Kementerian Keuangan: Akan kaji pajak orang yang punya banyak aset properti

Kementerian Keuangan akan mempelajari perpajakan orang-orang yang memiliki banyak properti untuk membantu pasar real estat menjadi transparan dan berkelanjutan, menurut Wakil Menteri Nguyen Duc Chi.

Dalam laporan yang dikirim ke Kantor Pemerintah , Kementerian Konstruksi kebijakan pajak yang diusulkan Dalam hal memiliki dan menggunakan banyak rumah dan tanah untuk membatasi spekulasi, membeli dan menjual dalam waktu singkat untuk mendapatkan keuntungan.

Pada konferensi pers pagi hari tanggal 27 September, Wakil Menteri Keuangan Nguyen Duc Chi mengatakan bahwa Kementerian Keuangan sepenuhnya menyetujui usulan Kementerian Konstruksi ini. "Usulan ini sangat dapat diterima. Kementerian Keuangan mengakui dan mempelajari kebijakan ini," ujar Bapak Chi.

Namun, pimpinan Kementerian Keuangan juga mengatakan bahwa kebijakan harus komprehensif agar pasar properti transparan. "Kebijakan perpajakan saja tidak akan memenuhi kriteria komprehensif, tujuan akhirnya tidak akan tercapai," ujarnya, seraya menambahkan bahwa kebijakan lain seperti pertanahan dan perencanaan juga harus disinkronkan.

Lahan lelang di komune Tien Yen, Hoai Duc, sekitar 20 km dari pusat kota Hanoi, memiliki puluhan kavling pemenang dengan harga lebih dari 100 juta VND per meter persegi. Foto: Pham Chieu

Sebelumnya, Kementerian Konstruksi mengusulkan agar sektor keuangan mempelajari dan memberikan saran tentang kebijakan pajak untuk rumah kedua atau properti terbengkalai yang tidak terpakai. Hal ini dilakukan mengingat harga properti dan perumahan yang terus meningkat tajam sejak awal tahun. Banyak lelang tanah di distrik pinggiran kota yang menghasilkan harga pemenang hingga ratusan juta VND per meter persegi, berkali-kali lipat lebih tinggi dari harga awal, sehingga memengaruhi perkembangan pasar yang sehat.

Selain tanah, segmen apartemen juga mengalami peningkatan harga. Menurut data Asosiasi Realtor Vietnam (VARS), indeks harga apartemen di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh pada kuartal kedua masing-masing meningkat 58% dan 27% dibandingkan tahun 2019. Lebih dari 80% pasokan yang dibuka untuk dijual tahun ini dihargai mulai dari 50 juta VND per meter persegi atau lebih. Harga properti di daerah pinggiran kota berkisar antara 40-80 juta VND per meter persegi, sementara di pusat kota mencapai lebih dari 100 juta VND per meter persegi.

Sebenarnya, ini bukan pertama kalinya solusi pajak properti kedua diusulkan untuk menurunkan harga rumah. Baru-baru ini, VARS juga mengusulkan kebijakan pajak properti untuk dua kelompok, termasuk pembeli rumah kedua atau lebih dan pemilik yang meninggalkan proyek. Tarif pajak akan meningkat secara bertahap untuk transaksi di mana penjual memiliki masa kepemilikan yang singkat.

Tahun lalu, para pemilih di Kota Ho Chi Minh mengusulkan pengenaan pajak atas rumah kedua dan pajak yang lebih tinggi atas properti kosong yang tidak menghasilkan nilai tanah. Saat itu, Kementerian Keuangan menyatakan sedang mempelajari Rancangan Undang-Undang Pajak Properti, yang akan membahas kebijakan perpajakan terkait perilaku ini. Pihak berwenang berencana menambahkan rancangan undang-undang ini ke dalam Program Pengembangan Undang-Undang dan Peraturan 2024. Namun, usulan-usulan ini masih dalam tahap rancangan.

Sumber