Da Nang menyambut hampir 1.000 apartemen mewah baru di sepanjang Sungai Han.

Pasar properti Da Nang terus menambah pasokan apartemen kelas atas dengan proyek Kompleks Apartemen Tepi Sungai Han yang siap dijual dengan 941 unit, sementara Landmark Da Nang juga telah memulai pembangunan dengan hampir 500 unit.

Proyek kompleks apartemen di tepi Sungai Han saat ini sedang dalam tahap pembangunan, dengan pondasi dan ruang bawah tanah yang sedang dibangun.

Bapak Tran Van Hoang, Wakil Direktur Dinas Konstruksi Kota Da Nang, baru saja menandatangani pemberitahuan yang menyatakan bahwa unit-unit hunian masa depan di Proyek Kompleks Apartemen Tepi Sungai Han memenuhi syarat untuk dijual.

Menurut Departemen Konstruksi, jumlah unit hunian yang memenuhi syarat untuk dijual di Proyek Kompleks Apartemen Tepi Sungai Han, yang diinvestasikan oleh Dong Do Group Joint Stock Company, adalah 941 unit apartemen dengan luas mulai dari 45,1 m2 hingga 264,9 m2, dengan total luas 67.522,8 m2.

Dinas Konstruksi Da Nang mewajibkan investor yang menandatangani kontrak penjualan rumah yang akan dibangun untuk mematuhi peraturan dan memenuhi syarat yang ditetapkan oleh undang-undang tentang bisnis properti; dalam kasus di mana investor menggadaikan sebagian atau seluruh proyek atau rumah dan ingin menjual rumah tersebut, mereka harus melepaskan sebagian atau seluruh gadai atas proyek atau rumah dan hak penggunaan lahan sebelum menandatangani kontrak penjualan dengan pelanggan.

"Pembayaran pertama untuk pembelian rumah yang akan dibangun tidak boleh melebihi 30% dari nilai kontrak (termasuk uang muka), pembayaran selanjutnya harus sesuai dengan kemajuan pembangunan tetapi jumlah total tidak boleh melebihi 70% dari nilai kontrak sebelum rumah diserahkan kepada pembeli, dan tidak boleh melebihi 95% dari nilai kontrak sebelum pembeli diberikan sertifikat hak guna lahan dan kepemilikan aset yang melekat pada lahan...", demikian persyaratan dari Dinas Konstruksi Kota Da Nang.

Dong Do Group Joint Stock Company diakui sebagai pemenang lelang hak penggunaan lahan Lot A2-1, Kawasan Perumahan Desa Nelayan Nai Hien Dong (Jalan Le Van Duyet, Kelurahan Nai Hien Dong, Distrik Son Tra) pada tanggal 3 Agustus 2020, dengan harga penawaran tertinggi sebesar 43,3 juta VND/m2 (harga awal di atas 42,17 juta VND/m2, total luas lahan 7.167,5 m2).

Berdasarkan sertifikat pendaftaran investasi awal yang dikeluarkan oleh Dinas Perencanaan dan Investasi Kota Da Nang pada tanggal 13 Januari 2022, Proyek Kompleks Apartemen Tepi Sungai Han terdiri dari total 941 unit apartemen dengan total investasi lebih dari 1.324 miliar VND.

Saat ini, proyek ini dikenal secara komersial sebagai Peninsula Da Nang. Athena Luxury Investment Co., Ltd. adalah pengembang proyek, dan Vietnam Smart City Joint Stock Company (bagian dari Dat Xanh Group) adalah distributor eksklusif. Produk proyek ini meliputi apartemen kelas atas (28 unit tiga kamar tidur, 164 unit satu kamar tidur, dan 749 unit dua kamar tidur) dan ruko lantai dasar.

Menurut perwakilan media proyek tersebut, saat ini terdapat minat yang tinggi dari pelanggan, dengan lebih dari 400 orang telah menyatakan minat untuk mendaftar sebagai pembeli dan bersiap untuk menandatangani kontrak penjualan.

Harga jual rata-rata sekitar lebih dari 53,5 juta VND/m2 setelah dikurangi insentif penjualan awal. Diperkirakan pengembang akan melakukan penyesuaian harga setiap 15 hari selama bulan Oktober, November, dan Desember 2024.

"Investor saat ini sedang mempercepat kegiatan konstruksi dan mengajukan izin untuk merenovasi trotoar dan lanskap hijau," menurut perwakilan media untuk proyek tersebut.

Sebelumnya, pada pertengahan September 2024, Cosmos Housing Joint Stock Company mengadakan upacara peletakan batu pertama untuk Proyek Kompleks Komersial dan Apartemen Da Nang Landmark Tower (nama komersial: Da Nang Landmark Tower), dengan total investasi sekitar 1.600 miliar VND. Proyek yang meliputi area seluas 3.765 m2 ini juga berlokasi di tepi Sungai Han.

Proyek Kompleks Komersial dan Apartemen Da Nang Landmark saat ini sedang dalam tahap pembangunan.

Proyek ini mencakup unit hunian komersial dengan 454 apartemen, yang terdiri dari 446 apartemen hunian dan 8 apartemen campuran hunian dan komersial. Luas setiap apartemen berkisar antara 56 hingga 390,5 m2.

Menurut laporan DKRA Agustus 2024 tentang pasar properti residensial Da Nang dan sekitarnya, pasar primer untuk apartemen memiliki 14 proyek, dengan pasokan 1.258 unit dan tingkat penjualan 21%. Perlu dicatat, 100% dari pasokan primer berada di wilayah Da Nang, sementara Thua Thien Hue dan Quang Nam terus mengalami kekurangan pasokan untuk dijual.

Penjualan primer membaik dibandingkan bulan sebelumnya, mencatat peningkatan 59% dengan sekitar 260 unit, sebagian besar dari tahap selanjutnya dari sebuah proyek di Distrik Son Tra, Kota Da Nang. Harga jual primer tertinggi berada di Distrik Hai Chau sebesar VND 160 juta/m2, diikuti oleh Distrik Son Tra sebesar VND 118 juta/m2…

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-don-them-941-can-ho-cao-cap-ven-song-han-d227072.html