Pasar real estat Da Nang terus menambah pasokan apartemen mewah ketika Proyek Kompleks Apartemen Sungai Han memenuhi syarat untuk menjual 941 apartemen, sementara Landmark Da Nang juga memulai pembangunan dengan hampir 500 apartemen.
 |
| Proyek Kompleks Apartemen Sungai Han sedang dalam tahap pembangunan pondasi dan ruang bawah tanah. |
Tn. Tran Van Hoang, Wakil Direktur Departemen Konstruksi Kota Da Nang, baru saja menandatangani pemberitahuan tentang perumahan masa depan di Proyek Kompleks Apartemen Sungai Han yang memenuhi syarat untuk dijual.
Menurut Departemen Konstruksi, jumlah rumah masa depan yang memenuhi syarat untuk dijual di Proyek Kompleks Apartemen Sungai Han yang diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Dong Do Group adalah 941 apartemen dengan luas mulai dari 45,1 m2 hingga 264,9 m2, total luas 67.522,8 m2.
Departemen Konstruksi Kota Da Nang mengharuskan investor untuk menandatangani kontrak penjualan dan pembelian perumahan masa depan sesuai dengan peraturan dan memenuhi persyaratan yang ditentukan oleh undang-undang tentang bisnis real estat; jika investor menggadaikan sebagian atau seluruh proyek atau perumahan dan perlu menjual perumahan tersebut, investor harus melepaskan hipotek sebagian atau seluruh proyek atau perumahan dan hak penggunaan tanah sebelum menandatangani kontrak penjualan dan pembelian perumahan dengan pelanggan.
"Pembayaran pertama untuk pembelian dan penjualan rumah masa depan tidak boleh melebihi 30% dari nilai kontrak (termasuk uang muka), pembayaran berikutnya harus sesuai dengan kemajuan konstruksi tetapi totalnya tidak boleh melebihi 70% dari nilai kontrak ketika rumah belum diserahkan kepada pembeli dan tidak boleh menerima lebih dari 95% dari nilai kontrak ketika pembeli belum diberikan sertifikat hak guna tanah dan kepemilikan aset yang melekat pada tanah tersebut...", Dinas Konstruksi Kota Da Nang meminta.
Perusahaan Saham Gabungan Dong Do Group ditetapkan sebagai pemenang lelang hak guna tanah Kavling A2-1, Kawasan Perumahan Desa Nelayan Nai Hien Dong (Jalan Le Van Duyet, Kelurahan Nai Hien Dong, Kecamatan Son Tra) pada tanggal 3 Agustus 2020 dengan harga penawaran sebesar 43,3 juta VND/m2 (harga awal lebih dari 42,17 juta VND/m2, luas total tanah 7.167,5 m2).
Menurut sertifikat pendaftaran investasi pertama yang dikeluarkan oleh Departemen Perencanaan dan Investasi Kota Da Nang pada 13 Januari 2022, Proyek Kompleks Apartemen Sungai Han memiliki total 941 apartemen, dengan total modal investasi lebih dari 1,324 miliar VND.
Saat ini, proyek ini memiliki nama komersial Peninsula Da Nang. Athena Luxury Investment Company Limited bertindak sebagai pengembang proyek, dan Vietnam Smart City Joint Stock Company (milik Dat Xanh Group) bertindak sebagai distributor eksklusif. Produk proyek ini meliputi apartemen mewah (termasuk 28 apartemen 3 kamar tidur, 164 apartemen 1 kamar tidur, dan 749 apartemen 2 kamar tidur) dan rumah toko di podium.
Perwakilan media proyek tersebut mengatakan, saat ini sudah banyak pelanggan yang berminat, sudah lebih dari 400 pelanggan yang menyatakan minat untuk mendaftar membeli dan mempersiapkan penandatanganan kontrak penjualan.
Harga jual rata-rata sekitar 53,5 juta VND/m2 setelah dikurangi kebijakan preferensial penjualan pembukaan pertama. Investor diperkirakan akan melakukan penyesuaian harga setiap 15 hari pada bulan Oktober, November, dan Desember 2024.
"Investor sedang mempromosikan kegiatan investasi konstruksi, meminta izin untuk merenovasi trotoar - lanskap hijau", informasi dari perwakilan media proyek.
Sebelumnya, pada pertengahan September 2024, Perusahaan Saham Gabungan Cosmos Housing melakukan peletakan batu pertama untuk Proyek Pusat Komersial dan Kompleks Apartemen Da Nang Landmark Tower (nama komersial Da Nang Landmark Tower), dengan total investasi sekitar 1.600 miliar VND. Proyek ini memiliki luas 3.765 m² dan terletak di tepi Sungai Han.
 |
| Proyek Pusat Komersial dan Kompleks Apartemen Da Nang Highlights sedang dibangun. |
Proyek ini memiliki tipe hunian komersial dengan 454 apartemen, terdiri dari 446 apartemen hunian dan 8 apartemen komersial. Luas setiap apartemen berkisar antara 56 - 390,5 m².
Menurut buletin pasar properti DKRA edisi Agustus 2024, untuk segmen apartemen, pasar primer memiliki 14 proyek, pasokan 1.258 unit, dan tingkat konsumsi 21%. Perlu diketahui, 100% pasokan primer berada di wilayah Da Nang, sementara Thua Thien Hue dan Quang Nam masih mengalami kekurangan pasokan untuk dijual.
Penjualan primer membaik dibandingkan bulan sebelumnya, mencatat peningkatan 59% dengan sekitar 260 unit, yang sebagian besar berada di fase selanjutnya dari sebuah proyek di distrik Son Tra, Kota Da Nang. Harga jual primer tertinggi berada di distrik Hai Chau sebesar VND160 juta/m2, diikuti oleh distrik Son Tra sebesar VND118 juta/m2…
Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-don-them-941-can-ho-cao-cap-ven-song-han-d227072.html
Komentar (0)