Tarif kamar meningkat tajam selama musim pendaftaran mahasiswa

Meningkatnya permintaan mendorong kenaikan harga kamar

Kebutuhan akan tempat tinggal yang stabil selalu menjadi prioritas utama bagi mahasiswa yang belajar jauh dari rumah. Selama tahun ajaran, kebutuhan ini semakin meningkat.

Menurut data dari platform teknologi Batdongsan.com.vn, pada Juli 2024, minat terhadap kamar dan rumah sewa di Hanoi meningkat 10% dibandingkan Juni. Di Kota Ho Chi Minh, peningkatannya mencapai 22%.

Alat riwayat harga Batdongsan.com.vn juga menunjukkan bahwa harga sewa di beberapa daerah cenderung meningkat mulai kuartal kedua tahun 2024.

Misalnya, di Distrik 9 (Distrik 5, Kota Ho Chi Minh) - dekat Universitas Sains Kota Ho Chi Minh, Universitas Pendidikan Kota Ho Chi Minh, Universitas Kedokteran dan Farmasi Kota Ho Chi Minh,... harga sewa umum untuk sebuah kamar pada kuartal kedua tahun 2024 adalah 6 juta VND/bulan, meningkat 50% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Tarif kamar di area dengan banyak universitas di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh secara bertahap "naik" selama musim penerimaan mahasiswa (Foto: Huu Thang).

Di Hanoi, di distrik Bach Khoa (distrik Hai Ba Trung)—daerah dengan sekolah-sekolah seperti Universitas Bach Khoa, Universitas Teknik Sipil, dan Universitas Ekonomi Nasional—harga sewa umum pada kuartal kedua tahun 2024 adalah sekitar 5 juta VND/bulan, yang merupakan harga tertinggi dalam 4 tahun terakhir. Harga sewa di distrik Bach Khoa telah meningkat sebesar 25% sejak kuartal ketiga tahun 2020 hingga kuartal kedua tahun 2024.

(Sumber: Batdongsan.com.vn)

Berbicara kepada Batdongsan.com.vn, beberapa tuan tanah di Hanoi mengatakan mereka menaikkan sewa sebesar 10-15% karena harga pembelian real estat meningkat, sehingga sewa juga perlu meningkat.

Demikian pula, pasar sewa di Kota Ho Chi Minh juga mengalami tren kenaikan harga sewa dalam beberapa bulan terakhir, yang secara signifikan memengaruhi psikologi dan perilaku penyewa.

Anak muda memilih hidup “YONO” untuk beradaptasi

Menurut para ahli dari Batdongsan.com.vn, dalam konteks ekonomi yang bergejolak saat ini, gaya hidup baru yang disebut "YONO" secara bertahap terbentuk dan menarik perhatian segmen anak muda.

Hanya berbeda satu huruf, tetapi YONO (You Only Need One) memiliki semangat yang berbeda dari YOLO (You Only Live Once) dalam mendorong kehidupan minimalis dan penghematan biaya.

Peningkatan harga sewa yang terjadi secara bersamaan di area dekat universitas di kota-kota besar seperti Hanoi dan Kota Ho Chi Minh telah menimbulkan masalah biaya bagi penyewa, terutama mahasiswa yang masih sangat bergantung secara finansial pada keluarga mereka atau anak muda yang baru lulus dan bekerja dengan gaji rendah.

Oleh karena itu, psikologi kelompok ini telah berubah untuk menyeimbangkan antara pendapatan dan pengeluaran bulanan.

Tuan Nguyen Quoc Anh - Wakil Direktur Jenderal Batdongsan.com.vn.

Menurut survei oleh Batdongsan.com.vn tentang perilaku sewa konsumen dalam 6 bulan terakhir tahun 2024, 47% responden memilih untuk menyewa kamar dengan lebih sedikit furnitur dan 51% memilih untuk menyewa kamar yang lebih kecil.

Tn. Nguyen Quoc Anh - Wakil Direktur Jenderal Batdongsan.com.vn mengatakan bahwa, berdasarkan lokasi, penyewa di Hanoi cenderung menerima lebih sedikit furnitur dan penyewa di Kota Ho Chi Minh lebih suka menyewa ruang yang lebih kecil untuk memangkas biaya.

Selain itu, beberapa pilihan lain dipilih termasuk menyewa tempat dengan fasilitas lebih sedikit dan berbagi kamar.

Selain harga sewa, menurut Bapak Quoc Anh, orang tua dan siswa juga perlu memperhatikan kenyamanan transportasi dan keamanan area di sekitar kamar sewa. Keamanan kebakaran juga perlu diperhatikan.

Menurut ahli, penyewa perlu mempertimbangkan apakah kamar memiliki pintu darurat dan dilengkapi dengan peralatan pencegahan dan pemadaman kebakaran, dan apakah dekat dengan toko elektronik atau tempat yang memproduksi produk yang mudah terbakar dan meledak untuk meminimalkan insiden yang tidak perlu.

Selain itu, penyewa harus memeriksa dengan cermat apakah kamar sewa memiliki kamera tersembunyi yang dipasang untuk memastikan keselamatan dan privasi pribadi.

Tn. Quoc Anh meramalkan bahwa tren kenaikan harga di segmen kamar sewa akan terus berlanjut setidaknya selama 1-2 bulan ke depan, karena jumlah mahasiswa yang mendaftar di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh terus meningkat.

Hal ini mengharuskan kaum muda untuk menghitung dan menyesuaikan pengeluaran untuk memastikan keselarasan antara kebutuhan penting dalam hidup.

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/gia-phong-tro-tang-nong-mua-nhap-hoc-cua-sinh-vien-204240827143554657.htm