Sejauh mana proyek Aqua City Novaland terselesaikan?

Novaland Group mengatakan bahwa persetujuan resmi Komite Rakyat Provinsi Dong Nai atas penyesuaian lokal rencana induk 1/10.000 merupakan langkah hukum yang penting, yang membuka jalan bagi penyelesaian penyesuaian rencana subdivisi C4 dan rencana rinci 1/500 proyek Aqua City.

Pemandangan panorama kampus proyek Aqua City Novaland - Foto: HIEU GIANG

Komite Rakyat Provinsi Dong Nai baru saja mengeluarkan Keputusan No. 3479 yang menyetujui penyesuaian lokal rencana induk skala 1/10.000 Kota Bien Hoa, Provinsi Dong Nai hingga tahun 2030, dengan visi hingga tahun 2050 - yang mencakup sebagian wilayah perkotaan di sebelah barat Jalan Tol Bien Hoa-Vung Tau.

Dong Nai menyesuaikan perencanaan subdivisi dengan proyek Aqua City

Konten penyesuaian difokuskan pada jumlah penduduk dan indeks tata guna lahan di subdivisi C4 dalam arah peningkatan jumlah penduduk, penyesuaian indeks tata guna lahan, penyesuaian perencanaan, fungsi, struktur tata guna lahan, perencanaan lalu lintas dan prasarana teknis...

Khususnya, Komite Rakyat Provinsi Dong Nai mengatakan bahwa konten penyesuaian sebagian rencana induk untuk mengatasi kekurangan dalam berkas penyesuaian keseluruhan rencana induk Kota Bien Hoa yang disetujui pada tahun 2014 tidak sepenuhnya memperbarui konten terperinci dari 1/500 proyek yang sedang dilaksanakan dalam lingkup subdivisi C4 (yang telah diberikan sertifikat hak penggunaan tanah).

Pada saat yang sama, provinsi menyesuaikan dan melengkapi perencanaan agar sesuai dengan orientasi pembangunan baru kota Bien Hoa.

Menurut penelitian, subdivisi C4 dari rencana umum Kota Bien Hoa memiliki luas sekitar 1.500 hektar. Di subdivisi ini, investor telah melaksanakan proyek-proyek, termasuk kawasan perkotaan Aqua City.

Namun, pada saat persetujuan perencanaan umum dan rencana zonasi C4, dokumen perencanaan terperinci 1/500 dari proyek yang disetujui sebelumnya belum sepenuhnya diperbarui, yang menyebabkan ketidakkonsistenan dan perbedaan antara perencanaan di semua tingkatan.

Hal ini menyebabkan banyak proyek kawasan perkotaan menghentikan sementara pembangunan dan bisnisnya, termasuk proyek Aqua City milik Novaland.

Pastikan sinkronisasi perencanaan

Menanggapi Tuoi Tre Online pada tanggal 20 November, seorang perwakilan Novaland mengatakan Aqua City memiliki skala hampir 1.000 hektar dari total skala sekitar 1.500 hektar subdivisi C4.

Pada saat pemindahan, Aqua City mempunyai dasar hukum yang lengkap, menyetujui perencanaan 1/500, membayar biaya penggunaan lahan, dialokasikan lahan oleh instansi negara, menyewa lahan untuk melaksanakan proyek, dan memberikan izin konstruksi.

"Pada saat persetujuan perencanaan umum kota Bien Hoa pada tahun 2014 dan persetujuan perencanaan subdivisi C4 pada tahun 2016, dokumen perencanaan terperinci 1/500 proyek yang dilaksanakan dalam lingkup subdivisi C4, termasuk proyek Aqua City, belum sepenuhnya diperbarui.

"Kurangnya konsistensi dalam perencanaan di semua tingkatan telah memaksa Aqua City untuk sementara menangguhkan konstruksi dan operasi bisnis, sambil menunggu masalah tersebut diselesaikan," kata seorang perwakilan Novaland.

Aqua City adalah salah satu proyek utama di Dong Nai yang telah menerima arahan dari Pemerintah dan otoritas setempat untuk menghilangkan hambatan dalam 2 tahun terakhir.

Menurut Novaland, persetujuan Dong Nai atas penyesuaian lokal rencana induk skala 1/10.000 Kota Bien Hoa merupakan langkah hukum penting untuk menghilangkan hambatan bagi banyak proyek dari banyak perusahaan, memastikan sinkronisasi tingkat perencanaan berikutnya, membuka jalan bagi penyelesaian penyesuaian perencanaan subdivisi C4 (1/5.000) dan perencanaan rinci 1/500 proyek Aqua City, yang diharapkan akan selesai pada awal tahun 2025.

Novaland mengatakan tonggak yang diharapkan untuk menyelesaikan 100% prosedur hukum proyek sedang diupayakan pada kuartal ketiga tahun 2025.

Novaland Group menyatakan bahwa bank telah menyalurkan paket kredit sebesar VND3.250 miliar untuk mengembangkan perumahan di Aqua City. Sementara itu, beberapa lembaga keuangan telah berkomitmen untuk menyediakan paket kredit tambahan dengan nilai total lebih dari VND10.000 miliar agar Novaland dapat terus mengembangkan infrastruktur, membangun, dan menyerahkan rumah kepada pelanggan.

Sumber: https://tuoitre.vn/du-an-aqua-city-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20241120153645789.htm