Kesaksian sekelompok orang yang menaikkan harga menjadi 30 miliar VND/m2 untuk mengganggu lelang tanah Soc Son

Pada tanggal 3 Desember, Departemen Kepolisian Kota Hanoi mengeluarkan keputusan untuk menahan sementara Pham Ngoc Tuan (lahir tahun 1991, tinggal di kota Dong Anh, distrik Dong Anh), Ngo Van Duong (lahir tahun 1994, komune Xuan Non, distrik Dong Anh), Nguyen Duc Thanh (lahir tahun 1992, daerah Lam Lang, distrik Van Duong, kota Bac Ninh, provinsi Bac Ninh), Nguyen The Trung (lahir tahun 1994, komune Xuan Non, distrik Dong Anh), Nguyen The Quan (lahir tahun 1994, komune Xuan Non, distrik Dong Anh) atas tindakan "Melanggar peraturan tentang kegiatan lelang properti".

Pada bulan November 2024, Pham Ngoc Tuan mengetahui adanya lelang hak guna lahan dalam proyek pembangunan infrastruktur teknis untuk peningkatan dan pengembangan kawasan permukiman pedesaan (Desa Dong Lai, Kecamatan Quang Tien, Kabupaten Soc Son) yang diselenggarakan oleh Komite Rakyat Kabupaten Soc Son. Tuan meminta Ngo Van Duong untuk membeli dokumen lelang yang dikeluarkan oleh Perusahaan Thanh Xuan (unit yang mengoordinasikan lelang tersebut).

Untuk memastikan kemenangan lelang atas bidang tanah yang diinginkan, Pham Ngoc Tuan sepakat dengan Nguyen Thi Quynh Lien (lahir 1981, kecamatan Nguyen Khe, kecamatan Dong Anh), Nguyen Duc Thanh, Nguyen The Trung, Nguyen The Quan dan Ngo Van Duong untuk ikut serta dalam lelang dan berdiskusi serta menyepakati kenaikan harga pada lelang tersebut.

Orang-orang yang terlibat dalam insiden.

Secara spesifik, Tuan memberikan daftar harga acuan untuk setiap bidang tanah yang telah ia hitung dan siapkan sebelumnya. Berdasarkan tabel ini, nilai bidang tanah berkisar antara 20 juta hingga 32 juta VND/m2, dengan estimasi 1,7 miliar hingga 3,9 miliar VND/bidang.

Kelompok tersebut menetapkan bahwa ini adalah harga tertinggi yang dapat mereka bayar untuk setiap lot dan bernegosiasi. Jika pada putaran ke-4, penawar tertinggi masih di bawah harga yang Tuan cantumkan dalam spreadsheet, kelompok Duong, Lien, Thanh, Quan, dan Trung akan terus berpartisipasi di putaran ke-5 dan ke-6, tetapi tidak membayar lebih dari harga yang Tuan tetapkan.

Jika pada putaran ke-4 ada yang menawar lebih tinggi dari harga maksimum yang ditetapkan Tuan, peserta lain akan menawar lebih tinggi dari biasanya pada putaran ke-5, dan akan keluar dari lelang pada putaran terakhir (putaran ke-6). Lelang terpaksa dihentikan dan akan dilelang ulang pada putaran berikutnya, karena tidak menyelesaikan 6 putaran sesuai aturan. Pada saat itu, kelompok Tuan tidak akan kehilangan uang jaminan dan akan memiliki kesempatan untuk terus berpartisipasi dalam lelang untuk membeli tanah yang diinginkan.

Untuk melaksanakan rencana mereka, anggota kelompok ini mentransfer uang kepada Duong dan Tuan. Kemudian, Tuan mentransfer total 3,616 miliar VND kepada Perusahaan Thanh Xuan untuk disetorkan dalam lelang tanah.

Faktanya, pada lelang tanggal 29 November, orang-orang ini awalnya menawar berdasarkan harga yang mereka mampu. Namun, ketika mereka mengetahui bahwa harga lelang 36/58 bidang tanah melebihi harga maksimum yang telah disepakati sebelumnya, pada putaran lelang ke-5, mereka menawarkan harga yang sangat tinggi, jauh melebihi harga awal. Pham Ngoc Tuan bahkan menawar harga lebih dari 30 miliar VND/m2 (sekitar 12.000 kali lipat dari harga awal), yang menyebabkan 36 bidang tanah tersebut gagal dilelang.

Badan Investigasi Kepolisian Kota Hanoi sedang mengkonsolidasikan dokumen dan bukti untuk menjerat kasus ini dan para terdakwa agar menangani kasus ini secara tegas.

Minh Tue

Sumber: https://vtcnews.vn/loi-khai-cua-nhom-nguoi-day-gia-30-ty-dong-m2-de-pha-phien-dau-gia-dat-soc-son-ar911229.html