Hilangkan peraturan tentang perbedaan maksimum 10% dari nilai dana tanah yang diharapkan dibayarkan kepada investor.

Foto ilustrasi

Kantor Pemerintah mengeluarkan Pemberitahuan No. 511/TB-VPCP yang menyimpulkan kesimpulan Komite Tetap Pemerintah mengenai rancangan Keputusan yang merinci pelaksanaan proyek yang menerapkan jenis kontrak Bangun-Serah.

Menurut pengumuman tersebut, pengembangan dan penyebaran kerangka hukum harus didasarkan pada persyaratan praktis dan menarik pelajaran mendalam dari kekurangan sebelumnya untuk merancang dan mengembangkan kebijakan guna memastikan inovasi komprehensif dalam implementasi dan metode pembayaran bagi investor.

Mengatasi semaksimal mungkin kekurangan dan hambatan dalam pelaksanaannya, memenuhi persyaratan praktis keterbukaan untuk menarik investor, dengan tetap menjaga ketegasan, tidak menciptakan celah untuk mengambil keuntungan dari kebijakan yang dapat menimbulkan kerugian pada aset negara.

Dana pembayaran tanah adalah dana tanah dalam hal pengadaan tanah dan investor memberikan uang muka untuk pembebasan lahan; alokasi tanah dan sewa tanah hanya dapat dilakukan apabila memenuhi persyaratan dalam ketentuan hukum pertanahan. Sumber APBN untuk pembayaran kepada investor dari hasil lelang aset publik tidak wajib dimasukkan dalam rencana investasi publik jangka menengah.

"Nilai dana tanah yang diharapkan akan dibayarkan tidak boleh melebihi total investasi proyek BT yang telah disetujui. Ketentuan selisih maksimum 10% dari nilai dana tanah yang diharapkan akan dibayarkan kepada investor dihapuskan karena tidak memiliki dasar hukum. Pengurangan biaya pembebasan lahan yang dibayarkan oleh investor di muka (termasuk untuk lokasi proyek BT dan dana tanah terkait) merupakan biaya kompensasi yang disetujui oleh Negara sesuai dengan rencana kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali," demikian dinyatakan dengan jelas dalam Pemberitahuan tersebut.

Komite Tetap Pemerintah mencatat bahwa dana tanah untuk pembayaran kepada investor harus sesuai dengan perencanaan yang disetujui oleh otoritas yang berwenang sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku. Dana tanah yang dikelola oleh instansi pemerintah hanyalah sebagian kecil dari tanah yang direncanakan untuk pembayaran kepada investor, yang tidak dapat dipisahkan menjadi proyek-proyek independen dan digunakan untuk membayar investor yang melaksanakan proyek BT.

Dalam hal dana tanah, aset publik terpisah atau berada dalam dana tanah yang diharapkan dibayar dan dapat dipisahkan menjadi proyek-proyek mandiri, harus dilakukan lelang untuk melaksanakan bentuk pembayaran dengan menggunakan anggaran pendapatan dan belanja negara.

Sepakati kebijakan 3 metode pembayaran tanah bagi investor pelaksana proyek BT

Komite Tetap Pemerintah menyetujui tiga metode pembayaran dana tanah bagi investor yang melaksanakan proyek BT sebagaimana diusulkan oleh Kementerian Keuangan .

Kementerian Keuangan mengkaji rancangan tersebut dan menetapkan secara jelas kriteria pemilihan cara pembayaran, misalnya: untuk proyek golongan C, cara pembayarannya satu kali setelah proyek BT selesai; untuk proyek golongan A, B, C, cara pembayarannya berkali-kali sesuai dengan persentase volume penerimaan proyek BT; untuk proyek berskala besar, cara pembayaran seluruh dana tanahnya satu kali setelah penandatanganan kontrak proyek, dan harus ada jaminan pelaksanaan kontrak dari bank umum.

Komite Rakyat Provinsi akan membayar anggaran pusat sesuai dengan tarif yang ditetapkan oleh Undang-Undang Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara; Kementerian Keuangan akan mengawasi dan memastikan pembayaran yang benar dan penuh sesuai dengan peraturan.

Keputusan ini tidak menetapkan bunga pinjaman, tetapi menerapkannya sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku. Kementerian Keuangan perlu mempertimbangkan dan mengkaji secara saksama "pencatatan penerimaan dan pengeluaran" untuk memastikan ketegasan dan kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan.

Source: https://vtv.vn/bo-quy-dinh-chenh-lech-toi-da-10-gia-tri-quy-dat-du-kien-thanh-toan-cho-nha-dau-tu-100250927071439234.htm