Solusi penerima manfaat optimal bagi kaum muda yang membeli rumah berpenghasilan rendah

Saat ini, bank-bank komersial mulai menerapkan paket kredit preferensial bagi kaum muda untuk meminjam dan membeli rumah. Di Bank Saham Gabungan Komersial Militer (MB), paket produk pinjaman rumah preferensial khusus untuk nasabah muda - MB Dream Home telah diterapkan sejak setahun yang lalu dan telah membawa banyak hasil positif. Kami berdiskusi dengan Bapak Vu Hong Phu, Anggota Dewan Eksekutif MB mengenai hal ini.

Báo Quân đội Nhân dân•27/03/2025

Wartawan (PV): Bisakah Anda berbagi tentang jumlah nasabah muda yang mengakses paket pinjaman rumah MB dan saldo terutang saat ini?

Bapak Vu Hong Phu: Setelah lebih dari setahun implementasi, kami kini telah menyediakan kredit pemilikan rumah (KPR) kepada sekitar 2.000 nasabah dengan saldo pinjaman lebih dari VND 3.000 miliar. Sebagian besar nasabah sangat antusias dan memberikan tanggapan positif terhadap program preferensial bagi kaum muda untuk meminjam uang guna membeli rumah. Sebagian besar rumah yang dibeli nasabah dalam periode terakhir kini nilainya meningkat di pasaran. Saat ini, MB juga menjadi pelopor dalam menyediakan modal bagi investor untuk membangun perumahan sosial dan bagi nasabah untuk membeli dan memiliki perumahan sosial.

Solusi penerima manfaat optimal bagi kaum muda yang membeli rumah berpenghasilan rendah

Bapak Vu Hong Phu - Anggota Dewan Eksekutif MB.

Untuk mewujudkan impian membeli rumah, MB selalu proaktif memberikan saran kepada nasabah berdasarkan tingkat pendapatan mereka. Misalnya, berapa besar rumah yang sebaiknya dimiliki yang sesuai dengan kemampuan membayar utang tanpa mengganggu kehidupan sehari-hari. Berdasarkan hal tersebut, kami memiliki beberapa investor, atau pemilik proyek perumahan sosial, untuk diperkenalkan kepada nasabah dalam proses pembelian rumah.

Foto: Bagi anak muda yang baru mulai bekerja dan berpenghasilan rendah, membayar pinjaman bank setiap bulan bukanlah hal yang mudah. Lalu, apa yang telah dilakukan MB untuk meningkatkan akses modal kredit bagi mereka?

Bapak Vu Hong Phu: Produk MB Dream Home dirancang untuk "membuka rumah impian" bagi kaum muda. Oleh karena itu, bagi mereka yang baru mulai bekerja dan berpenghasilan rendah, mereka hanya membutuhkan penghasilan 10 hingga 15 juta VND/bulan untuk dapat memiliki rumah impian. Selain itu, dari segi jangka waktu pinjaman, kami merancang KPR bagi nasabah dengan jangka waktu pinjaman hingga 35 tahun, yang terpanjang di pasaran saat ini. Sementara itu, KPR di pasaran biasanya hanya memiliki jangka waktu 25-30 tahun. Dari segi jumlah pinjaman, MB akan membiayai nasabah hingga 80% dari nilai agunan dan nilainya dihitung pada saat nasabah membeli rumah.

Insentif lain yang luar biasa di pasar adalah bahwa dalam 5 tahun pertama peminjaman, nasabah muda yang meminjam rumah dari MB tidak perlu membayar pokok pinjaman melainkan hanya membayar bunga berkala (pada tahun pertama, suku bunga pinjaman MB berfluktuasi antara 6-8%, sementara rata-rata suku bunga pinjaman di pasar lebih dari 10%). Dalam 5 tahun berikutnya, nasabah hanya perlu membayar 15% dari pokok pinjaman dan bunga berkala. Dengan demikian, dalam 10 tahun pertama, nasabah hanya perlu membayar 15% dari pokok pinjaman dan bunga berkala, yang membantu mengurangi tekanan finansial bagi nasabah muda. Yang lebih istimewa lagi, MB Dream Home ditujukan untuk kaum muda, sehingga nasabah pada dasarnya akan merasakan semuanya melalui platform aplikasi kami.

Solusi penerima manfaat optimal bagi kaum muda yang membeli rumah berpenghasilan rendah

Bank Saham Gabungan Komersial Militer (MB) menciptakan kondisi terbaik bagi nasabah muda untuk meminjam dan membeli rumah.

Secara spesifik, nasabah dapat mengakses aplikasi MBBank untuk mendaftar pinjaman, memberikan informasi yang dibutuhkan, dan mereka akan menerima pinjaman langsung melalui aplikasi bank jika memberikan informasi yang lengkap. Jika nasabah memberikan informasi yang kurang, kecerdasan buatan (AI) aplikasi MBBank akan menghubungi nasabah untuk mengklarifikasi. Dalam waktu dekat, kami akan terus meningkatkan pengalaman ini untuk mempersingkat waktu pengambilan keputusan pinjaman secara otomatis melalui aplikasi MBBank bagi kaum muda yang ingin meminjam untuk membeli rumah.

PV: Selain memberikan kredit bagi anak muda untuk membeli rumah, apakah MB memberikan dukungan lain bagi nasabah, Pak?

Bapak Vu Hong Phu: Tentu saja ya. Tidak hanya bertujuan untuk memenuhi kebutuhan kredit nasabah, kami juga bertujuan untuk menyediakan solusi keuangan bagi nasabah. Solusi keuangan spesifik di sini didasarkan pada pendapatan nasabah, kami akan menyediakan solusi seperti investasi otomatis atau kanal investasi untuk membantu nasabah mengumpulkan lebih banyak sumber daya keuangan. Hal kedua adalah mengoptimalkan pinjaman dengan biaya minimum, nasabah akan dibekali dengan produk-produk pendamping. Misalnya, MB memiliki perusahaan anggota yang terkait dengan sektor asuransi jiwa dan non-jiwa untuk mendukung nasabah. Ketika nasabah memulai pinjaman, perusahaan anggota kami akan selalu melindungi pinjaman tersebut. Jika nasabah mengalami musibah, rumah akan tetap menjadi milik nasabah.

Foto: Bagi nasabah muda yang pekerjaannya tidak tetap, pada saat meminjam di bank, apabila penghasilannya berfluktuasi sehingga mempengaruhi kemampuan membayar kembali pinjamannya, apakah MB memberikan dukungan?

Bapak Vu Hong Phu: Bagi generasi muda, MB selalu melihat bahwa masa depan dan peluang bagi generasi muda sangat baik. Oleh karena itu, ketika bank menawarkan solusi pinjaman rumah preferensial, hal ini juga memberikan motivasi tambahan bagi nasabah. Namun, tetap terdapat risiko tertentu seperti risiko terkait kesehatan, risiko akibat nasabah yang terganggu pekerjaannya, dan tidak memiliki penghasilan selama jangka waktu tertentu. Oleh karena itu, paket asuransi bagi nasabah yang disediakan oleh perusahaan anggota ekosistem MB merupakan cara terbaik untuk meminimalkan risiko bagi nasabah. Kami menyusun skema agar nasabah memiliki masa tenggang pokok (yaitu tidak perlu membayar pokok selama periode tersebut); bahkan ketika nasabah mengalami keterbatasan dalam membayar bunga berkala, MB akan berupaya merestrukturisasi suku bunga pinjaman untuk membantu nasabah mengatasi masa sulit tersebut .

Komentar (0)