Usulan untuk memberikan prioritas kepada masyarakat yang tanahnya diambil alih untuk membeli rumah sosial

VTV.vn - Kementerian Konstruksi sedang mencari komentar mengenai rancangan Resolusi Pemerintah tentang sejumlah mekanisme khusus untuk menghilangkan kesulitan dan hambatan serta mendorong pengembangan perumahan sosial.

Salah satu isi yang menonjol adalah usulan untuk memberikan prioritas kepada masyarakat dan rumah tangga yang tanahnya telah diambil alih untuk membeli rumah susun di proyek tersebut tanpa harus memenuhi persyaratan penghasilan dan perumahan, serta tanpa harus mengundi untuk memilih apartemen.

Menurut Kementerian Konstruksi , Undang-Undang Pertanahan menetapkan bahwa masyarakat yang lahan pertanian, lahan non-pertanian, atau lahan perumahannya telah diambil alih dapat diberikan kompensasi berupa perumahan. Namun, mekanisme ini belum diterapkan secara luas karena banyak daerah tidak memiliki dana perumahan yang tersedia untuk diurus; tidak ada instruksi khusus mengenai proses, kriteria, dan penilaian rumah kompensasi; meskipun sebagian besar masyarakat ingin menerima uang, investor enggan mengurus dana perumahan karena hal ini memengaruhi struktur produk.

"Permasalahan-permasalahan ini telah menyebabkan terhambatnya proses pembebasan lahan dan pembersihan lokasi di banyak daerah, terutama di proyek perumahan sosial dan kawasan perkotaan baru. Akibatnya, masyarakat lambat mendapatkan hunian yang layak, sehingga menimbulkan keluhan; perusahaan tidak memiliki tempat yang bersih untuk melaksanakan proyek, sehingga memengaruhi target penyelesaian setidaknya 1 juta unit perumahan sosial pada periode 2021-2030," ungkap Kementerian Konstruksi.

Kementerian Konstruksi mengusulkan kelompok prioritas baru untuk pengadaan perumahan sosial. Foto ilustrasi.

Selain itu, undang-undang perumahan saat ini juga memiliki ketentuan yang memungkinkan rumah tangga dan individu yang tanahnya telah diambil alih tanpa kompensasi dalam bentuk perumahan atau lahan hunian. Dengan demikian, jika mereka tidak memiliki rumah atau rata-rata luas perumahan per kapita di bawah tingkat minimum, mereka dapat membeli atau menyewa rumah susun tanpa harus membuktikan pendapatan mereka. Namun, penerapannya masih terbatas, sehingga kurang memotivasi masyarakat untuk segera menyerahkan tanah mereka.

Untuk mengatasi hambatan ini, Kementerian Konstruksi telah mengusulkan mekanisme insentif khusus. Khususnya, masyarakat dan rumah tangga yang tanahnya telah diambil alih atau yang akan direlokasi dalam proyek pembangunan perumahan sosial akan diprioritaskan untuk membeli atau menyewa perumahan sosial langsung di proyek tersebut tanpa harus memenuhi persyaratan perumahan dan pendapatan, atau perlu melakukan pengundian untuk memilih apartemen.

Tujuan proposal tersebut adalah untuk memotivasi masyarakat agar menyerahkan tanah lebih cepat, mempercepat kemajuan pembersihan lokasi, menciptakan lahan bersih untuk proyek perumahan sosial, dan membantu masyarakat menstabilkan perumahan mereka di kawasan lama.

Berdasarkan peraturan perundang-undangan yang berlaku dalam Undang-Undang Perumahan 2023, terdapat 12 subjek yang berhak mendapatkan kebijakan dukungan perumahan sosial, yaitu:

Orang-orang yang berjasa bagi revolusi dan keluarga para martir berhak memperoleh dukungan perbaikan perumahan sesuai dengan ketentuan Peraturan tentang Perlakuan Istimewa bagi Orang-orang yang Berjasa bagi Revolusi.

Rumah tangga miskin dan hampir miskin di daerah pedesaan.

Rumah tangga miskin dan hampir miskin di daerah pedesaan sering terkena dampak bencana alam dan perubahan iklim.

Rumah tangga miskin dan hampir miskin di daerah perkotaan.

Masyarakat berpenghasilan rendah di daerah perkotaan.

Pekerja dan buruh yang bekerja pada perusahaan, koperasi, dan serikat pekerja/serikat buruh di dalam dan di luar kawasan industri.

Perwira, prajurit profesional, bintara angkatan bersenjata rakyat, pekerja polisi, pegawai negeri sipil, pekerja pertahanan dan pegawai negeri yang saat ini bertugas di tentara; orang yang bekerja di pekerjaan kriptografi, orang yang bekerja di organisasi kriptografi lainnya yang menerima gaji dari anggaran negara yang saat ini bekerja.

Kader, Pegawai Negeri Sipil, dan Pegawai Negeri Sipil sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan tentang kader, pegawai negeri sipil, dan pegawai negeri sipil.

Subjek telah mengembalikan perumahan umum sesuai dengan ketentuan Pasal 125 Ayat 4 Undang-Undang ini, kecuali dalam hal perumahan umum tersebut dicabut karena adanya pelanggaran terhadap ketentuan Undang-Undang ini.

Rumah tangga dan individu yang tanahnya diambil alih dan rumahnya harus dibersihkan dan dirobohkan sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan, namun belum menerima ganti rugi dari Negara berupa rumah dan tanah tempat tinggal.

Mahasiswa universitas, sekolah tinggi, akademi, sekolah kejuruan, sekolah khusus sebagaimana ditentukan oleh undang-undang; siswa sekolah asrama umum untuk etnis minoritas.

Perusahaan, koperasi, serikat koperasi di kawasan industri.

Sumber: https://vtv.vn/de-xuat-nguoi-bi-thu-hoi-dat-duoc-uu-tien-mua-nha-o-xa-hoi-100251102174558487.htm