CBRE: Harga real estat Hanoi diperkirakan akan meningkat lebih besar daripada Kota Ho Chi Minh dalam beberapa tahun mendatang.

DNVN – Menurut Bapak Vo Huynh Tan Kiet, Direktur Departemen Pemasaran Perumahan CBRE Vietnam, saat ini harga properti di Hanoi hampir setara dengan harga di Kota Ho Chi Minh, dan bahkan diperkirakan akan meningkat di tahun-tahun mendatang.

Pada tanggal 24 Oktober, lokakarya "Real estat Selatan mengatasi tantangan dan meraih peluang" oleh CafeLand berlangsung di Kota Ho Chi Minh .

Menurut Bapak Vo Huynh Tan Kiet, Direktur Departemen Pemasaran Perumahan CBRE Vietnam, pada tahun 2024 akan terjadi banyak fluktuasi dibandingkan dengan saluran investasi perorangan seperti emas, valuta asing, properti, dan sebagainya. Namun , properti masih menjadi saluran yang diminati banyak investor.

Bapak Vo Huynh Tuan Kiet, Direktur Departemen Pemasaran Perumahan, CBRE Vietnam, memberikan presentasi di lokakarya tersebut.

" Ada perbedaan yang jelas antara dua kota besar, Hanoi dan Kota Ho Chi Minh . Pada kuartal ketiga 2024, pasokan baru di Hanoi mencapai 8.277 produk, sementara di Kota Ho Chi Minh hanya ada 127 produk baru yang dijual , terendah dibandingkan 10 tahun terakhir ," ujar Bapak Kiet.

Menurut Bapak Kiet, dengan pasokan dari Kota Ho Chi Minh yang masih sangat terbatas, ruang dan peluang untuk menciptakan kenaikan harga tidak akan besar. Mulai sekarang hingga akhir tahun, pasar Kota Ho Chi Minh akan tetap mempertahankan fluktuasi harga rata-rata sebesar 2-3%. Namun, di Hanoi, harganya sudah tinggi, yaitu 5-6%, sehingga ada kemungkinan akan melampaui Kota Ho Chi Minh.

Soal harga jual, baik pasokan meningkat maupun menurun, harga cenderung tetap naik. Rata-rata kenaikan harga di Kota Ho Chi Minh saat ini sekitar 66 juta VND /m2 , sementara di Hanoi telah mencapai 64 juta VND /m2 . Biasanya, dibandingkan sebelumnya, harga pasar di Hanoi selalu sekitar 10-15 juta lebih rendah daripada di Kota Ho Chi Minh , tetapi saat ini Hanoi hampir setara dengan Kota Ho Chi Minh , dan bahkan diperkirakan akan naik lebih tinggi daripada di Kota Ho Chi Minh dalam beberapa tahun mendatang.

Oleh karena itu, saran Bapak Kiet kepada para investor perorangan adalah agar memilih produk yang benar-benar memiliki potensi pengembangan , mengutamakan memilih proyek yang status hukumnya jelas, aman , dan berhati-hati terhadap tren kenaikan harga pasar yang cepat ...

Bapak Su Ngoc Khuong , Direktur Senior Departemen Investasi Savills Vietnam , berkomentar bahwa dari perspektif investor, tidak ada pasar investasi yang sempurna . Untuk pasar berkembang seperti Vietnam, investor sangat memperhatikan tingkat pertumbuhan ekonomi PDB, kedua nilai tukar, dan ketiga terkait dengan pendapatan rata-rata per kapita.

Keunggulan pasar real estate Vietnam masih merupakan kisah tentang keamanan kebijakan, dengan pertumbuhan berkelanjutan lebih dari 6% selama 10 tahun terakhir, yang merupakan kisah yang diincar oleh investor asing.

" Saya pikir agar pasar properti di wilayah Selatan dapat mengatasi kesulitannya, rencana induk Kota Ho Chi Minh diharapkan segera disetujui. Ini merupakan isu penting yang diminati banyak investor. Karena rencana induk Kota Ho Chi Minh memainkan peran penting dalam implementasi infrastruktur, yang sangat memengaruhi perekonomian regional ," tegas Bapak Khuong.

Vinh Yen

Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cbre-du-kien-gia-bat-dong-san-ha-noi-con-tang-hon-tp-ho-chi-minh-vao-nhung-nam-toi/20241024064259928