Lingkungan baru telah bermunculan di kelompok 11, bangsal Thuy Xuan setelah perencanaan lahan ini disesuaikan.

Sukacita setelah penantian puluhan tahun

Pada tanggal 30 Juni 2025, ketika Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Hue , Hoang Hai Minh, menandatangani keputusan penyesuaian tata ruang wilayah Barat Tengah, ratusan rumah tangga di kelurahan Thuy Xuan, Duc, dan Truong An, distrik Thuan Hoa (lama) bergembira. Setelah hampir 20 tahun tinggal di wilayah tata ruang yang ditangguhkan, keluarga Bapak Than Van Hoang Long (85 tahun, kelompok 11, kelurahan Thuy Xuan) resmi dibebaskan dari wilayah tata ruang. Beliau terharu: "Setelah menjalani hampir seluruh hidup saya, kini saya dapat yakin untuk merenovasi rumah dan membagi tanah untuk anak-anak saya. Saya merasa sangat bahagia."

Bapak Tran Van Chau, warga kelurahan Thuan Hoa, mengenang lebih dari dua dekade tinggal di wilayah yang perencanaannya tertunda: Rumahnya rusak parah dan beliau tidak berani memperbaikinya. Ketika anak-anaknya mencapai usia yang memungkinkan untuk pindah, mereka tidak dapat membangun rumah. Kini, setelah lahan dibebaskan dari perencanaan, keluarga tersebut dapat benar-benar merasa aman untuk mempertimbangkan rencana jangka panjang.

Sebelumnya, pada 8 November 2024, Ketua Komite Rakyat Provinsi, yang kini bernama Kota Hue, Nguyen Van Phuong, menandatangani keputusan yang menyetujui perencanaan subdivisi Selatan Tengah, Kota Hue (lama). Wilayah perencanaan ini berada di bawah lingkup administratif kecamatan Vinh Ninh, Phu Hoi, Phu Nhuan, dan sebagian kecamatan Phuoc Vinh (lama), yang kini bernama kecamatan Thuan Hoa. Keputusan ini menggantikan Keputusan No. 1852 tanggal 8 Juni 2005 dan penyesuaian lokal sebelumnya, yang memberikan peluang bagi ratusan rumah tangga.

Wakil Ketua Komite Rakyat Distrik Thuan Hoa, Bapak Phan Luong Bang, menegaskan bahwa penyesuaian tata ruang bertujuan untuk memenuhi persyaratan pembangunan perkotaan berkelanjutan, sekaligus mengatasi kekurangan-kekurangan dari proyek-proyek perencanaan sebelumnya yang tidak lagi sesuai dengan kenyataan. Fokus proyek perencanaan baru ini adalah menata ruang kota yang harmonis, menciptakan momentum bagi pembangunan infrastruktur, layanan komersial, pariwisata , dan ruang publik, serta terhubung secara harmonis dengan lanskap Sungai Huong dan wilayah sekitarnya. Hal ini dianggap sebagai landasan hukum yang penting bagi Kota Hue untuk melaksanakan proyek-proyek utama, memperbaiki tampilan perkotaan, meningkatkan kualitas hidup masyarakat, dan sekaligus menciptakan ruang pengembangan baru bagi Kota Hue. "Segera setelah menerima keputusan penyesuaian tata ruang, pihak distrik mengumumkannya di portal informasi distrik, dan sekaligus menyediakan informasi mengenai kelompok-kelompok hunian agar masyarakat dapat mengetahuinya," ujar Bapak Bang.

Tak hanya di Kelurahan Thuy Xuan, Thuan Hoa, di wilayah Con Hen (Kelurahan Vy Da)—salah satu titik rawan penundaan perencanaan—pemerintah juga telah melakukan penyesuaian yang wajar: Hanya membersihkan area yang diperlukan, sehingga mayoritas penduduk tetap stabil. Pendekatan ini memastikan keindahan kota dan mendapatkan dukungan yang tinggi dari masyarakat. Ibu Nguyen Thi Binh, Kelurahan Vy Da, mengatakan: "Tidak ada yang lebih mengkhawatirkan daripada tinggal di wilayah perencanaan. Kami tidak berani memperbaiki rumah yang rusak. Kini setelah penyesuaian dilakukan, kami merasa lega seolah beban telah terangkat."

