Sejauh mana proyek real estate Novaland di Kota Ho Chi Minh terselesaikan?

Novaland mengatakan telah menyiapkan arus kas untuk memenuhi kewajiban keuangan untuk proyek di Kota Ho Chi Minh, untuk mencapai tujuan pemberian hampir 7.000 buku merah muda kepada warga.

Proyek The Sun Avenue Novaland di Kota Thu Duc - Foto: NGOC HIEN

Masalah dari proyek Novaland di Kota Ho Chi Minh semuanya terkait dengan penentuan kewajiban keuangan tanah, dan proyek tersebut saat ini sedang dalam proses penentuan jumlah uang yang harus dibayarkan sebelum menerbitkan buku merah muda kepada masyarakat.

Rangkaian proyek Novaland tinggal menunggu pembayaran lahan rampung

Pada tanggal 18 Maret 2025, Inspektorat Pemerintah menerbitkan Kesimpulan No. 82 tentang manajemen negara atas perencanaan dan pelaksanaan perencanaan konstruksi Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh (periode 2015-2022), termasuk proyek Novaland. Kesimpulan ini membantu instansi di Kota Ho Chi Minh memiliki dasar hukum yang lebih kuat untuk mempercepat proses penilaian tanah di banyak proyek yang masih terhambat di kota tersebut, termasuk proyek Richstar Novaland (distrik Tan Phu).

Dengan demikian, setelah Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh menyetujui harga tanah untuk proyek tersebut, perkiraan nilai yang masih harus dibayarkan untuk penggunaan tanah proyek Richstar adalah sekitar 446 miliar VND.

Novaland mengatakan bahwa perusahaan telah menghubungi Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup Kota Ho Chi Minh untuk meminta penilaian biaya penggunaan lahan untuk bidang tanah yang digunakan untuk proyek tersebut, sehingga perusahaan dapat segera memenuhi kewajiban keuangannya dan melaksanakan prosedur untuk menerbitkan sertifikat kepada penduduk.

Terkait proyek di Jalan Hong Ha 108-112B-114 di Distrik Tan Binh (proyek Botanica Premier) yang dilaksanakan oleh Sasco dalam usaha patungan dengan Novaland, Novaland juga mengatakan pihaknya sedang mempercepat prosedur.

Novaland mengatakan perusahaan mendesak otoritas Kota Ho Chi Minh untuk segera meninjau status hukum proyek dan mempercepat prosedur penilaian tanah sehingga perusahaan dapat membayar biaya penggunaan lahan untuk proyek tersebut.

Diharapkan pada kuartal kedua tahun 2025, proyek Victoria Village (Kota Thu Duc) akan memiliki keputusan resmi mengenai biaya penggunaan lahan tambahan.

Novaland mengatakan telah menyiapkan arus kas.

Proyek Binh Khanh seluas 30,2 ha milik Novaland (Proyek Water Bay) hari ini - Foto: NGOC HIEN

Terkait proyek Nam Rach Chiec seluas 30,1 ha di Kota Thu Duc (proyek Lakeview City), berdasarkan Resolusi No. 170 Majelis Nasional dan Keputusan No. 76 Pemerintah, Novaland mengatakan bahwa proyek Lakeview City secara resmi telah menyelesaikan masalah terkait biaya penggunaan lahan.

Dengan demikian, total sewa lahan dan biaya penggunaan lahan yang harus dibayarkan untuk proyek Lakeview City mencapai hampir VND 5.176 miliar berdasarkan pengumuman otoritas pajak pada 8 Januari 2021, yang akan ditentukan kembali. Hal ini juga menjadi dasar bagi Novaland untuk menerbitkan sertifikat kepada warga.

Khususnya, penyediaan VND 4,369 miliar untuk proyek Lakeview City untuk laporan keuangan Novaland yang telah diaudit tahun 2024 (menurut pendapat auditor sendiri) juga akan disesuaikan dan dibatalkan jika memenuhi syarat pada tahun 2025.

Menurut Novaland, proyek Novaland lain yang juga telah terselesaikan masalahnya adalah proyek Binh Khanh Ward seluas 30,2 hektar (proyek The Water Bay). Dengan demikian, waktu penetapan harga lahan untuk area yang ditukar dalam proyek ini adalah setelah pembebasan lahan dan ganti rugi selesai pada 20 November 2008.

Perwakilan Novaland mengatakan bahwa masalah terkait biaya penggunaan lahan di proyek Novaland di Kota Ho Chi Minh akan segera terselesaikan.

"Saat ini, Novaland telah menyiapkan arus kas untuk memenuhi kewajiban keuangan apabila diminta oleh instansi negara," ujarnya.

Pada tahun 2025, Novaland bertujuan untuk menerbitkan hampir 7.000 buku merah muda di proyek-proyek seperti Sunrise Riverside (distrik Nha Be), The Sun Avenue (kota Thu Duc), Kingston Residences (distrik Phu Nhuan), Orchard Garden (distrik Phu Nhuan), Lucky Palace (distrik 6), Sunrise City North (distrik 7)...

NGOC HIEN

Sumber: https://tuoitre.vn/loat-du-an-bat-dong-san-o-tp-hcm-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20250417182323449.htm