Hanoi menyetujui rencana zonasi perkotaan di Soc Son, dengan skala lebih dari 1.300 hektar

(Dan Tri) - Komite Rakyat Hanoi baru saja mengumumkan Keputusan 6536/2024 tentang persetujuan rencana zonasi perkotaan Soc Son, zona 5 (area danau Dong Quan dan sekitarnya), skala 1/2000.

Dengan demikian, lokasi zona subdivisi perkotaan Soc Son 5 (wilayah danau Dong Quan dan sekitarnya) terletak di kecamatan Quang Tien, Phu Linh, Mai Dinh, Tien Duoc, Hien Ninh dan kota Soc Son, distrik Soc Son, kota Hanoi.

Dari segi lokasi, bagian utara kawasan perkotaan Soc Son, Zona 5, berbatasan dengan kawasan wisata budaya akhir pekan Soc Temple. Bagian timur laut berbatasan dengan jalan yang menghubungkan Jalan Raya Nasional 3 - Soc Temple. Bagian tenggara berbatasan dengan 2 subdivisi perkotaan Soc Son - Zona 1 dan Zona 4. Bagian barat berbatasan dengan rute yang direncanakan dengan penampang melintang 30 m hingga 50 m.

Luas wilayah penelitian sekitar 1.341,83 hektar. Jumlah penduduk pada tahun 2030 sekitar 59.900 jiwa.

Perencanaan dibagi menjadi dua bagian utama, yaitu kawasan pengembangan perkotaan dan kawasan permukiman urban, serta lanskap pegunungan yang dipadukan dengan pengembangan pariwisata. Kluster wisata Kuil Soc - Danau Dong Quan diidentifikasi sebagai kompleks wisata, hiburan, dan resor ekologis yang terhubung dengan lanskap alam pegunungan dan hutan lindung, Danau Dong Quan, Danau Dong Cham, dan pusat penyelamatan satwa liar.

Terkait perencanaan tata guna lahan, subdivisi ini dibagi menjadi 2 zona perencanaan (V.1 dan V.2) dan 15 blok perencanaan untuk mengendalikan pembangunan. Zona V.1 memiliki luas 528,14 hektar dengan tujuan pengembangan fungsi perkotaan. Zona V.2 memiliki luas 813,69 hektar dengan tujuan pelestarian lanskap, pengembangan pariwisata, dan konektivitas dengan kawasan permukiman pedesaan.

Secara lebih rinci, luas lahan untuk perumahan adalah 192,03 hektare, atau 14,31%. Lahan hijau seluas 398,19 hektare, atau 29,68%. Lahan untuk kawasan layanan pariwisata seluas 155,45 hektare, atau 11,58%. Lahan lalu lintas seluas 159,41 hektare, atau 11,88%.

Sebuah rumah di Soc Son (Foto: Thanh Dong).

Komite Rakyat Hanoi mensyaratkan bahwa rencana zonasi harus mematuhi orientasi pengembangan spasial dari Rencana Induk yang disetujui untuk kawasan perkotaan satelit Soc Son, Hanoi hingga tahun 2030.

Perencanaan perlu memastikan konsistensi dari ruang keseluruhan dengan ruang spesifik wilayah perkotaan, dan kesatuan spasial yang harmonis dengan subdivisi perkotaan lain di wilayah perkotaan satelit Soc Son.

Terkait perencanaan lalu lintas, proyek ini berfokus pada lalu lintas kereta api dan jalan raya. Oleh karena itu, rencana tersebut menyebutkan renovasi dan peningkatan jalur kereta api Hanoi - Thai Nguyen , Stasiun Da Phuc, sesuai dengan perencanaan jaringan kereta api untuk periode 2021-2030, dengan visi hingga 2050, dan perencanaan jalur dan stasiun kereta api di kawasan pusat kota Hanoi telah disetujui.

Selain itu, rencananya adalah membangun jalur kereta api perkotaan No. 2 yang menghubungkan Bandara Internasional Noi Bai di sepanjang Jalan Raya 3 ke arah utara kota satelit. Perencanaan rute dan stasiun pada rute tersebut akan ditentukan secara khusus berdasarkan proyek investasi terpisah yang disetujui oleh otoritas terkait.

Komite Rakyat Hanoi menugaskan Komite Rakyat Distrik Soc Son untuk bertanggung jawab atas keakuratan, konsistensi, dan sinkronisasi data dan dokumen dalam berkas gambar, penjelasan, dan peraturan manajemen.

Departemen Perencanaan dan Arsitektur Hanoi bertanggung jawab atas isi penilaian, inspeksi, konfirmasi dokumen gambar perencanaan dan peraturan manajemen menurut proyek perencanaan sesuai dengan isi keputusan; dan pengarsipan dokumen proyek sesuai peraturan.

Komite Rakyat distrik Soc Son ditugaskan untuk memimpin dan berkoordinasi dengan Institut Perencanaan Konstruksi Hanoi dan Departemen Perencanaan dan Arsitektur Hanoi untuk menyelenggarakan pengumuman publik tentang konten proyek perencanaan yang disetujui.

Selain itu, Komite Rakyat distrik Soc Son memimpin dan berkoordinasi dengan Departemen Pertanian dan Pembangunan Pedesaan, Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, Departemen Konstruksi, dan Komite Rakyat komune dan kota terkait untuk meninjau asal usul hukum tanah, proyek investasi, dan pekerjaan konstruksi; bertanggung jawab untuk memeriksa, mengawasi, dan mengelola pelanggaran tata tertib tanah dan konstruksi, dan menanganinya sesuai dengan kewenangan dan peraturan hukumnya; dan tidak melegalkan pelanggaran.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-phe-duyet-quy-hoach-phan-khu-do-thi-tai-soc-son-quy-mo-hon-1300ha-20241225174813853.htm