Cara membagi harta warisan ketika orang tua meninggal dunia.

Orang tua saya menikah pada tahun 1990. Ibu saya meninggal dunia pada tahun 2015 tanpa meninggalkan wasiat. Tiga tahun kemudian, ayah saya menikah lagi dan memiliki dua anak lagi dengan istri barunya. Saya menemukan bahwa ada sebidang tanah yang terdaftar hanya atas nama ibu saya. Sekarang saya berusia 25 tahun, dan hanya nenek saya dari pihak ibu yang berusia 80 tahun yang masih hidup; kakek saya dari pihak ibu telah meninggal dunia.

Jadi bagaimana pembagian lahan ini? Orang tua saya hanya memiliki saya sebagai anak mereka, dan saya tidak ingin ada masalah dengan keluarga kedua ayah saya terkait pembagian aset di kemudian hari. Bisakah saya mendaftarkan lahan ini atas nama saya, dan bagaimana prosedurnya?

Pembaca Minh Tâm mengajukan pertanyaan kepada surat kabar Thanh Niên .

Cách chia tài sản thừa kế khi cha hoặc mẹ mất - Ảnh 1. — Jika tidak ada surat wasiat, 50% dari harta almarhum akan dibagi rata di antara pasangan, anak kandung, anak angkat, dan orang tua kandung.

Nasihat hukum

Menurut pengacara Vo Thi My Huyen (PGL Nam Law Firm), berdasarkan informasi yang Anda berikan, lahan tersebut terdaftar atas nama ibu Anda saja, dan beliau tidak meninggalkan wasiat setelah meninggal. Namun, Anda tidak menyebutkan apakah lahan tersebut diperoleh sebelum atau selama pernikahan orang tua Anda. Oleh karena itu, ada dua kemungkinan skenario:

Dalam kasus pertama, jika tanah tersebut diperoleh sebelum pernikahan, ketika ibu Anda meninggal dunia, tanah tersebut menjadi warisan dan akan dibagi sesuai dengan hukum di antara mereka yang berada di urutan pertama pewaris (Pasal 650 KUHP).

Barisan ahli waris sah pertama meliputi: "Pasangan, ayah kandung, ibu kandung, ayah angkat, ibu angkat, anak kandung, dan anak angkat dari almarhum." Oleh karena itu, ketika ibumu meninggal dunia, warisan dibagi di antara kamu, ayahmu, dan nenekmu dari pihak ibu. Setiap orang menerima bagian warisan yang sama (Pasal 651 KUHP).

Dalam kasus kedua, jika tanah tersebut diperoleh selama pernikahan, meskipun hanya nama ibu Anda yang tercantum dalam sertifikat kepemilikan, tanah tersebut tetap dianggap sebagai harta bersama pasangan. Jika kontribusi masing-masing pasangan tidak dapat ditentukan, ibu Anda akan memiliki 50% dan ayah Anda akan memiliki 50%. Setelah ibu Anda meninggal, bagian 50% miliknya akan dibagi rata antara Anda, ayah Anda, dan nenek Anda dari pihak ibu (Pasal 33 UU Perkawinan dan Keluarga, dan Pasal 651 KUHP).

Jika Anda ingin terdaftar sebagai pemilik dan memiliki hak penuh untuk menggunakan lahan ini, langkah pertama adalah menyatakan warisan tersebut di kantor notaris atau kantor notaris publik di provinsi atau kota tempat lahan tersebut berada.

Jika ibu Anda memiliki tanah tersebut sebelum menikah, selama proses pewarisan, Anda harus bernegosiasi dengan ayah dan nenek dari pihak ibu untuk mendapatkan dokumen tertulis yang menyatakan pelepasan hak waris mereka. Sebagai alternatif, Anda dapat membuat perjanjian tertulis untuk pembagian warisan yang menyatakan bahwa ayah dan nenek dari pihak ibu memberikan seluruh bagian tanah mereka kepada Anda. Setelah itu, Anda dapat mendaftarkan tanah tersebut atas nama Anda.

Jika tanah tersebut diperoleh selama pernikahan, selain ayah dan nenek dari pihak ibu Anda yang harus memberikan surat penolakan warisan tertulis seperti yang disebutkan di atas, ayah Anda juga harus membuat kontrak untuk menghibahkan atau menjual sisa 50% kepemilikan kepada Anda.

Tautan sumber