Persetujuan kebijakan investasi untuk kawasan industri Dong Anh dengan skala hampir 300 hektar

[iklan_1]

Wakil Perdana Menteri Le Minh Khai baru saja menandatangani Keputusan No. 221/QD-TTg tanggal 5 Maret 2024 yang menyetujui kebijakan investasi untuk pembangunan dan bisnis infrastruktur Taman Industri Dong Anh, kota Hanoi .

Foto ilustrasi. (Sumber: Internet)

Periode operasi proyek adalah 50 tahun.

Vietnam Construction and Import-Export Joint Stock Corporation (Vinaconex) adalah investor Proyek tersebut.

Proyek ini dilaksanakan di komune Nguyen Khe, Xuan Non, Thuy Lam, Lien Ha dan kota Dong Anh, distrik Dong Anh, kota Hanoi dengan total modal investasi sebesar 6.338.478 miliar VND, di mana modal disetor investor sebesar 1.267.696 miliar VND.

Skala pemanfaatan lahan proyek ini adalah 299,45 hektar, meliputi 2 tahap: tahap 1 seluas 179,1 hektar dan tahap 2 seluas 120,35 hektar; yang mana, luas lahan milik investor dan badan usaha yang telah menyewa lahan dari Negara sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan, sesuai dengan rencana zonasi perkotaan N6 dan rencana zonasi pembangunan kawasan industri Dong Anh tidak termasuk dalam kawasan yang diperbolehkan untuk menyewakan kembali lahan milik investor.

Jangka waktu operasi proyek adalah 50 tahun terhitung sejak tanggal proyek disetujui untuk kebijakan investasi pada saat yang sama dengan persetujuan investor.

Wakil Perdana Menteri meminta Kementerian Perencanaan dan Investasi untuk bertanggung jawab atas isi yang ditugaskan dari penilaian kebijakan investasi proyek dan untuk melakukan manajemen negara atas kawasan industri sesuai dengan ketentuan Undang-Undang Penanaman Modal dan peraturan perundang-undangan yang relevan.

Kementerian dan lembaga terkait bertanggung jawab terhadap isi penilaian kebijakan investasi proyek dalam lingkup fungsi dan tugasnya sesuai dengan ketentuan Undang-Undang Penanaman Modal dan peraturan perundang-undangan.

Periksa, pantau dan pastikan pelaksanaan proyek sesuai dengan lokasi perencanaan.

Komite Rakyat Kota Hanoi memastikan keakuratan informasi, data yang dilaporkan, dan isi penilaian sesuai dengan ketentuan hukum; kesesuaian proyek dengan perencanaan yang disetujui oleh otoritas yang berwenang dan bertanggung jawab atas isi yang sebelumnya disetujui, dinilai, disetujui, atau diselesaikan; dan menerima pendapat dari kementerian dan cabang.

Menginspeksi, mengawasi, dan memastikan pelaksanaan proyek sesuai dengan lokasi perencanaan yang telah disetujui untuk pengembangan Kawasan Industri Dong Anh. Sisa lahan perencanaan untuk pengembangan Kawasan Industri Dong Anh yang telah disetujui oleh Perdana Menteri tidak boleh dialihkan untuk keperluan lain tanpa persetujuan dari otoritas yang berwenang sesuai dengan ketentuan undang-undang tentang pengelolaan kawasan industri dan kawasan ekonomi serta ketentuan hukum terkait lainnya.

Mengatur pembentukan dan persetujuan rencana zonasi untuk pembangunan kawasan industri Dong Anh sesuai dengan ketentuan undang-undang tentang konstruksi dan undang-undang tentang kawasan industri dan zona ekonomi; mempertimbangkan pengaturan dana lahan industri di kawasan industri Dong Anh untuk usaha kecil dan menengah, perusahaan prioritas, dan dukungan untuk produksi dan tempat usaha untuk sewa lahan.

Periksa dan tentukan apakah investor memenuhi persyaratan bagi Negara untuk menyewakan tanah dan mengizinkan perubahan tujuan penggunaan tanah untuk melaksanakan proyek pada saat menyewakan dan mengizinkan perubahan tujuan penggunaan tanah.

Menyelenggarakan pembinaan dan pelaksanaan penyusunan rencana tata ruang, tata cara pemberian ganti rugi, penataan ruang, alih fungsi lahan, dan tata guna lahan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang pertanahan, tata cara pengelolaan dan pemanfaatan lahan persawahan, serta dokumen terkait; sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang pertanahan dan rencana tata ruang.

Komite Rakyat Hanoi mengarahkan Dewan Manajemen Kawasan Industri dan Pemrosesan Ekspor Hanoi dan instansi terkait untuk memantau dan mengevaluasi pelaksanaan proyek, termasuk memberikan kontribusi modal yang cukup dan tepat waktu sebagaimana dijanjikan oleh investor untuk melaksanakan proyek sesuai dengan ketentuan hukum pertanahan dan hukum terkait lainnya; membimbing investor untuk mematuhi persyaratan bisnis real estat sesuai dengan ketentuan hukum bisnis real estat.

Memandu, memeriksa, dan mengawasi investor dalam melaksanakan rencana zonasi yang disetujui untuk pembangunan kawasan industri Dong Anh, dengan mencatat bahwa investasi dalam konstruksi dan daya tarik investasi di kawasan industri Dong Anh harus konsisten dengan orientasi pembangunan baru Ibu Kota dan orientasi pembangunan industri di Delta Sungai Merah sebagaimana ditentukan dalam Poin b, Klausul 1, Pasal 3 Resolusi No. 81/2023/QH15 tanggal 9 Januari 2023 dari Majelis Nasional tentang rencana induk nasional untuk periode 2021 - 2030, dengan visi hingga 2050; mematuhi peraturan dan standar untuk pembangunan sistem drainase dan pengolahan air limbah sebagaimana ditentukan oleh undang-undang.

Memastikan kontribusi ekuitas yang memadai sesuai komitmen

Perusahaan Saham Gabungan Konstruksi dan Impor-Ekspor Vietnam (investor) bertanggung jawab di hadapan hukum atas legalitas, keakuratan, dan kejujuran isi berkas proyek dan dokumen yang dikirimkan ke instansi negara yang berwenang.

Memastikan penyediaan modal ekuitas yang cukup sesuai komitmen untuk melaksanakan proyek sesuai jadwal dan mematuhi ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang pertanahan; memenuhi sepenuhnya persyaratan yang ditetapkan dalam Pasal 2, Pasal 4 Peraturan Pemerintah Nomor 02/2022/ND-CP tanggal 6 Januari 2022 yang mengatur pelaksanaan sejumlah pasal dalam Undang-Undang Usaha Properti ketika menjalankan kegiatan usaha di bidang infrastruktur kawasan industri.

Sementara itu, proyek tersebut baru dapat dilaksanakan setelah memenuhi semua persyaratan yang ditetapkan undang-undang, termasuk memperoleh izin dari instansi yang berwenang untuk mengubah peruntukan lahan persawahan dan bertanggung jawab membayar sejumlah uang untuk melindungi dan mengembangkan lahan persawahan sesuai ketentuan Pasal 3, Pasal 134 Undang-Undang Pertanahan dan Pasal 45 Peraturan Pemerintah Nomor 43/2014/ND-CP tanggal 15 Mei 2014 yang merinci pelaksanaan sejumlah pasal Undang-Undang Pertanahan.

[iklan_2]
Sumber