Usulan untuk mendefinisikan ulang waktu perhitungan biaya penggunaan lahan untuk bidang tanah di 448 Nguyen Tat Thanh, Kota Ho Chi Minh

Perusahaan Saham Gabungan Investasi MHL (MHL) baru saja mengirimkan dokumen kepada Komite Tetap Majelis Nasional , Delegasi Majelis Nasional Kota Ho Chi Minh, dan Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh untuk menghilangkan kesulitan dalam menentukan waktu penghitungan biaya penggunaan tanah untuk bidang tanah di 448 Nguyen Tat Thanh, distrik Xom Chieu.

Oleh karena itu, MHL menyatakan telah menandatangani Kontrak BT pada 1 November 2016 dan telah dibayar melalui dana tanah di 448 Nguyen Tat Thanh. Proyek BT telah selesai dan diserahterimakan sejak Februari 2018. .

Namun, perusahaan mengalami kendala dalam menentukan waktu penghitungan biaya penggunaan lahan karena belum ada kesepakatan antara dinas, cabang, dan daerah. Secara spesifik, sejak tahun 2016 hingga Maret 2025, investor belum menyerahkan tanah tersebut, sementara pada saat yang sama, kontrak BT perusahaan di Hanoi telah diserahkan tanahnya pada tahun 2016. .

MHL berpendapat bahwa waktu untuk menentukan harga tanah adalah tahun 2016 (saat penandatanganan kontrak BT) , berdasarkan ketentuan Keputusan 15/2015 dan Keputusan 23/2015/QD-TTg (investor dialokasikan tanah pada saat yang sama dengan penandatanganan kontrak BT) .

Selain itu, MHL berpendapat bahwa penetapan harga tanah berdasarkan Keputusan 256/2025 tidaklah tepat karena kontrak BT ditandatangani dan diselesaikan sebelum tanggal berlakunya keputusan tersebut, dan pada saat yang sama, perlu mematuhi asas non-retroaktif (yang diterapkan berdasarkan Keputusan 15/2015 dan Keputusan 23/2025/QD-TTg). .

MHL merekomendasikan agar perhitungan biaya penggunaan lahan dan sewa lahan ditentukan pada saat penandatanganan kontrak BT; Volume yang telah selesai dihitung untuk biaya penggunaan lahan dan sewa lahan pada saat penandatanganan kontrak BT, sisanya ditentukan pada saat Negara mengalokasikan lahan. . Perusahaan juga merekomendasikan penghapusan kesulitan bagi bisnis yang melaksanakan kontrak BT yang tersisa.

Kavling tanah No. 448 Nguyen Tat Thanh merupakan lokasi proyek Saigon Future (juga dikenal sebagai Saigon LightHouse), sebuah kompleks apartemen bertingkat tinggi dan layanan komersial kelas atas yang dikembangkan oleh MHL (anggota IMG Group). Proyek ini memiliki 38 lantai di atas tanah, 4 ruang bawah tanah, luas lahan 2.425 ^m² , dan total luas bangunan 42.000 ^m² .

Source: https://nld.com.vn/kien-nghi-xac-dinh-lai-thoi-diem-tinh-tien-su-dung-dat-khu-dat-448-nguyen-tat-thanh-tp-hcm-196251013164836577.htm