Tanah di beberapa daerah menunjukkan tanda-tanda "inflasi harga"

Asosiasi Pialang Real Estat Vietnam baru saja merilis Laporan Pasar Real Estat Vietnam untuk kuartal kedua dan 6 bulan pertama tahun 2024.

Transaksi tanah di pinggiran kota mulai "memanas". Foto ilustrasi.

Melaporkan ikhtisar pasar properti Vietnam, Ibu Pham Thi Mien, Wakil Direktur Institut Riset dan Evaluasi Pasar Properti Vietnam (VARs IRE), mengatakan bahwa pasar properti Vietnam dalam 6 bulan pertama tahun 2024 masih mengikuti proses pemulihan dengan beberapa "fenomena" yang luar biasa.

Dengan demikian, banyak proyek perumahan baru dibuka untuk dijual, dengan hasil transaksi yang baik lebih dari 70%; harga apartemen di dua kawasan perkotaan khusus terus mencapai tingkat tinggi.

Terkait segmen real estate, Wakil Direktur VARs IRE menilai perumahan sosial dan perumahan terjangkau yang sudah "panas" menjadi semakin mendesak ketika serangkaian kebakaran terjadi di gedung apartemen mini dan rumah kos.

Sementara itu, harga tanah di beberapa daerah "sangat tinggi", sementara beberapa daerah menunjukkan tanda-tanda "mendingin"; daya tarik real estat industri semakin ditegaskan, dengan banyak bisnis potensial yang ingin "merambah".

Permintaan investasi juga cenderung bergeser dari segmen apartemen ke lahan pinggiran kota, rumah kota pinggiran kota, dan pusat provinsi dan kota tetangga dari dua kawasan perkotaan khusus.

Sejalan dengan itu, transaksi tanah di daerah pinggiran kota mulai "memanas" tetapi belum benar-benar menjadi "menarik" karena harga terus meningkat sekitar 5-10% dibandingkan dengan harga di daerah paling bawah.

Besarnya permintaan bertransformasi menjadi permintaan yang terus tumbuh, semakin banyak investor yang tampak "berburu" tanah, secara proaktif membangun rumah di tanah investasi, menunggu harga naik untuk menyewakannya, dan memperoleh arus kas bulanan.

Sementara itu, lelang tanah di beberapa daerah akhir-akhir ini mengalami peningkatan tajam dalam jumlah permohonan; tawaran yang berhasil 20% hingga 10 kali lebih tinggi dari harga awal.

Sebelumnya, survei yang dilakukan oleh seorang reporter dari Surat Kabar Lao Dong di distrik-distrik pinggiran kota Hanoi dan beberapa provinsi tetangga menunjukkan bahwa sektor properti secara bertahap kembali aktif. Khususnya, kavling tanah dengan harga 1-2 miliar VND diminati oleh para investor. Bapak S., seorang broker properti yang menjual banyak kavling tanah di bawah 2 miliar VND di Kelurahan Binh Yen, Kecamatan Thach That, mengatakan bahwa harga tanah di daerah ini telah meningkat sekitar 30% dalam setahun terakhir.

Khususnya, Undang-Undang Pertanahan, Undang-Undang Perumahan, dan Undang-Undang Usaha Properti diperkirakan akan berlaku mulai 1 Agustus. Para ahli berpendapat bahwa ada dua hal yang perlu dicermati: harga properti dapat meningkat karena adanya peraturan penghitungan harga tanah berdasarkan harga pasar, yang mempersulit masyarakat untuk mengakses properti.

Sumber: https://nld.com.vn/dat-nen-mot-so-khu-vuc-co-dau-hieu-thoi-gia-196240716105302873.htm