Tampilan detail tanah lelang senilai 133 juta VND/m2 di Hoai Duc

Ketika menyebutkan harga tanah sebesar 133 juta VND/m2 di daerah Long Khuc, kelurahan Tien Yen, distrik Hoai Duc, banyak investor hanya menggelengkan kepala karena kecewa. Banyak yang hanya mampir untuk melihat tanah tersebut selama 15-30 menit, lalu segera pergi.

Setelah lelang berakhir, banyak investor datang ke daerah Long Khuc, kecamatan Tien Yen untuk menilai sendiri sebidang tanah LK03-12 - bidang tanah dengan harga kemenangan tertinggi sebesar 133,3 juta VND/m2, lebih dari 18 kali lipat harga awal.

Investor melirik lahan tersebut seharga 133,3 juta VND/m2. Foto: Nhat Linh

Di tempat lelang, sedikitnya ada dua kelompok broker yang "berkemah" untuk menarik pelanggan.

Menurut informasi yang diperoleh wartawan, sebidang tanah termahal dijual dengan selisih sekitar 250 juta VND dibandingkan dengan harga pemenang. Sebaliknya, sebidang tanah dengan harga pemenang yang lebih rendah seperti LK03-4 dan LK03-5 (97 juta VND/m2) akan memiliki selisih yang lebih tinggi, hingga 600 juta VND/bidang.

Sekelompok broker sedang menunggu nasabah datang melihat tanah. Foto: Nhat Linh

Perusahaan real estat memajang gambar tanah lelang tepat di depan pintu. Foto: Nhat Linh

Sebidang tanah sedang dibersihkan untuk persiapan kedatangan investor. Foto: Nhat Linh

Di sekitar lokasi lelang terdapat puluhan papan reklame perusahaan real estat. Sekilas, setidaknya terdapat 3 bisnis berbeda di area ini yang memperdagangkan tanah hunian, tanah servis, tanah lelang, dan sebagainya. Unit-unit ini sendiri juga memenangkan beberapa kavling tanah pada sesi lelang sebelumnya.

Lokasi kavling sudut LK03-12. Biasanya, investor lebih suka kavling persegi. Foto: Nhat Linh

Menurut Bapak Dat, sang investor, bidang tanah LK03-12 kurang indah karena 3 hal.

Pertama, bidang tanahnya berbentuk persegi dan tidak seimbang. Hal ini akan menimbulkan kesulitan saat mendesain rumah nantinya.

Di seberang dua kavling sudut terdapat pembangkit listrik tegangan tinggi. Foto: Nhat Linh

Kedua, lahannya berseberangan dengan tiang listrik tegangan tinggi. Bagi orang yang pemilih, ini juga bisa dianggap sebagai nilai minus.

Ketiga, lahan ini terletak dekat dengan Jalan Lingkar 4. Jika Anda memutuskan untuk membelinya sebagai hunian, akan sulit menghindari polusi debu dan suara," ujar Bapak Dat.

Delegasi wisatawan datang untuk melihat lahan tersebut. Foto: Nhat Linh

Menurut pengamatan reporter, setiap 15-20 menit, sekelompok investor akan datang untuk melihat tanah tersebut. Namun, kebanyakan dari mereka hanya tinggal maksimal 30 menit, lalu pergi. Investor Dat yang diwawancarai dalam artikel tersebut juga segera pergi setelah mendengarkan penjelasan broker tentang situasi harga tanah serta perbedaan harga jual.

Jalan di depan kavling tanah tersebut cukup lebar untuk dilewati dua mobil. Foto: Nhat Linh

Sistem "listrik, jalan, sekolah, dan stasiun" di sekitar lahan relatif lengkap. Infrastruktur teknis dasar seperti drainase, pasokan air, pasokan listrik, penerangan, pepohonan, trotoar, dll., semuanya telah dilengkapi oleh komune. Jalan di sekitar lahan cukup lebar sehingga dua lahan dapat dengan mudah dipisahkan.

Lahan-lahan tersebut terletak tepat di belakang TK Tien Yen. Foto: Nhat Linh

Sekolah Menengah Tien Yen juga hanya berjarak sekitar 500 meter dari kawasan Long Khuc. Foto: Nhat Linh

Lahan yang dilelang berbatasan di sebelah timur laut dengan jalan utama Desa Tien Le, Kelurahan Tien Yen, dan Taman Kanak-kanak Tien Yen. Sebelah selatan dan timur berbatasan dengan lahan pertanian . Sebelah barat berbatasan dengan lahan pertanian dan sebuah danau. Lahan ini terletak sekitar 8 meter dari Jalan Tien Le dan sekitar 400 meter dari Jalan Lingkar 4.

Stasiun Kesehatan Komune Tien Yen. Foto: Nhat Linh

Komite Rakyat Komune Tien Yen. Foto: Nhat Linh

Ruas Jalan Lingkar 4 yang melewati komune Tien Yen. Foto: Nhat Linh

Pemandangan dari Ring Road 4 ke lokasi lelang (area lingkaran merah). Foto: Nhat Linh

Lahan yang dilelang berjarak sekitar 500 meter dari Sekolah Dasar Tien Yen dan Sekolah Menengah Pertama Tien Yen. Kesamaan kedua sekolah ini adalah fasilitasnya yang cukup luas. Demikian pula, jarak dari lahan tersebut ke pasar, puskesmas, dan Komite Rakyat Komune Tien Yen juga hanya sekitar 500 meter.

Harga properti residensial di dekat kawasan Long Khuc juga meroket. Foto: Nhat Linh

Di sebelah tanah yang dilelang adalah Desa Tien Le. Di sini, rumah-rumah bermunculan berdekatan. Menurut investigasi reporter, rumah-rumah dengan fasad indah, yang terletak di jalan tersebut, juga telah mencapai harga ambang batas 100 juta VND/m2.

Kawasan perkotaan Hado Charm Villas berjarak sekitar 4 km dari lokasi lelang. Foto: Nhat Linh

Secara lebih luas, lahan yang dilelang berjarak sekitar 17 km dari pusat kota Hanoi , 3 km dari jalan raya Lang-Hoa Lac. Dalam radius sekitar 5 km di sekitar lahan tersebut, terdapat dua proyek unggulan: kawasan perkotaan Hado Charm Villas dan Splendora An Khanh Mailand.

Informasi mendalam yang belum pernah disebutkan sebelumnya tentang bidang tanah yang dilelang di daerah Long Khuc, kecamatan Tien Yen akan segera diperbarui oleh Investment Newspaper dalam waktu dekat.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-chi-tiet-lo-dat-dau-gia-133-trieu-dongm2-tai-hoai-duc-d222886.html