Keterlambatan penyerahan barang kepada pemenang lelang akibat kasus yang rumit

Pada tanggal 18 Januari, Komite Rakyat Kota Dong Hoa, Provinsi Phu Yen , baru saja mengirimkan laporan kepada Komite Rakyat Provinsi Phu Yen mengenai penyelesaian sengketa aset yang diajukan oleh Bapak Truong Thanh Phong, Direktur Jenderal Perusahaan Pengolahan dan Eksploitasi Mineral Vi Dat, dalam artikel di surat kabar VietNamNet tertanggal 30 Desember 2023 , "Setelah memenangkan lelang selama 8 tahun, perusahaan tersebut belum juga menyerahkan asetnya".

Menurut Bapak Truong Thanh Phong, pada tahun 2004, Perusahaan Saham Gabungan Industri Pertanian dan Perairan Phu Yen menggadaikan aset tanah, termasuk gedung perkantoran dan gudang seluas lebih dari 17.500 m² di Kelurahan Hoa Thanh, Kecamatan Dong Hoa (kini Kota Dong Hoa), kepada bank, dengan nilai hampir 950 juta VND. Perusahaan ini digugat oleh bank dan meminta agar aset tersebut dilelang karena tidak membayar utang. Departemen Penegakan Putusan Perdata Provinsi Phu Yen mengatur penyitaan dan pelelangan properti tersebut.

Perusahaan Saham Gabungan Pertambangan dan Mineral Vi Dat (Perusahaan Vi Dat) dengan Bapak Truong Tam Phong sebagai Direktur Utama memenangkan lelang umum. Setelah itu, Perusahaan Vi Dat membayar lebih dari 2,3 miliar VND. Namun, sejak saat itu, Perusahaan Vi Dat belum menyerahkan asetnya. Perusahaan Saham Gabungan Industri Pertanian dan Perairan Phu Yen belum menyatakan pailit, karena hal ini merupakan dasar penting bagi daerah untuk menyerahkan aset yang dilelang kepada pemenang lelang.

W-xuanngoc-daugiataisan-img-5055-1.jpg
Bapak Truong Thanh Phong di Phu Yen menunggu serah terima propertinya setelah lelang yang sukses. Foto: Xuan Ngoc.

Berdasarkan arahan Komite Rakyat Provinsi Phu Yen untuk menangani masalah yang diangkat oleh surat kabar VietNamNet, pada tanggal 8 Januari 2024, Komite Rakyat Kota Dong Hoa mengirimkan surat resmi yang meminta Pengadilan Rakyat Kota Dong Hoa untuk memberikan informasi mengenai kasus ini.

Dalam laporan yang dikirimkan kepada Komite Rakyat Provinsi Phu Yen, Komite Rakyat Kota Dong Hoa mengatakan bahwa pada tanggal 9 Januari, pihaknya menerima dokumen dari Komite Rakyat Kota Dong Hoa terkait dengan insiden ini.

Laporan tersebut menyatakan: Pada bulan Januari 2018, Pengadilan Rakyat Distrik Dong Hoa (sekarang Kota Dong Hoa) mengeluarkan putusan No. 01/2018/TLST-KDTM untuk membuka proses kepailitan. Perintah dan prosedur setelah menerima dan memutuskan untuk membuka proses kepailitan meliputi: Pengadilan Rakyat akan menerapkan langkah-langkah untuk mengamankan aset seperti membatalkan transaksi, menangguhkan sementara pelaksanaan kontrak, dll. Khususnya, Pengadilan akan melakukan inventarisasi ulang aset, membuat daftar kreditur, dan membuat daftar debitur sesuai dengan daftar perusahaan dan daftar yang diberikan oleh Administrator.

Namun, Perusahaan Saham Gabungan Pembiayaan Industri Perkapalan merupakan pemegang saham utama Perusahaan Saham Gabungan Produk Pertanian dan Perairan Phu Yen, sebuah kelompok usaha milik negara. Proses kebangkrutan perusahaan tersebut rumit karena melibatkan banyak organisasi dan individu di seluruh negeri.

Setelah ditinjau, daftar kreditor dan debitur dalam berkas tersebut tidak menunjukkan informasi; tidak membedakan secara jelas antara utang yang dijamin dan yang tidak dijamin, utang yang jatuh tempo dan yang tidak jatuh tempo, dll., sesuai dengan peraturan.

Selain itu, Perusahaan Saham Gabungan Industri Produk Pertanian dan Perairan Phu Yen meminta Pengadilan untuk mempertimbangkan pemulihan tanah Perusahaan dan menyerahkannya kepada Perusahaan Eksploitasi dan Pengolahan Mineral Vi Dat sesuai hukum.

