Kementerian Konstruksi mengusulkan untuk memperluas model perumahan sosial dalam bentuk rumah individu.

Berdasarkan Pasal 82 Undang-Undang Perumahan 2023, perumahan sosial adalah bangunan apartemen yang diinvestasikan dan dibangun berdasarkan suatu proyek, sesuai dengan perencanaan rinci yang telah disetujui. Dalam kasus khusus, jika proyek tersebut dilaksanakan di suatu komunitas di daerah etnis minoritas atau pegunungan sesuai dengan peraturan Perdana Menteri , perumahan sosial dapat dibangun dalam bentuk perumahan individu.

Karena perumahan sosial merupakan apartemen, maka apartemen tersebut harus dirancang dan dibangun berdasarkan standar teknis nasional mengenai apartemen dan standar luas perumahan sosial.

Kementerian Konstruksi telah mengusulkan perluasan model perumahan sosial dalam bentuk rumah individu. (Foto ilustrasi/CD)

Dalam kasus rumah perorangan, proyek harus mematuhi undang-undang konstruksi dan standar kawasan perumahan sosial yang sesuai.

Menurut Kementerian Konstruksi, berdasarkan peraturan saat ini, perumahan sosial tidak dapat dirancang sebagai rumah individu, kecuali berlokasi di komunitas di daerah etnis minoritas dan pegunungan, dan harus memenuhi standar luas tanah dan koefisien penggunaan lahan.

Namun kenyataan di banyak daerah menunjukkan bahwa model pembangunan perumahan sosial berupa apartemen tidak sesuai dengan kondisi alam, sedangkan biaya investasi pembangunannya tinggi, melebihi daya beli masyarakat berpenghasilan rendah.

Oleh karena itu, Kementerian Konstruksi mengusulkan dalam rancangan Resolusi baru: memperluas cakupan penerapan model perumahan sosial ke perumahan individu di lokasi yang sesuai, untuk memastikan kelayakan dan memenuhi kebutuhan nyata masyarakat.

Khusus di wilayah kecamatan provinsi dan kota-kota yang dikelola pusat, penanam modal proyek investasi pembangunan perumahan sosial wajib membangun perumahan sosial dengan sistem jual beli, sewa beli, atau sewa menyewa dalam bentuk apartemen.

Untuk wilayah-wilayah selebihnya, berdasarkan kondisi setempat, Komite Rakyat Provinsi akan menentukan wilayah-wilayah tempat para investor proyek pembangunan perumahan sosial menanamkan modalnya dalam bentuk perumahan, baik berupa gedung apartemen maupun rumah perorangan, sesuai dengan rencana pembangunan terperinci yang telah disetujui oleh instansi negara yang berwenang.

Dalam kasus rumah perorangan, rumah tersebut harus dirancang dan dibangun sesuai dengan standar konstruksi, peraturan, dan standar kawasan perumahan sosial.

Sumber: https://congluan.vn/bo-xay-dung-de-xuat-mo-rong-mo-hinh-nha-o-xa-hoi-dang-nha-rieng-le-10316561.html