Hanoi akan memiliki daftar harga tanah baru, beberapa tempat akan naik sebesar 25%

(CLO) Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup Hanoi baru saja menyusun dokumen tentang penyusunan daftar harga tanah pertama yang akan diumumkan dan diterapkan mulai 1 Januari 2026.

Berdasarkan rancangan daftar harga tanah baru setelah penataan unit administratif, Hanoi dibagi menjadi 17 wilayah untuk menentukan harga spesifik. Wilayah 1 mencakup kelurahan-kelurahan yang terletak di sabuk 1 seperti: Tây Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam, dan Hai Ba Trung.

Pada kelompok ini, harga tanah hunian tertinggi tercatat lebih dari 702 juta VND/m2, diterapkan pada kavling depan (lokasi 1) di banyak jalan utama seperti Ba Trieu (bagian dari Hang Khay ke Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang, Hai Ba Trung (bagian dari Le Thanh Tong ke Quan Su).

Hanoi akan segera menerapkan daftar harga tanah baru, beberapa tempat akan naik sebesar 25%. (Foto ilustrasi/CP)

Harga serupa juga berlaku untuk Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho, dan Tran Hung Dao (bagian dari Tran Thanh Tong hingga Le Duan). Dibandingkan dengan daftar harga saat ini, harga tanah tertinggi di Hanoi telah meningkat sekitar 2%.

Di sisi lain, harga terendah di area ini adalah Jalan Dong Co, mencapai lebih dari 82 juta VND/m2. Rata-rata, harga tanah di 9 distrik pusat menurut daftar harga baru mencapai 255,3 juta VND/m2, meningkat sekitar 2% dibandingkan harga saat ini.

Tak hanya di wilayah dalam kota, harga tanah di pinggiran kota dan sekitarnya juga diperkirakan akan naik signifikan. Wilayah 9, yang mencakup 7 komune: Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son, dan An Khanh, mencatat kenaikan harga tertinggi, hingga 26% dibandingkan dengan daftar harga saat ini.

Di sini, Jalan Raya 32, dari Distrik Xuan Phuong hingga persimpangan menuju kawasan perkotaan Kim Chung-Di Trach, memiliki harga tertinggi, yaitu 64,7 juta VND/m2. Harga rata-rata tanah di posisi 1 area 9 adalah 30,4 juta VND/m2, sementara sebelumnya 26,8 juta VND/m2.

Berikutnya adalah wilayah 7 (termasuk 9 komune: Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) dan wilayah 10 (termasuk 12 komune: Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Tam Hung, Thuong Tin, Hong Van, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong), keduanya dengan usulan kenaikan sekitar 25%.

Menurut laporan penjelasan unit konsultasi, tren investasi lahan di kawasan suburban, terutama yang sebelumnya direncanakan menjadi distrik, dekat jalan lingkar atau kawasan dengan informasi perencanaan infrastruktur, kembali meningkat. Hal ini mencerminkan diferensiasi yang jelas antarwilayah akibat dampak urbanisasi, perluasan wilayah administratif, dan migrasi penduduk.

Daftar harga tanah yang baru akan digunakan sebagai dasar bagi berbagai kegiatan: menghitung ganti rugi, menentukan harga tanah pemukiman kembali bagi masyarakat yang tanah tempat tinggalnya diambil kembali; menghitung pajak penggunaan tanah, pajak penghasilan pribadi dari pengalihan hak penggunaan tanah; dan sekaligus, sebagai dasar penyesuaian biaya dan pungutan yang berkaitan dengan pengalihan dan penggunaan tanah atau ketika melaksanakan prosedur administratif di atas tanah.

Sumber: https://congluan.vn/ha-noi-sap-co-bang-gia-dat-moi-co-noi-tang-25-10315467.html