Perusahaan Saham Gabungan Industri Produk Pertanian dan Perairan Phu Yen juga mengajukan permintaan kepada Pengadilan untuk menunggu Perusahaan meminta instruksi dari atasan ( Kementerian Transportasi , Kementerian Keuangan, dan Perusahaan Industri Pembuatan Kapal) untuk mendapatkan arahan guna mengoordinasikan dan menyelesaikan masalah tersebut sesuai hukum.

Oleh karena itu, Majelis Hakim meminta kepada Likuidator untuk melakukan pemeriksaan, memberikan keterangan yang benar dan cukup, menetapkan dan mengumumkan daftar kreditor dan debitor, serta memeriksa dan menginventarisasi secara benar dan cukup semua harta kekayaan atas tanah yang akan dilikuidasi dan menunjuk suatu badan usaha untuk mengurus dan melikuidasi harta kekayaan tersebut sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

Pada bulan Mei 2023, Administrator telah menyusun laporan mengenai proses penyelesaian, permasalahan, dan usulan solusi. Secara khusus, Administrator melaporkan bahwa beliau meminta Perusahaan untuk terus mengirimkan permintaan tertulis kepada Vinashin Corporation untuk menanggapi dan memberikan pendapat tertulis mengenai penanganan aset yang rusak di lahan kepada Administrator paling lambat tanggal 30 Mei 2023. Namun, hingga saat ini, Administrator belum melaporkan hasil penyelesaian tersebut.

Demikian pula, daftar kreditor dan debitur tidak diberikan oleh perusahaan di atas kepada Administrator.

Terjebak dalam prosedur karena lebih dari 165 anak perusahaan Vinashin belum dibubarkan

Konten yang diberikan pengadilan kepada Komite Rakyat kota Dong Hoa juga menunjukkan: Aset di tanah yang dimenangkan lelang oleh Perusahaan Vi Dat digadaikan dan dijaminkan di Perusahaan Pembiayaan Industri Pembuatan Kapal (VFC) dari modal obligasi pemerintah, termasuk: investasi dalam pembangunan infrastruktur, rumah operasi, slop 3.000T, pabrik yang melekat pada tanah tersebut,...

Perusahaan Industri Pertanian dan Perairan Phu Yen mengusulkan agar Komite Rakyat Provinsi Phu Yen menangguhkan sementara pembebasan tanah sehingga Perusahaan dapat menata kembali fasilitas real estatnya sesuai dengan Keputusan 167/2017/ND-CP tertanggal 31 Desember 2017 tentang Peraturan tentang penataan kembali dan penanganan aset publik Pemerintah, dan pemulihan modal investasi untuk Negara.

Perusahaan juga mengusulkan agar Komite Rakyat Provinsi Phu Yen berkoordinasi dan memiliki dokumen perjanjian lintas sektor dengan Kementerian dan cabang yang disebutkan di atas untuk menyelesaikan arahan penanganan aset di atas tanah dan hak guna tanah untuk menghindari perselisihan antara Komite Rakyat Provinsi dan instansi tingkat yang lebih tinggi setelah kebangkrutan.

Perusahaan meminta Pengadilan untuk menunggu instruksi dari Kementerian Transportasi, Kementerian Keuangan, dan Perusahaan Vinashin untuk berkoordinasi dalam menyelesaikan masalah tersebut sesuai hukum.

Menurut laporan tersebut, saat ini lebih dari 165 anak perusahaan Vinashin Corporation sedang dalam proses kebangkrutan dan likuidasi di seluruh negeri, tetapi belum ada satu pun yang menyelesaikan proses kebangkrutan dan likuidasi. Alasannya, perusahaan-perusahaan ini masih terkendala prosedur terkait aset tanah dan hak guna lahan karena aset-aset tersebut merupakan aset yang digadaikan kepada mitra untuk meminjam obligasi pemerintah.

Oleh karena itu, laporan itu mengatakan bahwa dibutuhkan waktu untuk berkonsultasi dengan unit lain serta mencapai konsensus antara kementerian dan Komite Rakyat Provinsi Phu Yen untuk memastikan legalitas dan kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan.

Sebelumnya, Surat Kabar VietNamNet melaporkan bahwa sebuah perusahaan di Phu Yen memenangkan lelang sebidang tanah seluas lebih dari 17.500 meter persegi, termasuk gedung perkantoran dan gudang, di komune Hoa Thanh, kota Dong Hoa, tetapi belum diserahkan selama hampir sepuluh tahun. Perusahaan tersebut telah berulang kali meminta solusi menyeluruh kepada pihak berwenang, tetapi belum menerima jawaban yang pasti. Keterlibatan dalam prosedur yang berkaitan dengan instansi negara di atas telah menempatkan perusahaan dalam posisi yang sulit dan merugikan.

Selama bertahun-tahun, sebuah bisnis di Phu Yen menghadapi banyak kesulitan setelah memenangkan lelang tanah dan aset di atas tanah sekitar 17.000 m2 tetapi belum juga diserahkan.