Kementerian Keuangan menanggapi usulan pengurangan biaya penggunaan lahan saat mengubah lahan kebun menjadi lahan perumahan.

Menanggapi petisi dari para pemilih di Hanoi mengenai pengurangan biaya penggunaan lahan bagi rumah tangga dan individu yang mengubah penggunaan lahan dari lahan kebun atau lahan pertanian warisan leluhur menjadi lahan perumahan, Kementerian Keuangan menyatakan bahwa undang-undang pertanahan saat ini secara jelas menetapkan prinsip-prinsip pengumpulan biaya penggunaan lahan. Lebih lanjut, untuk meringankan beban keuangan warga, Kementerian sedang menyelesaikan rancangan Keputusan Pemerintah untuk mengatasi hambatan yang mungkin timbul selama implementasi.

Foto ilustrasi: Tuan Anh/TTXVN

Kementerian Keuangan menyatakan bahwa, sesuai dengan peraturan dalam Undang-Undang Pertanahan tahun 2024, terdapat ketentuan mengenai pembayaran biaya penggunaan lahan ketika mengubah tujuan penggunaan lahan dari lahan pertanian ke jenis lahan lainnya.

Oleh karena itu, “1. Apabila terjadi perubahan tujuan penggunaan lahan sebagaimana diatur dalam poin b, c, d, e, f dan g Pasal 1 Ayat 1, Pasal 121 Undang-Undang ini, pengguna lahan wajib membayar biaya penggunaan lahan dan sewa lahan sesuai dengan peraturan berikut: a) Membayar biaya penggunaan lahan dan sewa lahan secara sekaligus untuk seluruh masa sewa yang sama dengan selisih antara biaya penggunaan lahan dan sewa lahan jenis lahan setelah perubahan tujuan penggunaan lahan dan biaya penggunaan lahan serta sewa lahan jenis lahan sebelum perubahan tujuan penggunaan lahan untuk sisa masa penggunaan lahan.”

Pasal 8 Keputusan No. 103/2024/ND-CP mengatur perhitungan biaya penggunaan lahan ketika terjadi perubahan tujuan penggunaan lahan bagi rumah tangga dan individu sesuai dengan prinsip-prinsip yang tercantum dalam Ayat 1, Pasal 156 Undang-Undang Pertanahan 2024. Dengan demikian, bagi rumah tangga dan individu yang mengubah tujuan penggunaan lahan dari lahan pertanian menjadi lahan permukiman, biaya penggunaan lahan dihitung sebagai selisih antara biaya penggunaan lahan berdasarkan harga lahan permukiman dikurangi biaya penggunaan lahan berdasarkan harga lahan pertanian pada saat diterbitkannya keputusan untuk mengizinkan perubahan tujuan penggunaan lahan.

Baru-baru ini, Kementerian Keuangan mengumumkan bahwa mereka telah menerima saran dan usulan dari berbagai daerah, serta laporan media, mengenai fakta bahwa harga tanah di beberapa daerah sangat tinggi dibandingkan dengan daftar harga tanah lama. Harga tanah perumahan berkali-kali lebih tinggi daripada harga tanah pertanian. Oleh karena itu, ketika Negara mengizinkan konversi penggunaan lahan dari lahan pertanian menjadi lahan perumahan, rumah tangga harus membayar biaya penggunaan lahan yang jauh lebih tinggi daripada sebelumnya, dan telah ada usulan untuk mengurangi biaya penggunaan lahan dan kewajiban keuangan bagi warga.

Menanggapi saran dan masukan yang telah disebutkan di atas, sambil menunggu amandemen Undang-Undang Pertanahan 2024, dan untuk mendukung rumah tangga dan individu dalam mengurangi kewajiban keuangan mereka ketika mengubah penggunaan lahan dari lahan pertanian menjadi lahan permukiman, Kementerian Keuangan sedang menyelesaikan rancangan Keputusan Pemerintah tentang penyelesaian dan penanganan hambatan terkait biaya penggunaan lahan bagi rumah tangga dan individu ketika mengubah penggunaan lahan dari lahan pertanian menjadi lahan permukiman (berlaku untuk lahan kebun, lahan kolam, lahan pertanian dalam satu bidang tanah yang sama dengan rumah atau lahan permukiman di kawasan permukiman ketika hak penggunaan lahan diakui tetapi tidak diakui sebagai lahan permukiman) untuk dilaporkan kepada pihak berwenang yang berwenang untuk dipertimbangkan dan diputuskan.

Sumber: https://baotintuc.vn/kinh-te/bo-tai-chinh-tra-loi-kien-nghi-giam-tien-su-dung-dat-khi-chuyen-dat-vuon-sang-dat-o-20251215113400048.htm