Banyak saluran investasi diperkirakan akan mengalami volatilitas pada tahun 2025, sehingga memilih yang tepat tetap menjadi tugas yang sulit.
Harga emas akan melambat kenaikannya.
Pada tahun 2024, pasar emas mencatat kenaikan harga yang sangat kuat. Sesuai dengan itu, harga cincin emas dan batangan emas masing-masing meningkat sebesar 34% dan 14% - kenaikan terkuat dalam lebih dari 10 tahun.
Namun, para ahli memperkirakan bahwa pada tahun 2025, banyak faktor yang mendukung harga emas akan berkurang. Meskipun demikian, logam mulia ini kemungkinan besar tidak akan turun secara signifikan karena permintaan dari lembaga-lembaga besar tetap tersedia, sehingga memberikan dukungan bagi harga emas.
Oleh karena itu, investor harus menghindari penggunaan leverage keuangan saat berinvestasi emas pada tahun 2025 dan harus memantau perkembangan pasar dengan cermat, terutama ketegangan geopolitik , penurunan suku bunga, pergerakan USD, dan arus modal global.
Menurut para ahli, pada tahun 2025, investor harus memantau dengan cermat dampak kebijakan Presiden AS Donald Trump terhadap perekonomian AS. Jika inflasi meningkat tajam dan Federal Reserve (Fed) menaikkan suku bunga, yang menimbulkan risiko resesi, investor akan beralih ke emas. Sebaliknya, jika perekonomian pulih dengan baik dan perekonomian AS "mendarat dengan aman," uang akan mengalir ke aset berisiko lebih tinggi.
Sebuah laporan dari World Gold Council (WGC) menunjukkan bahwa jika kondisi pasar tetap seperti sekarang, harga emas pada tahun 2025 akan naik lebih lambat dibandingkan tahun 2024.
Harga emas global mencatat tahun terbaiknya dalam lebih dari satu dekade pada tahun 2024, mencapai sekitar 40 rekor tertinggi baru, bahkan sempat mendekati $2.800 per ons pada akhir Oktober. Total permintaan emas pada kuartal ketiga tahun 2024 mencapai $100 miliar untuk pertama kalinya. Meskipun terjadi aksi jual setelah pemilihan presiden AS, logam mulia ini tetap naik 30% sepanjang tahun.
World Gold Council (WGC) meyakini logam mulia masih memiliki potensi kenaikan jika permintaan bank sentral lebih kuat dari yang diperkirakan atau jika kondisi keuangan memburuk, sehingga mendorong permintaan aset aman. Namun, peningkatan pada tahun 2025 mungkin lebih lambat daripada tahun 2024. Lebih lanjut, jika gelombang penurunan suku bunga berbalik arah, logam mulia akan menghadapi tantangan yang signifikan.
Sektor properti secara bertahap pulih, tetapi kehati-hatian tetap diperlukan.
Pasar properti pada tahun 2024 mengalami pemulihan di beberapa segmen, tetapi pasokan baru yang terbatas dan perbedaan yang jelas antar wilayah membuat sulit untuk memperoleh keuntungan dari saluran ini.
Menurut Dr. Le Xuan Nghia, tahun 2025 belum menjadi tahunnya pasar properti. Saat ini, pasar berada dalam mode menunggu dan melihat; pembeli berharap harga rumah akan turun, sementara pengembang properti berharap undang-undang baru akan diberlakukan dan mengurangi kendala pasokan.
“ Pada tahun 2025, provinsi dan kota akan mengumumkan harga tanah baru. Saya sangat khawatir harga tanah di daerah-daerah tertentu bisa meningkat 5-6 kali lipat. Jika harga tanah meroket, hanya sedikit orang yang berani berinvestasi ,” demikian peringatan Dr. Le Xuan Nghia.
Menurut pakar ini, aspek positif dari pasar properti adalah pasokan proyek dapat meningkat jika proyek yang macet atau tertunda dapat diselesaikan. Hal ini akan membebaskan puluhan triliun dong yang terbuang untuk lahan. Namun, pasar properti pada tahun 2025 sebagian besar masih akan berada dalam fase "tunggu dan lihat", berfokus pada penyelesaian prosedur, sehingga tidak menguntungkan untuk investasi.
Sementara itu, dengan pandangan yang lebih positif, Bapak Nguyen Van Dinh - Ketua Asosiasi Broker Real Estat Vietnam (VARS) - meyakini bahwa dengan sinyal optimis dari perekonomian, pasar real estat diperkirakan akan berkembang pesat pada tahun 2025. Lebih lanjut, pasar akan memasuki fase pembangunan yang berkelanjutan dan stabil.
