Kementerian Keuangan terus mempelajari usulan pajak real estat kedua.

Pengenaan pajak pada properti kedua merupakan salah satu dari banyak langkah untuk membantu pasar real estate berkembang secara transparan dan berkelanjutan.

Menanggapi petisi pemilih provinsi Dong Nai mengenai usulan untuk memungut pajak real estat kedua, Kementerian Keuangan mengatakan pihaknya terus meneliti dan mensintesis pengalaman internasional, mengidentifikasi masalah dan kekurangan dalam proses penerapan peraturan. kebijakan pajak berhubungan dengan real estat pada masa lalu untuk melaporkan kepada otoritas yang berwenang pada waktu yang tepat, memastikan kepatuhan terhadap kondisi sosial -ekonomi Vietnam dan praktik internasional.

Oleh karena itu, para pemilih berpendapat bahwa pengenaan pajak atas properti kedua merupakan salah satu dari berbagai langkah untuk membantu pasar properti berkembang secara transparan dan berkelanjutan, dan tidak seharusnya menjadi hambatan bagi pengembangan properti dan berisiko menimbulkan perselisihan sosial. Oleh karena itu, para pemilih merekomendasikan agar Pemerintah mengkaji solusi komprehensif untuk membatasi spekulasi, meminimalkan dampak negatif terhadap pasar properti, dan sekaligus menciptakan konsensus di antara masyarakat.

Menanggapi permohonan pemilih, Kementerian Keuangan menegaskan bahwa undang-undang saat ini dengan jelas mengatur tentang real estat, termasuk tanah, rumah dan pekerjaan konstruksi yang melekat pada tanah, aset terkait lainnya, dan aset yang diakui oleh undang-undang.

Untuk mengatur kepemilikan dan pemanfaatan aset tetap, Negara menerapkan berbagai macam pungutan di berbagai tahapan: tahapan penetapan hak milik dan pemanfaatan (pungutan penggunaan lahan, sewa lahan jika dibayarkan sekaligus atau tahunan, biaya pendaftaran); tahapan pemanfaatan (pajak pemanfaatan lahan nonpertanian, pajak pemanfaatan lahan pertanian, sewa lahan berkala); tahapan pengalihan (pajak penghasilan pribadi, pajak penghasilan badan, pajak pertambahan nilai).

Namun, Kementerian Keuangan juga menyatakan bahwa pendapatan pada periode pemanfaatan aset properti saat ini tidak dialokasikan untuk perumahan, yang merupakan perbedaan dibandingkan dengan jenis aset lainnya.

Kementerian Keuangan menyatakan sedang melakukan penelitian berdasarkan kebijakan-kebijakan utama Partai dan Negara. Khususnya, Resolusi No. 18-NQ/TW tertanggal 16 Juni 2022 dari Komite Sentral Partai ke-13 menekankan inovasi dan peningkatan kebijakan pengelolaan lahan untuk menciptakan momentum bagi Vietnam menjadi negara maju berpenghasilan tinggi. Pada saat yang sama, rencana Komite Tetap Majelis Nasional (Rencana No. 81/KH-UBTVQH15) dan Perdana Menteri (Keputusan No. 2114/QD-TTg) juga bertujuan untuk mendorong pasar properti yang transparan, stabil, dan berkelanjutan.

Kementerian Keuangan terus meneliti dan mensintesis pengalaman internasional, mengidentifikasi kesulitan dan kekurangan dalam pelaksanaan kebijakan perpajakan terkait real estat di masa lalu untuk melaporkannya kepada otoritas yang berwenang pada waktu yang tepat, memastikan konsistensi dengan kondisi sosial ekonomi Vietnam, praktik internasional serta konsistensi sistem kebijakan perpajakan terkait real estat dan ditempatkan dalam reformasi keseluruhan sistem kebijakan perpajakan dalam periode 2021-2030.

Sumber