksi meminta Kota Hanoi untuk memeriksa dan mengendalikan harga perumahan sosial

(Chinhphu.vn) - Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Van Sinh meminta Kota Hanoi untuk memeriksa dan mengecek harga perumahan sosial karena harga perumahan sosial di Hanoi sedang mencapai rekor tertinggi.

Proyek perumahan sosial CT3 di kawasan perkotaan baru Kim Chung, Dong Anh, Hanoi telah menyelesaikan konstruksi kasar - Foto: Koran Konstruksi

Pada tanggal 8 Oktober, Kementerian Konstruksi mengirimkan kelompok kerja untuk memeriksa empat proyek perumahan sosial dan bekerja sama dengan Komite Rakyat Hanoi mengenai kemajuan penyelesaian pada tahun 2025 dan rencana serta target untuk tahun 2026.

Proyek perumahan sosial yang diperiksa meliputi: Proyek perumahan sosial NO1 di kawasan perkotaan baru Ha Dinh; gedung CT3 di kawasan perkotaan baru Kim Chung; Proyek perumahan sosial di kavling CT-01 + CT-02, CT-05, CT-06, CT-07 di kawasan perkotaan baru Thanh Lam, gedung Dai Thinh 2 dan CT1, CT2, CT3 di proyek perumahan sosial Thuong Thanh, distrik Viet Hung.

Hanoi mencapai 94% target perumahan sosial

Perwakilan Dinas Konstruksi Hanoi telah melaporkan secara rinci kepada Kementerian Konstruksi mengenai hasil pembangunan perumahan sosial pada tahun 2025. Dengan demikian, hingga saat ini, telah terdapat 1 proyek yang telah selesai dengan sekitar 1.340 unit apartemen; 5 proyek yang memenuhi syarat untuk dipasarkan dengan sekitar 4.635 unit apartemen. Dengan demikian, dengan sekitar 11.334 unit apartemen pada periode 2021-2024, jumlah kumulatif unit apartemen yang memenuhi syarat untuk dipasarkan pada periode 2021-2025 adalah 16 proyek dengan sekitar 17.309 unit apartemen.

Selain itu, ada 6 proyek yang sudah mulai dibangun dan sedang dalam tahap pembangunan, dengan sekitar 4.463 apartemen; 2 proyek investasi pembangunan perumahan sosial ditugaskan kepada investor oleh Komite Rakyat Hanoi dengan skala penggunaan lahan total sekitar 5,75 hektar, sekitar 2.166 apartemen...

Selain itu, beberapa berkas meminta persetujuan kebijakan investasi dan penunjukan investor untuk membangun perumahan sosial sesuai peraturan. Dari jumlah tersebut, 29 proyek dengan total skala pemanfaatan lahan sekitar 69,85 hektar dan sekitar 28.300 unit apartemen telah dilaporkan untuk penilaian.

Bapak Ha Quang Hung, Wakil Direktur Departemen Perumahan dan Manajemen Pasar Real Estat, berkomentar bahwa selain proyek perumahan sosial yang berkinerja baik seperti proyek Vialacera Corporation dan HUD Corporation, yang telah menyelesaikan konstruksi kasar dan sedang bersiap untuk diselesaikan, masih ada proyek Usaha Patungan Perusahaan Bic Vietnam dan Perusahaan Him Lam Thu Do yang kemajuannya lambat dan tidak dapat diselesaikan pada tahun 2025.

Berdasarkan statistik melalui inspeksi aktual, proyek-proyek yang telah menyelesaikan konstruksi kasar dan mencapai puncaknya antara lain proyek perumahan sosial untuk tentara Kementerian Keamanan Publik di Co Nhue dengan 1.340 unit; proyek perumahan sosial Kim Hoa di Me Linh dengan 720 unit; proyek perumahan sosial CT3 dan CT4 di kawasan perkotaan baru Kim Chung di Dong Anh dengan 1.104 unit; proyek perumahan sosial di Uy No, Dong Anh dengan 466 unit; dan proyek perumahan sosial Thanh Lam Dai Thinh di Me Linh dengan 760 unit. Totalnya mencapai 4.390 unit, mencapai 94% dari rencana. Dalam 3 bulan terakhir tahun ini, Kota Hanoi perlu meninjau dan mendesak pencapaian target yang ditetapkan," pungkas Bapak Ha Quang Hung.

Proyek perumahan sosial N01 Ha Dinh sedang dibangun hingga lantai 2, kemajuannya lambat dibandingkan dengan rencana Kota Hanoi tahun 2025.

Butuh apartemen nyata, nilai nyata untuk dijual kepada orang-orang

Wakil Menteri Nguyen Van Sinh mengatakan bahwa Hanoi telah melakukan pekerjaan yang baik dalam pengarahan. Namun, pelaksanaannya perlu diperiksa dan dipantau secara ketat. Peletakan batu pertama dan persetujuan rencana proyek relatif lengkap, tetapi pelaksanaannya perlu didesak untuk memastikan bahwa proyek tersebut selesai dan layak untuk dijual, bukan hanya sekadar puas dengan penyelesaian fondasinya.

Menurut Wakil Menteri, apartemen dengan nilai sebenarnya perlu dijual kepada orang-orang yang benar-benar membutuhkan perumahan. Hanoi perlu menempatkan prosedur administratif di bawah penanganan, penunjukan, dan penugasan khusus di bawah wewenang kota, bertekad untuk tidak membiarkan rencana 2025 terbengkalai.

Wakil Menteri juga meminta Kota Hanoi untuk memeriksa dan mengecek harga perumahan sosial karena harga perumahan sosial di Hanoi sedang mencapai rekor tertinggi.

"Penyebabnya bisa jadi kapasitas investor kurang baik, sehingga memperpanjang waktu, menimbulkan biaya, dan menaikkan harga, yang harus ditanggung masyarakat. Atau, investor memanfaatkan inflasi harga, sehingga memberi ruang bagi investor lain untuk menaikkan harga lebih lanjut. Hal ini tidak sejalan dengan kebijakan. Oleh karena itu, harga perumahan sosial tinggi, Kota Hanoi harus segera mengendalikan dan mencegah eksploitasi kebijakan terbuka untuk menaikkan harga, yang menyulitkan akses masyarakat," ujar Wakil Menteri Konstruksi.

Wakil Menteri Nguyen Van Sinh menyarankan agar Kota Hanoi membentuk kelompok kerja untuk memeriksa setiap proyek dan setiap wilayah. Kementerian Konstruksi akan berdiskusi secara berkala dengan Komite Rakyat Hanoi dan Departemen Konstruksi, mengatasi kesulitan dan hambatan secara tertulis, serta mendampingi wilayah-wilayah tersebut untuk menyelesaikan rencana tersebut.

Phan Trang

Source: https://baochinhphu.vn/bo-xay-dung-de-nghi-tpha-noi-thanh-tra-kiem-soat-gia-nha-o-xa-hoi-102251009000718121.htm