Koridor hukum membuka jalan

Alasan utama penangguhan Majelis Nasional yang berkepanjangan adalah banyaknya proyek yang tidak lagi sesuai untuk praktik pembangunan. Lahirnya Undang-Undang Perencanaan Kota dan Perdesaan (berlaku mulai 1 Juli 2025) telah menciptakan koridor hukum yang penting, yang secara jelas mengatur peninjauan berkala setiap 5 tahun atau ketika diperlukan penyesuaian. Hal ini dianggap sebagai "kunci" bagi daerah, termasuk Kota Hue, untuk segera memperbaiki kekurangan yang ada.

Atas dasar itu, Dinas Konstruksi telah menginstruksikan Komite Rakyat Kota Hue untuk menerbitkan sejumlah dokumen penting, termasuk Rencana 374 tertanggal 5 September 2025 tentang pengaturan pembentukan dan penyesuaian Majelis Nasional periode 2025-2030. Bersamaan dengan itu, Dinas juga telah membangun mekanisme yang jelas untuk menetapkan dan mendesentralisasikan pengelolaan Majelis Nasional, dengan memberikan tanggung jawab langsung kepada masing-masing departemen dan daerah.

Di sisi lain, Dinas Konstruksi telah menyerahkan Garis Besar peninjauan perencanaan umum perkotaan Thua Thien Hue (kini Kota Hue) hingga tahun 2045, dengan visi hingga tahun 2065, kepada Komite Rakyat Kota untuk mendapatkan persetujuan. Langkah strategis ini tidak hanya menyesuaikan orientasi pembangunan jangka panjang, tetapi juga meminimalkan munculnya perencanaan yang tertunda di masa mendatang.

Pada saat yang sama, upaya publikasi informasi perencanaan dipromosikan melalui berbagai saluran seperti: aplikasi Hue-S dengan 48 dokumen perencanaan, portal informasi perencanaan daring, portal Hue GIS, dan situs web Departemen Konstruksi dan Kementerian Konstruksi. Transparansi informasi membantu masyarakat dan pelaku bisnis mengaksesnya dengan mudah, sekaligus menciptakan mekanisme pemantauan masyarakat yang efektif.

Contoh tipikal adalah Proyek Kawasan Layanan Pariwisata Kelas Atas Con Hen. Setelah bertahun-tahun "ditangguhkan" dan menimbulkan frustrasi, perencanaannya telah disesuaikan untuk hanya membuka lahan di area yang benar-benar diperlukan, sehingga meminimalkan dampaknya terhadap kehidupan masyarakat. Pendekatan fleksibel ini memastikan tujuan mempercantik kota sekaligus menjaga stabilitas bagi masyarakat.

Di tingkat akar rumput, kelurahan dan komune juga memainkan peran yang lebih proaktif. Bapak Le Thang Long, Wakil Ketua Komite Rakyat Kelurahan An Cuu, mengatakan: "Kami secara rutin mengadakan pertemuan dengan warga untuk menampung aspirasi mereka dan memberikan rekomendasi kepada otoritas yang lebih tinggi. Selain itu, pemerintah daerah juga melakukan kegiatan sanitasi lingkungan di lahan-lahan yang belum terlaksana proyek untuk menjaga keindahan kota."

Jangan biarkan perencanaan yang tertunda terjadi lagi

Salah satu proyek yang paling dinantikan masyarakat untuk "diluncurkan" adalah Kawasan Perumahan Tam Thai, Distrik An Cuu, yang terletak di jantung Kota Hue. Menurut Bapak Bui Ngoc Chanh, Kepala Departemen Kompensasi, Pembebasan Lahan, dan Pengembangan Dana Lahan, Badan Pengelola Proyek Investasi dan Konstruksi Area 1, ke depannya, proyek ini akan terus berfokus pada penghapusan hambatan, terutama pada tahap pembebasan lahan untuk 65 kasus yang tersisa. Hal ini merupakan prasyarat untuk dapat mengatur pemukiman kembali di lokasi, dan mengalokasikan lahan secara adil dan transparan bagi masyarakat.

Bapak Truong Nguyen Thien Nhan, Wakil Direktur Dinas Konstruksi Kota Hue, menegaskan, "Dengan adanya proyek perencanaan baru, pentingnya mengumpulkan pendapat masyarakat akan selalu ditekankan, guna menciptakan konsensus sejak awal, sehingga meminimalkan terulangnya penundaan. Di saat yang sama, industri konstruksi akan terus mendorong transformasi digital dalam manajemen perencanaan, memastikan semua catatan dan peta didigitalisasi dan dipublikasikan secara daring agar mudah diakses oleh masyarakat dan pelaku bisnis. Setiap tahun, hasil tinjauan perencanaan akan dilaporkan dan direkomendasikan kepada Kementerian Konstruksi dan Majelis Nasional untuk segera memperbaiki kekurangan yang ada. Mekanisme ini penting, membantu sistem perencanaan Kota Hue agar selalu fleksibel dan mendekati kenyataan."

