Fokus pada kualitas perencanaan zonasi

Kawasan Jalan Tran Hung Dao - Jalan Nguyen Van Troi - Jalan Nguyen Thai Hoc - Jalan Hung Vuong baru saja disesuaikan menjadi kawasan dengan sifat lahan instansi dan lahan publik - layanan perkotaan. Foto: Ha Duy

Berdasarkan teori tersebut, belakangan ini, Kota Pleiku telah aktif mengembangkan rencana zonasi dengan fungsi dan karakteristik yang berbeda-beda berdasarkan karakteristik, potensi, kekuatan, serta infrastruktur yang ada di setiap wilayah. Terakhir, pada tanggal 24 Januari, Komite Rakyat Provinsi mengeluarkan Keputusan No. 75/QD-UBND tentang persetujuan penyesuaian lokal rencana umum pembangunan Kota Pleiku untuk periode hingga tahun 2030, dengan visi hingga tahun 2050, di wilayah Jalan Tran Hung Dao - Jalan Nguyen Van Troi - Jalan Nguyen Thai Hoc - Jalan Hung Vuong. Menurut rencana tersebut, wilayah ini merupakan lahan instansi dan lahan publik - layanan perkotaan. Rencana ini memastikan pembangunan ekonomi dan jaminan sosial, termasuk penggunaan dana tanah yang dikelola negara secara efektif, memastikan hak guna lahan bagi instansi, organisasi, dan 125 rumah tangga yang ada di wilayah tersebut.

Ini pertanda baik, fondasi untuk masa depan yang dekat. Lokasi-lokasi "emas" yang telah lama terbengkalai, seperti lokasi lahan hotel Se San (No. 89 Hung Vuong) dan Perusahaan Air Minum Gia Lai (No. 2 Tran Hung Dao), akan semakin menonjolkan keunggulannya. Bapak Tran Nhu Thuy (kelompok perumahan 8, kelurahan Yen Do) menyampaikan: "Selama ini, melihat tempat-tempat di lokasi sentral seperti ini yang seharusnya menjadi sorotan, berkontribusi pada pembangunan kota, menciptakan wajah indah bagi kawasan perkotaan, tetapi karena berbagai alasan objektif, tempat-tempat ini "ditinggalkan", saya juga merasa prihatin. Namun, dengan adanya rencana zonasi, saya yakin tempat ini akan segera menjadi kawasan layanan komersial, memenuhi kebutuhan masyarakat, dan memajukan perekonomian kawasan pusat kota."

Keyakinan ini sepenuhnya beralasan ketika wilayah perencanaan seluas 1,62 hektar ini termasuk dalam batas administratif kelurahan Hoi Thuong, dibatasi oleh jalan Hung Vuong-Tran Hung Dao-Nguyen Van Troi-Nguyen Thai Hoc, dengan infrastruktur sosial dan teknis dasar.

Danau Dien Hong - sebuah objek wisata menarik di jantung kota pegunungan Pleiku. Foto: Ha Duy

Demikian pula, kelurahan Dien Hong diidentifikasi sebagai kelurahan dengan karakteristik pusat administrasi- politik perkotaan, pusat budaya, perdagangan, layanan pariwisata, pelatihan, dan kesehatan kota dan wilayah perkotaan. Karakteristik ini ditentukan berdasarkan keberadaan banyak instansi pemerintah, Pusat Komersial, Rumah Sakit Kota Pleiku, serta banyak lokasi penting lainnya.

Bapak Nguyen Tin, Ketua Komite Rakyat Kelurahan Dien Hong, mengatakan: "Untuk memastikan pembangunan yang stabil dan berkelanjutan sesuai rencana, kami akan berkoordinasi dengan berbagai departemen, cabang, dan organisasi untuk mempromosikan pentingnya rencana ini, sekaligus memanfaatkan keunggulan wilayah ini sebagai pusat komersial dan layanan kota. Dari sana, kami akan mendorong pembangunan ekonomi dan sosial serta perlindungan lingkungan, menciptakan tampilan arsitektur perkotaan yang lapang dan modern, sekaligus memastikan persyaratan sesuai rencana."

Pada tanggal 27 Februari 2024, Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha menandatangani Keputusan No. 198/QD-TTg yang menyetujui penyesuaian rencana induk Kota Pleiku hingga tahun 2045. Keputusan tersebut menegaskan: Pleiku merupakan kawasan perkotaan kelas I provinsi ini, sebuah kawasan perkotaan yang dinamis di wilayah Dataran Tinggi Tengah, dengan posisi penting dalam hal pertahanan dan keamanan nasional bagi wilayah Dataran Tinggi Tengah dan seluruh negeri. Pada saat yang sama, Pleiku juga merupakan pusat politik, administratif, keamanan-pertahanan, ekonomi, budaya, ilmu pengetahuan dan teknologi, pendidikan-pelatihan, industri, perdagangan, dan jasa provinsi ini; merupakan kawasan perkotaan inti dalam Segitiga Pembangunan Vietnam-Laos-Kamboja.

Rencana zonasi pembangunan kelurahan Thong Nhat, kelurahan Hoa Lu, dan sebagian kelurahan Dong Da juga ditetapkan sebagai kawasan lalu lintas utama karena Bandara Pleiku , kawasan permukiman perkotaan, pengembangan komersial, dan layanan publik perkotaan. Rencana zonasi perkotaan Dien Phu dengan skala perencanaan sekitar 870 hektar merupakan kawasan perkotaan campuran, kawasan permukiman pedesaan, dan kawasan pengembangan pertanian-kehutanan berdasarkan status tata guna lahan, infrastruktur sosial, infrastruktur teknis, faktor budaya-sosial, dan lingkungan perkotaan wilayah perencanaan saat ini.

Menurut para ahli perencanaan, spesialisasi fungsional kawasan membantu meningkatkan efisiensi operasional, mulai dari penggunaan sumber daya, energi, hingga layanan publik, sekaligus melindungi lingkungan alam melalui pembangunan ruang terbuka hijau dan memastikan jarak aman antara kawasan industri dan permukiman. Perencanaan yang bijaksana akan membantu kota-kota mengatasi tantangan kemacetan lalu lintas, polusi, dan perubahan iklim dengan lebih baik.

Sudut aliran Hoi Phu (bangsal Hoi Thuong, kota Pleiku). Foto: Ha Duy

"Saat ini, kota telah menyelesaikan 11 rencana zonasi kelurahan, dan 7 rencana zonasi komune masih dalam tahap percepatan. Setelah rencana zonasi selesai, kota akan melanjutkan pelaksanaan perencanaan terperinci," tambah Bapak Hoang Minh Nghia.

Sumber: https://gialai.gov.vn/tin-tuc/pleiku-chu-trong-chat-luong-quy-hoach-phan-khu.81651.aspx