Hanoi menyetujui daftar 150 bidang tanah untuk pelaksanaan proyek sesuai Resolusi 171/2024/QH15

Pada pagi hari tanggal 10 Juli, dengan tingkat persetujuan yang tinggi, Dewan Rakyat Hanoi menyetujui daftar 150 bidang tanah yang direncanakan untuk melaksanakan proyek percontohan di kota tersebut sesuai dengan Resolusi No. 171/2024/QH15 Majelis Nasional tertanggal 30 November 2024 (tahap 2).

Komite Rakyat Hanoi menyatakan bahwa proses peninjauan, sintesis, dan pendataan bidang tanah yang direncanakan untuk proyek percontohan dilakukan berdasarkan peraturan perundang-undangan yang berlaku dan instruksi khusus dari Resolusi 171 Majelis Nasional . Melalui proses evaluasi, penyuntingan, dan penambahan, daftar akhir yang diserahkan kepada Dewan Rakyat Kota mencakup 150 bidang tanah dengan total luas 690,04 hektar, bukan 155 bidang tanah seperti yang diusulkan semula.

Berdasarkan laporan audit Komite Ekonomi dan Anggaran Dewan Rakyat Kota, 5 bidang tanah telah dihapus dari daftar. Tiga bidang tanah di antaranya belum sepenuhnya memenuhi persyaratan dokumen, legalitas, dan kriteria seleksi, yaitu: Proyek Kompleks Komersial, Perkantoran, dan Perumahan Bintang Lima Ha Dong; Proyek perumahan untuk para pemimpin senior Komite Partai Pusat; dan Proyek perumahan Xuan Thanh.

Para delegasi menyetujui daftar lahan yang direncanakan untuk proyek percontohan. Foto: Pham Hung

Selain itu, 2 bidang tanah dihilangkan karena tumpang tindih dengan daftar 148 proyek yang disetujui pada rapat sebelumnya, meliputi: Kawasan Perumahan Harizon Land Hoang Mai dan Kawasan Perumahan Hoang Mai.

Lembaga penilai juga menyoroti sejumlah hal yang perlu diperjelas oleh Panitia Penilai Kota dalam proses pelaksanaan selanjutnya, seperti pemutakhiran dan penambahan dasar hukum bidang tanah dengan faktor pertahanan dan keamanan; peninjauan kembali kriteria pemilihan beberapa usulan bidang tanah tumpang tindih; kesesuaian antara berkas dengan keadaan di lapangan.

Dewan Rakyat Kota menekankan bahwa pengesahan daftar tersebut hanyalah langkah pertama dalam proses implementasi. Tanggung jawab selanjutnya berada di tangan Komite Rakyat Kota, dengan kewajiban untuk bertanggung jawab penuh atas keakuratan catatan, dokumen, status aktual, serta perencanaan dan kepatuhan hukum setiap proyek. Semua lahan dalam daftar hanya dapat diimplementasikan jika sepenuhnya memenuhi persyaratan yang ditetapkan oleh undang-undang tentang pertanahan, investasi, perumahan, konstruksi, perencanaan, dan peraturan terkait lainnya.

Dewan Rakyat juga meminta agar otoritas di semua tingkatan selama proses implementasi memastikan publisitas dan transparansi, menangani pelanggaran secara tegas jika terjadi, dan segera menyelesaikan masalah, serta mencegah munculnya keluhan dan petisi rumit yang memengaruhi ketertiban sosial. Fokusnya adalah memastikan kapasitas populasi yang wajar, sesuai dengan penyesuaian rencana umum ibu kota di bawah arahan Perdana Menteri.

Resolusi 171/2024/QH15 Majelis Nasional merupakan landasan hukum khusus yang memberikan Hanoi hak untuk melakukan uji coba persetujuan sejumlah jenis proyek sesuai daftar yang disepakati tanpa harus menunggu pendapat sejumlah kementerian dan lembaga pusat seperti sebelumnya. Hal ini bertujuan untuk mempersingkat proses persetujuan investasi, meningkatkan iklim usaha, dan mengurangi beban prosedur administratif di tingkat pusat.

Jika dilaksanakan secara efektif, tanah-tanah dalam daftar tersebut akan menjadi dasar untuk menarik aliran modal investasi baru, menciptakan dana tanah untuk proyek-proyek perumahan, infrastruktur, layanan publik, dan proyek-proyek dengan efek limpahan yang tinggi seperti pendidikan, perawatan kesehatan, budaya, dll.

Dalam rapat tersebut, para pimpinan Dewan Rakyat Kota menyatakan bahwa implementasi daftar petak lahan percontohan perlu disertai mekanisme inspeksi dan pengawasan yang ketat, untuk memastikan bahwa semua tahapan, mulai dari pemilihan investor hingga implementasi, mematuhi hukum. Mengingat kota-kota besar seperti Hanoi sedang mengalami tekanan akibat pertumbuhan penduduk dan beban infrastruktur, permasalahan pemanfaatan lahan yang efektif, sesuai dengan tujuan perencanaan dan pembangunan, menjadi semakin mendesak.

Sumber: https://baodautu.vn/ha-noi-thong-qua-danh-muc-150-khu-dat-trien-khai-du-an-theo-nghi-quyet-1712024qh15-d328156.html