Perlu menciptakan kondisi bagi usaha kecil dan menengah

Bagi bisnis, terutama usaha kecil dan menengah, mendapatkan tempat produksi di kawasan industri dan klaster sangatlah sulit. Foto ilustrasi

Untuk mengatasi hambatan tersebut, selain upaya mandiri dari kalangan dunia usaha, diperlukan solusi yang kuat dan model yang fleksibel untuk membantu usaha kecil dan menengah agar lebih menikmati kebijakan dukungan dari Negara.

Berjuang untuk menemukan lokasi

Perusahaan Saham Gabungan Domilk (Komune Long Thanh) adalah perusahaan yang berspesialisasi dalam produksi produk kembang gula yang terbuat dari sapi perah Dong Nai , dengan merek kembang gula susu Long Thanh. Bapak Vu Nhu Y, Wakil Direktur perusahaan, mengatakan, "Permasalahan yang dihadapi perusahaan saat ini adalah ketersediaan lahan standar untuk produksi dan bisnis. Perusahaan ingin membangun pabrik pengolahan hasil pertanian di beberapa daerah dengan sumber bahan baku di provinsi tersebut, tetapi setelah bertanya ke berbagai tempat, mereka belum mendapatkan lahan yang sesuai atau menyewa lahan yang sesuai untuk produksi."

Menurut Bapak Ý, hal tersebut harus sesuai dengan standar, tetapi harus sesuai dengan realitas perusahaan karena skalanya yang kecil. Keinginan perusahaannya adalah membangun pabrik dengan skala kurang dari 5.000 m2, tetapi semua kawasan industri dan klaster di provinsi tersebut telah menerima gelengan kepala, karena pada kenyataannya, investor di kawasan industri sering memprioritaskan perusahaan besar, perusahaan penanaman modal asing (FDI) dengan area sewa yang besar, perusahaan kecil hampir tidak memiliki peluang. Sementara itu, jika menyewa pabrik yang sudah jadi di kawasan industri pusat, harganya sangat tinggi, tidak cukup. Hal ini dalam jangka panjang akan menciptakan kesenjangan besar dalam daya saing dan pengembangan perusahaan kecil.

Menurut perusahaan, lahan bersih untuk produksi industri merupakan masalah keberlangsungan hidup, sementara banyak perusahaan terpaksa memindahkan pabrik dari kawasan permukiman. Namun, lahan industri selalu langka dan mahal. Menurut perusahaan, lahan bersih bukan hanya tempat untuk menempatkan pabrik, tetapi juga tempat dalam rantai nilai produksi. Tanpa lahan yang stabil, mustahil untuk berinvestasi jangka panjang, sehingga meningkatkan produktivitas dan daya saing. Dengan mayoritas usaha kecil dan menengah (UKM), sebagian besar perusahaan di wilayah tersebut kesulitan memenuhi persyaratan ketat untuk mengakses lahan produksi di wilayah tersebut, bahkan klaster industri.

Dalam konteks tersebut, usaha kecil dan rintisan seringkali harus menyewa lahan perumahan atau area yang sempit, sehingga menyulitkan mereka untuk berekspansi, berinvestasi secara sistematis, dan berkembang dalam jangka panjang. “Kami selalu ingin tumbuh lebih kuat dan memiliki kondisi yang memadai untuk menyewa tempat produksi di area terkonsentrasi, yang diizinkan oleh Negara, tetapi saat ini kami masih kekurangan sumber daya. Berproduksi di luar area perencanaan terkonsentrasi adalah pilihan terakhir. Kami tahu bahwa dalam jangka panjang hal ini akan berubah, tetapi untuk saat ini kami terpaksa bertahan untuk menemukan peluang di masa depan,” ungkap pemilik perusahaan teknik mesin tersebut.

Di samping mendukung dunia usaha, Negara perlu memiliki kebijakan pembiayaan yang tepat bagi investor di kawasan industri dan infrastruktur klaster agar mereka dapat memperhatikan dan memberi insentif kepada usaha kecil dan menengah.

Kawasan industri harus memprioritaskan lahan untuk usaha kecil dan menengah.

Salah satu hal positifnya adalah Komite Sentral Partai mengeluarkan Resolusi No. 68-NQ/TW tertanggal 4 Mei 2025 tentang pembangunan ekonomi swasta (Resolusi 68). Serangkaian kebijakan diusulkan untuk menghilangkan hambatan kelembagaan dan mendorong pengembangan bisnis yang komprehensif. Khususnya, resolusi tersebut mewajibkan daerah untuk mengalokasikan setidaknya 5% dana lahan di kawasan/klaster industri untuk usaha kecil, usaha rintisan kreatif, dan perusahaan teknologi tinggi. Selain itu, terdapat kebijakan preferensial untuk mengurangi sewa lahan sebesar 30% dalam 5 tahun. Hal ini merupakan peluang penting bagi usaha kecil untuk berkembang, memperluas skala usaha, dan meningkatkan daya saing mereka di pasar.

Bahasa Indonesia: Untuk mengimplementasikan Resolusi 68 ke dalam praktik, penting untuk segera mempromosikan solusi implementasi. Pada tanggal 17 Mei, Majelis Nasional mengeluarkan Resolusi No. 198/2025/QH15 pada sejumlah mekanisme dan kebijakan khusus untuk pengembangan ekonomi swasta. Menurut Ibu Bui Thu Thuy, Wakil Direktur Departemen Perusahaan Swasta dan Pengembangan Ekonomi Kolektif ( Kementerian Keuangan ), Kementerian sedang mencari komentar pada rancangan keputusan Pemerintah yang memandu implementasi sejumlah pasal Resolusi No. 198. Dengan demikian, ditetapkan bahwa setiap kawasan industri dan klaster harus mencadangkan 20 hektar atau 5% dari total dana lahan untuk usaha kecil dan menengah, perusahaan teknologi swasta, dan perusahaan rintisan. Pada saat yang sama, kelompok perusahaan di atas harus didukung dengan setidaknya 30% dari harga sewa, yang diambil dari anggaran daerah.

Mengharapkan kebijakan baru dari Negara, Bapak Dang Van Diem, Ketua Federasi Bisnis Dong Nai, mengatakan: "Inilah saatnya ekonomi swasta, terutama usaha kecil dan menengah, sangat dihargai. Kebijakan umum telah diterapkan, dan komunitas bisnis berharap Negara akan mendapatkan dampak yang lebih positif dan lebih kuat dari penerapan kebijakan di tingkat lokal. Khususnya, mengatasi hambatan dan memfasilitasi usaha kecil dan menengah untuk mengakses lahan produksi dengan biaya yang wajar sangatlah penting, yang akan menentukan efektivitas proyek relokasi perusahaan dan fasilitas produksi ke kawasan industri dan klaster terkonsentrasi yang sedang dibangun di Dong Nai."

Komentar (0)