Sejumlah raksasa real estate memobilisasi triliunan dong dalam bentuk obligasi

Informasi dari Bursa Efek Hanoi (HNX) menyebutkan bahwa Perusahaan Saham Gabungan Vinpearl baru saja berhasil menerbitkan 750 obligasi internasional dengan nilai nominal 200.000 dolar AS/obligasi. Nilai penerbitan mencapai 150 juta dolar AS (sekitar 3.900 miliar VND). Obligasi tersebut berjangka waktu 5 tahun dan jatuh tempo pada 20 Agustus 2029.

Perusahaan Saham Gabungan Vinhomes (kode saham: VHM) telah menerbitkan 6 obligasi sejak awal tahun, yang berlangsung pada bulan Maret, April, Mei, dan Juli. Total nilai penerbitan obligasi adalah 12.500 miliar VND dengan tingkat bunga tetap 12% per tahun.

Kinh Bac Urban Development Corporation (kode saham: KBC) juga menyetujui penerbitan obligasi hingga VND1.000 miliar, yang diperkirakan akan dilaksanakan pada kuartal ketiga. Obligasi ini tidak dapat dikonversi, tidak memiliki waran, memiliki agunan, dan bukan merupakan utang sekunder penerbit. Jangka waktu obligasi adalah 2 tahun, dengan tingkat bunga tetap 10,5% per tahun.

Kinh Bac ingin menerbitkan untuk merestrukturisasi utang utama Kinh Bac kepada perusahaan-perusahaan: Perusahaan Saham Gabungan Kawasan Industri Saigon- Bac Giang ; Perusahaan Saham Gabungan Grup Investasi dan Pengembangan Hung Yen.

Agunannya mencakup saham Perusahaan Saham Gabungan (SHP) Kawasan Industri Saigon- Hai Phong yang dimiliki oleh Kinh Bac; hak, manfaat, dan kepentingan yang dinikmati sesuai dengan hasil dan distribusi yang terkait dengan saham SHP yang dijaminkan.

Bisnis real estat meningkatkan mobilisasi obligasi (Ilustrasi: Trinh Nguyen).

Perusahaan Saham Gabungan Investasi dan Pariwisata Van Huong (berkantor pusat di Kota Hai Phong) baru saja berhasil memobilisasi lebih dari 1.396 miliar VND dalam bentuk obligasi di pasar domestik. Obligasi tersebut berjangka waktu 3 tahun dan jatuh tempo pada 16 Juli 2027.

Pada bulan Agustus, Becamex IDC juga menerbitkan dua obligasi dengan nilai total VND500 miliar. Pada putaran pertama, pada 14 Agustus, perusahaan berhasil menerbitkan obligasi senilai VND200 miliar dengan jangka waktu 3 tahun. Pada putaran kedua, pada 21 Agustus, perusahaan menyelesaikan penerbitan obligasi senilai VND300 miliar dengan jangka waktu 3 tahun. Tingkat bunga obligasi untuk kedua penerbitan tersebut adalah 10,5% per tahun.

Sebelumnya, pada bulan Januari dan Juni tahun ini, Becamex IDC juga memiliki dua penerbitan lainnya dengan nilai total VND2,100 miliar.

Perusahaan Saham Gabungan Investasi dan Perdagangan Real Estat Ha An (anak perusahaan Dat Xanh Group) juga telah berhasil memobilisasi obligasi senilai VND 235 miliar dengan jangka waktu 3 tahun, jatuh tempo pada 28 Juni 2024.

Perusahaan Saham Gabungan Investasi Konstruksi Thai Son juga menerbitkan obligasi senilai VND 1.890 miliar dengan jangka waktu 2 tahun dan jatuh tempo pada 1 Agustus 2026. Tingkat bunga penerbitan adalah 12%/tahun.

Laporan dari Asosiasi Pasar Obligasi Vietnam (VBMA) mengkompilasi data yang menunjukkan bahwa sejak awal tahun hingga 2 Agustus, bisnis telah melakukan 175 penerbitan obligasi swasta, senilai VND168,433 miliar, dan 12 penerbitan obligasi publik, senilai VND14,586 miliar.

Pada sisa bulan tahun ini, VBMA memperkirakan akan ada sekitar VND121.854 miliar obligasi yang jatuh tempo, sebagian besar adalah real estat (mencakup 42%).

Kementerian Konstruksi menyatakan bahwa perusahaan-perusahaan real estat telah menunjukkan tanda-tanda akan menerbitkan kembali obligasi dan dapat mengharapkan stabilitas yang lebih baik untuk jalur mobilisasi modal yang penting bagi industri ini. Sektor real estat masih mendominasi kegiatan mobilisasi modal melalui jalur obligasi.

Namun demikian, di samping aspek-aspek positif yang telah dicapai, Kementerian menilai bahwa tekanan jatuh tempo obligasi masih menjadi tanggung jawab berat pelaku usaha properti untuk memberikan rasa percaya diri kepada investor dan berkontribusi terhadap pembangunan yang stabil dan sehat di masa mendatang.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/loat-ong-lon-bat-dong-san-huy-dong-nghin-ty-dong-trai-phieu-20240827091153255.htm