Di daerah yang terendam banjir di distrik Chuong My (Hanoi), harga tanah telah anjlok ke titik terendah, namun pembeli masih langka. Sementara itu, beberapa daerah menarik minat investor yang dengan cepat menyelesaikan transaksi.
Lebih dari tiga minggu telah berlalu sejak Topan Yagi berlalu, namun banyak desa di distrik Chuong My (Hanoi) masih terendam banjir.
Namun, sementara warga setempat berjuang untuk pergi bekerja dan sekolah melewati banjir, beberapa investor memanfaatkan kesempatan tersebut untuk melakukan survei di lokasi untuk melihat apakah "cadangan" mereka terendam.
 |
Banyak gang di distrik Chuong My masih tergenang banjir.
|
 |
Ladang-ladang yang dulunya subur kini telah berubah menjadi kolam dan danau setelah badai dan banjir.
|
Di komune Tan Tien, salah satu daerah yang paling parah terendam banjir di distrik Chuong My, lahan yang berada tepat di samping jalan utama hanya dihargai 5 juta VND/m2. Angka ini 3-4 kali lebih rendah dari harga lahan rata-rata di distrik tersebut.
Lahan-lahan ini tergenang air, dengan ketinggian air masih mencapai setinggi lutut. Menurut warga setempat, para pemilik telah mencoba menjual lahan-lahan ini selama dua tahun terakhir tetapi belum menemukan pembeli.
 |
| Banyak rumah terendam hingga atapnya. Air tidak menunjukkan tanda-tanda surut meskipun sudah lebih dari tiga minggu berlalu. |
 |
Setelah badai, banyak lahan yang telah dibagi-bagi masih memiliki air kotor yang menggenang. Jika tidak ditangani secara menyeluruh, genangan air ini berisiko menjadi tempat berkembang biaknya penyakit.
|
 |
Banyak rumah terendam air. Foto: Sekelompok bebek berenang di sekitar rumah seorang warga.
|
 |
Di komune Tan Tien, lahan yang terletak di luar jalan utama dan tidak terdampak banjir dihargai hampir 25 juta VND/m2, lima kali lebih tinggi daripada lahan di daerah yang terendam banjir.
|
Namun, tidak semua komune di distrik Chuong My terendam banjir parah. Saat berbicara dengan seorang reporter dari surat kabar Dau Tu, Ibu Dung, seorang investor, mengatakan bahwa lahan yang baru saja ia "selesaikan transaksinya" benar-benar kering.
 |
Lahan yang dibeli Ibu Dung terletak di komune Hoang Van Thu. Ini adalah salah satu lahan relokasi yang dialokasikan untuk keluarga-keluarga yang tanahnya disita untuk proyek lapangan golf Sky Lake.
|
Lahan yang baru saja dibeli Ibu Dung memiliki luas 120 m2, dengan jalan setapak selebar 5,5 m di depan rumah dan berjarak sekitar 1 km dari Lapangan Golf Sky Lake. Dalam radius 200 m dari lahan tersebut terdapat banyak rumah dan taman kanak-kanak desa.
Sebidang tanah itu terjual seharga 1,3 miliar VND, setara dengan 10,8 juta VND per meter persegi. Dengan jumlah tersebut, Ibu Dung yakin bahwa ia telah membeli tanah itu dengan harga murah.
 |
Ibu Dung melakukan transaksi di kantor notaris. Seluruh proses, dari melihat lahan hingga menyelesaikan kesepakatan, hanya berlangsung selama 5 hari.
|
Tepat di sebelah lahan milik Ibu Dung, warga setempat menjual sebuah vila dengan luas lantai 100 meter persegi seharga sekitar 3 miliar VND.
Menurut beberapa investor, mereka berniat untuk mempertahankan rumah/tanah di distrik Chuong My setidaknya selama 3-4 tahun. Bapak Ngo Xuan Chuc, Direktur sebuah perusahaan pialang properti di distrik Thanh Xuan, bahkan menyatakan bahwa harga lahan di dekat lapangan golf Sky Lake akan meningkat menjadi 20 juta VND/m2 setelah 5 tahun.
 |
Villa dalam gambar tersebut ditawarkan untuk dijual dengan harga 3 miliar VND.
|
 |
Sebidang tanah seluas 120 m2, yang terletak tepat di dekat gerbang belakang lapangan golf, ditawarkan untuk dijual seharga 1,6 miliar VND. Hampir tidak ada penduduk yang tinggal di sekitar lahan tersebut.
|
 |
Investor sedang mengincar sebidang tanah seluas 90 m2 yang harganya lebih dari 1,2 miliar VND. Jalan di depan tanah tersebut cukup lebar, cukup untuk dilewati dua mobil secara bersamaan.
|
 |
Di komune Hoang Van Thu, lahan yang terletak di sepanjang jalan utama dibanderol dengan harga hingga 43 juta VND/m2. Namun, sebagian besar lahan tersebut belum memiliki sertifikat kepemilikan tanah.
|
 |
| Sebidang tanah yang ditunjukkan pada gambar hanya beberapa langkah dari jalan utama, dan ditawarkan untuk dijual dengan harga lebih dari 10 juta VND/m2. Meskipun sebidang tanah ini tidak memiliki sertifikat hak milik tanah, pemiliknya telah membayar semua pajak secara penuh. |
 |
| Sebidang tanah yang telah membayar pajak tetapi belum memiliki sertifikat hak milik dihargai 6 juta VND/m2. Ini sekitar 4-5 juta VND/m2 lebih rendah daripada bidang tanah yang sudah memiliki sertifikat hak milik. |
Menurut para broker, masih ada minat dari investor terhadap lahan tanpa sertifikat tanah seperti ini. Namun, berdasarkan pengamatan wartawan, investor tetap menyarankan untuk membeli lahan dengan sertifikat tanah untuk meningkatkan likuiditas.
https://baodautu.vn/batdongsan/dat-chuong-my-ha-noi-sau-han-ngap-lut-co-noi-giam-kich-san-van-vang-khach-d226234.html
Komentar (0)