mengklarifikasi motif "inflasi harga" dalam lelang tanah

Kinhtedothi - Berdiskusi secara berkelompok, delegasi Dewan Rakyat Hanoi mengemukakan situasi terkini mengenai lelang hak guna tanah yang dimanipulasi dan ditinggalkan; sekaligus, mereka meminta klarifikasi motif inflasi harga tanah...

Pada sore hari tanggal 9 Desember, melanjutkan Sidang ke-20, para delegasi Dewan Rakyat Hanoi berdiskusi dalam kelompok-kelompok mengenai 4 kelompok isi: hasil pelaksanaan tugas-tugas pembangunan sosial -ekonomi pada tahun 2024, rencana pembangunan sosial-ekonomi kota pada tahun 2025; estimasi anggaran daerah dan alokasi anggaran tingkat kota pada tahun 2025 (pengeluaran rutin dan pengeluaran investasi); penyesuaian rencana keuangan dan pemutakhiran serta penyesuaian rencana investasi publik jangka menengah 5 tahun 2021-2025; rancangan resolusi mengenai pelaksanaan Undang-Undang tentang Ibu Kota.

Delegasi Phung Tan Nhi (kelompok distrik Ba Vi) mengatakan bahwa baru-baru ini ada situasi di mana lelang tanah tiba-tiba mengalami kenaikan harga, tetapi masyarakat tidak membayar atau kehilangan uang jaminannya...

Lelang tanah dimanipulasi dan ditinggalkan.

Dalam diskusi berkelompok, para delegasi Dewan Rakyat Kota menyoroti situasi terkini manipulasi lelang tanah, yang mendongkrak harga untuk menyabotase lelang, seperti di Distrik Soc Son. Para pelaku menaikkan harga hingga 30 miliar VND/m2 lalu membatalkannya, yang memengaruhi hasil lelang. Demikian pula, di Distrik Thanh Oai, banyak orang berpartisipasi dalam lelang tanah lalu membatalkannya...

Menurut delegasi Phung Tan Nhi (kelompok distrik Ba Vi), akhir-akhir ini terjadi situasi di mana lelang tanah mengalami kenaikan harga yang tiba-tiba, tetapi masyarakat tidak membayar atau kehilangan uang jaminan mereka. Ketika harga awal rendah, peserta lelang memberikan uang jaminan yang rendah, sehingga peserta lelang bersedia kehilangan uang jaminan mereka, yang berdampak pada hasil lelang. Oleh karena itu, perlu dilakukan kajian harga pada putaran lelang; tentukan harga awal yang mendekati harga pasar, dan pastikan investor benar-benar tertarik untuk berpartisipasi.

Adegan diskusi di grup

Mengomentari situasi inflasi harga tanah sebagai isu yang tidak biasa, delegasi Nguyen Minh Duc (kelompok distrik Hoang Mai) mengatakan bahwa situasi inflasi harga dan situasi proyek real estat yang tidak terselesaikan memunculkan isu bahwa kota perlu memiliki solusi yang benar-benar drastis untuk membersihkan dan mempromosikan pasar real estat; jika pasar real estat berkembang, pasar lain akan berkembang...

Berdasarkan kenyataan di atas, para delegasi merekomendasikan perlunya klarifikasi motif inflasi harga tanah. Bersamaan dengan itu, Kepolisian Kota harus mengusut dan memberantas situasi inflasi dan penurunan harga yang menyebabkan kegagalan lelang, yang berdampak besar pada kondisi sosial ekonomi.

Delegasi Pham Thi Thanh Mai (kelompok distrik Nam Tu Liem) membahas kelompok tersebut

Segera terbitkan daftar harga tanah baru sesuai UU Pertanahan

Menurut delegasi Pham Thi Thanh Mai (kelompok distrik Nam Tu Liem), berdasarkan laporan dari berbagai daerah, Hanoi memiliki banyak pengalaman dalam menyusun tabel harga tanah. Hanoi telah menyesuaikan tabel harga tanah berdasarkan Undang-Undang Pertanahan 2013 dan terus menyesuaikan koefisien k untuk mendapatkan harga yang paling sesuai. Salah satu persyaratannya adalah tabel harga tanah harus diimplementasikan secara cermat, memastikan daya tarik investasi asing maupun domestik, serta menjamin hak negara untuk menetapkan harga.

Menurut delegasi, melalui kontak dengan pemilih, pemilih berharap bahwa ketika kota membangun basis data harga tanah, akan ada alat manajemen Negara yang lengkap dan informasi publik yang dapat diketahui masyarakat.

Adegan diskusi dalam kelompok

Delegasi Hoang Anh Tuan (kelompok distrik Me Linh) menyampaikan bahwa banyak distrik belum mencapai pendapatan dari tanah baru-baru ini, akibat perubahan beberapa isi Undang-Undang Pertanahan 2024 dibandingkan sebelumnya, selain itu, penyelenggaraan lelang tanah belakangan ini mengalami kesulitan. Berdasarkan hal ini, delegasi menyarankan agar Kota Hanoi segera menerbitkan daftar harga tanah baru sesuai Undang-Undang Pertanahan 2024 untuk melayani lelang dan penawaran tanah.

Menurut Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Duong Duc Tuan (delegasi distrik Hai Ba Trung), karena tidak adanya daftar harga tanah, hal itu mempengaruhi penentuan harga tanah untuk pekerjaan pembersihan lokasi.

Terkait lelang tanah, Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Duong Duc Tuan (wakil dari Distrik Hai Ba Trung) mengatakan bahwa setelah Undang-Undang Pertanahan 2024 berlaku, sejalan dengan Undang-Undang Perumahan dan Undang-Undang Usaha Properti, kami menghadapi kendala untuk tidak menetapkan nilai daftar harga tanah sebagaimana diamanatkan Undang-Undang Pertanahan 2024. Karena tidak adanya daftar harga tanah, hal ini memengaruhi penetapan harga tanah untuk pekerjaan pembebasan lahan. Oleh karena itu, pekerjaan pembebasan lahan saat ini "terhambat", seperti pada proyek Jalan Lingkar 4 - Wilayah Ibu Kota.

“Selain itu, penetapan harga dasar lelang tanah yang berlaku saat ini sangat rendah, sehingga banyak lelang tanah yang gagal, seperti di Distrik Thanh Oai dan Soc Son... Akibatnya, target lelang hak guna tanah di banyak daerah kemungkinan besar tidak akan tercapai,” ungkap Wakil Ketua DPRD Kota Duong Duc Tuan.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/dai-bieu-hdnd-tp-ha-noi-lam-ro-dong-co-thoi-gia-trong-dau-gia-dat.html