Gambar Flycam dari 3.790 apartemen pemukiman kembali di Thu Thiem akan dilelang untuk perumahan komersial

Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh telah menyetujui usulan Departemen Konstruksi untuk melanjutkan pelelangan 3.790 apartemen di area seluas 38,4 hektar di kawasan perkotaan baru Thu Thiem dengan tujuan untuk digunakan dan difungsikan sebagai perumahan komersial.

Sebanyak 3.790 apartemen ini terletak di kavling R1, R2, R3, R4, dan R5, yang merupakan apartemen relokasi Thu Thiem yang terletak di dekat Jalan Mai Chi Tho. Apartemen-apartemen ini merupakan bagian dari program 12.500 apartemen untuk relokasi di wilayah perkotaan Thu Thiem. Namun, karena perubahan kebutuhan relokasi di lokasi, terdapat kelebihan apartemen relokasi - Foto: NGOC HIEN

3.790 unit apartemen di kawasan perkotaan baru Thu Thiem terus dilelang, setelah lelang sebelumnya gagal total dengan harga awal mencapai ribuan miliar VND - Foto: NGOC HIEN

Menurut para ahli, lelang tersebut gagal karena harga awal terlalu tinggi, total nilai lelang terlalu besar, sementara proyek telah selesai bertahun-tahun dan belum beroperasi, sehingga infrastrukturnya rusak. Bisnis yang menang akan menghabiskan banyak uang untuk perbaikan - Foto: NGOC HIEN

Apartemen-apartemen ini terletak di lokasi prima di kawasan perkotaan baru Thu Thiem. Setelah bertahun-tahun selesai dibangun, apartemen-apartemen ini terbengkalai dan rusak, sehingga memaksa kota menghabiskan puluhan miliar dong setiap tahun untuk pemeliharaan. Oleh karena itu, kota ingin melelang apartemen-apartemen ini - Foto: NGOC HIEN

Sebanyak 3.790 unit apartemen relokasi di area seluas 38,4 hektar di Kelurahan Binh Khanh (Kota Thu Duc), bagian dari program 12.500 unit apartemen relokasi di Thu Thiem, telah rampung pada tahun 2015. Namun, lelang pertama pada tahun 2017 gagal karena tidak ada unit yang berpartisipasi, dengan harga awal saat itu sebesar 8.800 miliar VND. Lelang kedua pada Februari 2018, dengan harga 9.100 miliar VND, gagal. - Foto: NGOC HIEN

Kota Ho Chi Minh pernah memiliki kebijakan untuk mengubah apartemen pemukiman menjadi apartemen komersial, tetapi juga menghadapi masalah regulasi dan kebijakan. Oleh karena itu, dengan mengizinkan konversi apartemen tersebut menjadi apartemen komersial saat ini, diharapkan dapat menghilangkan kesulitan dalam pelelangan, sekaligus menciptakan lebih banyak pasokan perumahan bagi warga kota - Foto: NGOC HIEN

Kota Ho Chi Minh juga memiliki kebijakan untuk meminta konversi apartemen relokasi di kawasan perkotaan baru Thu Thiem menjadi apartemen komersial. Namun, setelah memperhitungkan biaya konstruksi, bunga pinjaman, dan harga tanah, biaya investasi justru meningkat, belum lagi kompensasi tanah dan biaya lainnya - Foto: NGOC HIEN

Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh telah menyetujui usulan Kementerian Konstruksi untuk melanjutkan lelang 3.790 apartemen di kavling R1, R2, R3, R4, dan R5 di area seluas 38,4 hektar di kawasan perkotaan baru Thu Thiem dengan tujuan penggunaan dan fungsi sebagai perumahan komersial. Usulan ini telah mendapat tanggapan dari Kementerian Konstruksi . Kementerian Konstruksi bertanggung jawab penuh atas keakuratan isi laporan, hasil inspeksi, peninjauan, dan proposal dalam dokumen. - Foto: NGOC HIEN

Selama beberapa tahun terakhir, hampir 4.000 apartemen ini telah melalui setidaknya empat lelang yang gagal. Konon, penyebabnya adalah harga awal yang terlalu tinggi dan kualitas apartemen yang tidak memenuhi harapan investor. - Foto: NGOC HIEN

Para ahli memperkirakan konversi fungsi dan lelang ulang akan berhasil, namun juga menyatakan kekhawatiran mengenai banyaknya unit yang berpartisipasi dalam lelang karena konstruksi yang sudah lama, infrastruktur yang rusak, dan kebutuhan dana besar untuk renovasi - Foto: NGOC HIEN

Sumber: https://tuoitre.vn/hinh-anh-flycam-3-790-can-ho-tai-dinh-cu-o-thu-thiem-sap-dau-gia-lam-nha-o-thuong-mai-20250319164027652.htm