BIDV menurunkan harga hampir 800 miliar VND untuk melelang utang investor proyek Kenton Node.

Setelah lelang pertama berlangsung kurang dari 2 bulan, Bank BIDV mengurangi harga utang lebih dari 800 miliar VND dari Perusahaan Tai Nguyen - investor proyek Kenton Node.

Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development (BIDV) dan Minh Phap Auction Company baru-baru ini menyelenggarakan lelang keempat atas utang Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited (Tai Nguyen Company) dengan harga awal VND 4,904 miliar.

Dibandingkan dengan lelang pertama yang diadakan pada 19 Agustus, harga awal kali ini turun lebih dari 800 miliar VND. Hasil lelang belum diumumkan.

Harga yang baru-baru ini dilelang hanya 85% dari total nilai utang Perusahaan Tai Nguyen di Bank BIDV. Foto: Le Toan

Total utang Perusahaan Tai Nguyen per 26 Juli mencapai lebih dari 5.720 miliar VND, terdiri dari utang pokok sebesar 2.506 miliar VND dan utang bunga sebesar 3.214 miliar VND. Dengan demikian, harga yang dilelang baru-baru ini hanya 85% dari total nilai utang.

Utang ini terbentuk dari 8 kontrak kredit yang jatuh temponya dari Januari 2005 hingga Juli 2020. Dengan demikian, bunga akan terus bertambah mulai 27 Juli 2024 hingga nasabah melunasi pokok pinjaman di bank.

Aset yang menjamin utang tersebut termasuk Hak Guna Tanah dan aset yang melekat pada tanah yang dibentuk di masa depan dari proyek Kawasan Perumahan Phuoc Nguyen Hung (sekarang proyek Kenton), kelurahan Phuoc Kien, kecamatan Nha Be, Kota Ho Chi Minh dan Hak Milik atas penambangan batu di kelurahan Hoa Thach dan Phu Man, kecamatan Quoc Oai, kota Hanoi .

Pada tahun 2022, BIDV menggugat Tai Nguyen Company di Pengadilan Rakyat Distrik 1, Kota Ho Chi Minh terkait sengketa kontrak kredit. Bank tersebut telah membayar uang muka biaya perkara dan denda sebesar hampir VND 2,4 miliar. Namun, Pengadilan kemudian memutuskan untuk menangguhkan sementara penyelesaian perkara perdata tersebut.

Proyek Kenton Node, sebelumnya dikenal sebagai The Kenton Residences, terletak di Jalan Nguyen Huu Tho (Komune Phuoc Kien, Distrik Nha Be), yang diinvestasikan oleh Tai Nguyen Company. Proyek ini dimulai pada tahun 2009, mencakup 3 sub-area: Plaza, Sky Villa, dan Residences, dengan 9 gedung dan 1.640 apartemen.

Proyek Kenton Node masih berdiri, meskipun sebagian besar bangunannya telah dibangun secara kasar dan sebagian telah selesai di bagian luar. Foto: Le Toan

Saat itu, total investasi untuk proyek ini diumumkan sebesar 300 juta dolar AS, dengan serah terima rumah diperkirakan akan dilakukan pada tahun 2011. Namun, pada pertengahan tahun 2010, pasar properti membeku, yang menyebabkan proyek tersebut mandek.

Pada bulan Mei 2017, setelah ditangguhkan selama lebih dari 7 tahun, proyek tersebut berganti nama menjadi Kenton Node, diumumkan memiliki total modal lebih dari 1 miliar USD dengan banyak item konstruksi seperti kompleks apartemen, apartemen akomodasi, hotel, pusat perbelanjaan, pusat hiburan dan layanan makanan, teater pertunjukan, sekolah, dan klinik internasional.

Hotel ini berstandar bintang 5 dengan 288 kamar; area kondo-hotel memiliki 586 unit; dan area apartemen memiliki 1.683 unit. Selain itu, pertunjukan musik air, dengan biaya investasi hingga 3 juta dolar AS, merupakan salah satu fasilitas yang dipromosikan secara gencar oleh investor untuk menghidupkan kembali proyek ini.

Akan tetapi, setelah hanya setengah tahun diluncurkan, proyek tersebut sekali lagi tetap stagnan meskipun sebagian besar bangunan telah dibangun secara kasar dan sebagian selesai di bagian luar.

Pada Februari 2022, Novaland mengumumkan akan mengambil alih Kenton Note untuk memperbarui proyek dan mengganti namanya menjadi Grand Sentosa. Namun, pengembang baru tersebut kemudian mengalami krisis, dan Kenton Note kembali terbengkalai.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/bidv-dai-ha-gia-khoan-no-cua-chu-dau-tu-du-an-kenton-node-d226841.html