Dampak dari paket kredit preferensial untuk perumahan sosial, Undang-Undang Pertanahan 2023, dan Undang-Undang Bisnis Real Estat telah cukup berpengaruh dan terwujud dalam praktik. Dengan demikian, banyak hambatan akan dihilangkan pada tahun 2025, membuat pasar tidak terlalu panas dan lebih seimbang, serta tekanan penawaran dan permintaan mungkin tidak sebesar di masa lalu.
Namun, investasi di bidang properti harus dipertimbangkan dengan cermat berdasarkan pemantauan perkembangan pasar; seseorang tidak boleh berinvestasi berdasarkan mentalitas ikut-ikutan.
Akankah pasar saham "meledak"?
Beberapa ahli memperkirakan bahwa pasar saham akan berkembang pesat pada tahun 2025.
Perkiraan pertumbuhan PDB yang tinggi (target pertumbuhan PDB pada tahun 2025 adalah 8%), pertumbuhan ekspor yang kuat, daya tarik investasi asing langsung (FDI), dan implementasi berbagai proyek berskala besar merupakan aspek positif dari perekonomian. Selain itu, prospek peningkatan pasar saham terus dipandang sebagai katalis bagi pasar.
Menurut Bapak Hoang Quoc Anh, Direktur Investasi GHGInvest, sangat mungkin bahwa pada bulan September 2025, saham-saham Vietnam akan dimasukkan ke dalam daftar pasar negara berkembang, membuka peluang besar bagi dana investasi asing.
Dalam konteks ini, saham-saham sektor perbankan mendapat perhatian khusus, dengan harapan akan terjadi terobosan pada tahun 2025.
Menurut Ibu Do Hong Van, Kepala Analisis di FiinTrade, meskipun sektor perbankan saat ini mengalami pertumbuhan melebihi 10%, yang tidak terlalu rendah, namun masih belum sebanding dengan tingkat pertumbuhan historis dan rata-rata, mengingat industri perbankan memiliki banyak kondisi yang menguntungkan untuk peningkatan signifikan dalam skala keuntungan.
Pada tahun 2025, seiring dengan membaiknya investasi swasta, kredit akan tumbuh kembali dan menjadi faktor pendorong bagi sektor perbankan, sebuah fakta yang akan terlihat sejak awal tahun.
Bersamaan dengan saham perbankan, sektor ritel juga menunjukkan banyak tanda positif seiring meningkatnya permintaan, membaiknya pengeluaran konsumen, dan pulihnya perekonomian secara keseluruhan.
Memberikan saran kepada para investor, Bapak Nguyen Viet Duc, Direktur Bisnis Digital di VPBank Securities Joint Stock Company (VPBankS), menyarankan bahwa untuk investasi jangka panjang, investor sebaiknya mencari perusahaan-perusahaan terkemuka di industri masing-masing dengan pengembalian ekuitas (ROE) di atas 15%.
Suku bunga akan naik lebih lambat.
Pada tahun 2023, setelah empat kali penyesuaian suku bunga kebijakan Bank Negara Vietnam, bank-bank berlomba-lomba menurunkan suku bunga deposito. Suku bunga untuk jangka waktu 12 bulan, yang mencapai puncaknya pada 10-12,5% per tahun di awal tahun, diturunkan menjadi hanya 5% sebelum akhir tahun 2023.
Pada tahun 2024, gelombang kenaikan suku bunga tabungan mulai meningkat sejak awal April. Saat itu, suku bunga tertinggi dalam sistem untuk jangka waktu 12 bulan hanya sekitar 5% per tahun, tetapi menjelang akhir tahun, bank-bank mulai menawarkan suku bunga mulai dari 6% per tahun untuk jangka waktu 12 bulan atau lebih, meskipun sebagian besar bank tersebut adalah bank menengah dan kecil.
Ibu Tran Thi Khanh Hien, Direktur Riset di MB Securities (MBS), memperkirakan tidak akan ada pemotongan suku bunga kebijakan pada tahun 2025. Kemungkinan kenaikan suku bunga rendah mengingat pelonggaran ekonomi global. Oleh karena itu, Bank Negara Vietnam akan mempertahankan kebijakan moneter longgar untuk merangsang pertumbuhan ekonomi dan menjaga suku bunga tetap rendah, sehingga mendorong pertumbuhan kredit.
Sumber
Komentar (0)