Faktanya, sejak banyak proyek perencanaan yang tertunda dihapuskan, wajah Kota Hue telah berubah secara signifikan. Lahan yang dulunya terbengkalai perlahan-lahan telah membentuk permukiman baru. Warga kini dapat memperbaiki rumah mereka dan memiliki kehidupan yang lebih stabil. Bapak Nguyen Tan Ninh, warga kelurahan Thuan Hoa, merasa tersentuh: "Yang membuat kami bahagia bukan hanya karena dapat memperbaiki rumah kami dan mendapatkan buku merah, tetapi juga melihat tekad para pemimpin kota dalam menangani proyek-proyek yang tidak layak untuk membantu warga menstabilkan kehidupan mereka."

Ruang kota Hue sedang dibentuk ke arah yang berkelanjutan dan modern, dengan tetap mempertahankan identitas ibu kota kuno. Dengan penerapan perencanaan umum Kota Hue hingga tahun 2045, dengan visi hingga tahun 2065, kota ini tidak hanya akan mengatasi masalah-masalah yang tertunda di masa lalu, tetapi juga akan menguraikan jalur pembangunan jangka panjang, sehingga mencegah terulangnya situasi perencanaan yang tertunda di masa mendatang.

Isu penundaan rencana nasional dulunya menghantui selama beberapa dekade, tetapi kini, berkat tekad pemerintah dan upaya bersama berbagai departemen, banyak proyek yang tidak masuk akal telah diselesaikan, membawa manfaat yang sah bagi masyarakat. Senyum yang menenangkan ketika rumah-rumah diperbaiki, tanah-tanah dibagi, dan dokumen-dokumen hukum menjadi bukti nyata pencapaian ini. Semoga, di masa mendatang, banyak proyek yang tertunda akan terus "dilepaskan", berkontribusi untuk membawa kebahagiaan bagi masyarakat sekaligus mengembalikan ruang kota ke Hue - kota yang dikelola secara terpusat.

Menurut informasi dari Departemen Konstruksi, saat ini terdapat banyak proyek "perencanaan yang tertunda" di area tersebut, yang umumnya meliputi: Perencanaan terperinci Universitas Kedokteran dan Farmasi Hue di Area A - Kawasan Perkotaan Baru An Van Duong; Pasar Wisata Hue, Kawasan Pemukiman Tam Thai, Perencanaan Poros Pusat Kawasan Wisata Lang Co, Kawasan Operasi Pusat Kawasan Ekonomi Chan May - Lang Co, dll.

Dari tahun 2024 hingga sekarang, setelah proyek perencanaan tata ruang Thua Thien Hue hingga tahun 2045, dengan visi hingga tahun 2065, disetujui oleh Perdana Menteri, Kementerian Konstruksi telah berkoordinasi dengan pemerintah daerah dan unit terkait untuk segera menyelesaikan pengorganisasian, penilaian, dan persetujuan penyesuaian menyeluruh terhadap perencanaan yang telah disetujui dari periode sebelumnya. Namun, masih terdapat banyak permasalahan, kekurangan, dan implementasi yang lambat untuk menyesuaikan dengan situasi pembangunan sosial-ekonomi di wilayah tersebut. Umumnya: penyesuaian tata ruang untuk pembangunan Kawasan Ekonomi Chan May - Lang Co, tata ruang untuk pembangunan Kawasan Industri Phong Dien, tata ruang pusat Kota Hue bagian selatan, penyesuaian tata ruang kawasan Thuy Xuan, tata ruang Kawasan Perkotaan Baru C - An Van Duong...

Di samping itu, setelah resmi menjalankan pemerintahan daerah dua tingkat, Komite Rakyat di tingkat kecamatan dan Badan Pengelola terkait terus mengkaji ulang rencana tata ruang yang telah disetujui dalam lingkup dan wilayah pengelolaannya, guna memperoleh dasar usulan penyesuaian rencana tata ruang sesuai dengan perkembangan situasi pembangunan pada periode yang baru.


Artikel dan foto: Thanh Huong

Sumber: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/go-vuong-quy-hoach-treo-bai-2-coi-troi-du-an-treo-doi-thay-dien-mao-do-thi-158773.html