Industri bernilai tinggi seperti elektronik dan komponen otomotif menarik investasi.

Dalam menarik modal FDI ke Vietnam, industri bernilai tinggi seperti elektronik, komponen otomotif, semikonduktor, dan teknologi hijau adalah yang terdepan.

Pergeseran Vietnam menuju manufaktur bernilai tambah tinggi, ditambah dengan perluasan logistik dan kemampuan pusat data, memperkuat posisinya di pasar rantai pasokan global. Ini adalah penilaian yang dibuat dalam Laporan Fokus Industri Vietnam 2024: Gelombang Baru oleh Savills Vietnam yang diterbitkan pada 8 November.

Industri Vietnam sedang bertransformasi pesat, menarik "gelombang" investasi bernilai tinggi. Foto: TL

Menurut Savills Vietnam, keberhasilan industri Industri Vietnam didukung oleh sejumlah faktor, termasuk tenaga kerja yang dinamis, kebijakan pemerintah yang kondusif, keterbukaan terhadap perdagangan, lokasi yang strategis, serta peningkatan dan perbaikan infrastruktur yang berkelanjutan. Industri bernilai tinggi seperti elektronik dan semikonduktor mendorong pertumbuhan, membentuk permintaan real estat, dan menarik investasi regional.

Tn. Troy Griffiths, Wakil Direktur Savills Vietnam, mengatakan bahwa Vietnam telah bertransformasi dari proses manufaktur tradisional, dengan perusahaan berfokus pada pencarian biaya tenaga kerja yang lebih rendah, menjadi negara yang lebih berteknologi tinggi dan terspesialisasi dengan kapasitas produksi yang tinggi.

Dengan biaya yang kompetitif, lokasi strategis, dan partisipasinya dalam berbagai perjanjian perdagangan, Vietnam berada di posisi yang tepat untuk menangkap gelombang investasi baru ini. Seiring integrasinya ke pasar global, Vietnam akan memainkan peran kunci bagi masa depan industri Asia Tenggara, mempertahankan reputasinya sebagai tujuan ideal untuk solusi industri dan logistik.

Dalam menarik modal FDI ke Vietnam, industri bernilai tinggi seperti elektronik, komponen otomotif, semikonduktor, dan teknologi hijau menjadi yang terdepan. Savills Vietnam menyatakan bahwa negara-negara investor utama, termasuk Korea Selatan, Singapura, dan Jepang, telah menyoroti tren peralihan ke manufaktur berteknologi tinggi dan bernilai tinggi, yang menyumbang sekitar 63% modal FDI, jauh melampaui sektor manufaktur berbiaya rendah tradisional.

Untuk mengkonsolidasikan gelombang investasi baru, Vietnam meningkatkan investasi dalam infrastruktur, menghabiskan 7% dari PDB untuk proyek-proyek utama seperti Jalan Tol Utara-Selatan, Bandara Internasional Long Thanh dan pelabuhan air dalam seperti Cai Mep di Ba Ria-Vung Tau..., menciptakan koneksi langsung dengan Eropa, Amerika dan Asia Tenggara.

Kawasan Ekonomi Utama Utara mendapat manfaat dari infrastruktur yang kuat, termasuk jalan raya dan pelabuhan utama seperti Hai Phong dan Lach Huyen, yang meningkatkan daya tariknya bagi industri ekspor.

Sistem pelabuhan yang luas di Zona Ekonomi Utama Selatan, terutama pelabuhan air dalam Cai Mep, memungkinkan pengiriman langsung ke pasar internasional dan memperkuat peran Vietnam sebagai pusat logistik utama.

Tn. John Campbell, Direktur-Kepala Real Estat Industri di Savills Vietnam, menekankan bahwa arus masuk FDI yang kuat, lokasi strategis, biaya kompetitif, pertumbuhan e-commerce, kebijakan perdagangan terbuka, dan peran Vietnam dalam rantai pasokan global akan sangat penting untuk pasokan dan kinerja jangka panjang segmen pergudangan.

Melakukan analisis khusus mengenai keunggulan daya tarik investasi, para ahli Savills Vietnam menekankan bahwa dengan perkembangan industri e-commerce dan peningkatan FDI, permintaan terhadap gudang dan bangunan industri siap pakai telah meningkat tajam.

Pada tahun 2024, pasokan pabrik dan gudang siap pakai (RB) akan meningkat sebesar 31%, dengan tingkat hunian melebihi 80% di area-area utama. Biasanya, wilayah Selatan, dengan keunggulan logistiknya, diunggulkan karena biaya yang kompetitif dan lokasinya yang strategis, melayani pelanggan domestik dan internasional.

Pada saat yang sama, dukungan Pemerintah terhadap pengembangan logistik melalui investasi dalam berbagai bentuk transportasi dan zona logistik khusus membantu mendorong pertumbuhan, memposisikan Vietnam sebagai lokasi prioritas untuk solusi industri yang efisien dan hemat biaya.

Ekspor manufaktur yang kuat telah memainkan peran kunci dalam pemulihan ekonomi Vietnam tahun ini. Arus masuk FDI ke manufaktur bernilai tambah telah secara signifikan mendorong pertumbuhan ekspor negara secara keseluruhan, dengan elektronik muncul sebagai kontributor utama ,” kata John Campbell.

Seiring dengan merambahnya ekonomi digital di Asia, Vietnam muncul sebagai pasar utama pusat data. Dengan nilai $685 juta pada tahun 2023, pasar pusat data Vietnam diperkirakan akan mencapai $1,4 miliar pada tahun 2029, didorong oleh meningkatnya permintaan komputasi awan, 5G, dan IoT. Program Transformasi Digital pemerintah Vietnam menargetkan 50% bisnis beroperasi secara digital pada tahun 2025, yang menegaskan komitmen Vietnam untuk menjadi pusat digital.

Laporan Savills Vietnam juga menyatakan bahwa dengan lokasinya yang strategis, tenaga kerja yang besar, dan infrastruktur yang berkembang, industri Vietnam siap untuk pertumbuhan yang berkelanjutan.

Pada tahun 2025, industri bernilai tinggi dan FDI diperkirakan akan terus mendorong permintaan yang stabil untuk real estat industri berkat kebijakan investasi yang terfokus, serangkaian proyek infrastruktur yang kuat, dan pergeseran berkelanjutan dalam manufaktur global (strategi China +1).

Pada saat yang sama, komitmen Vietnam terhadap investasi publik dan jaringan perjanjian perdagangan yang luas akan semakin memperkuat keunggulan kompetitifnya dan memposisikan Vietnam sebagai titik fokus dalam rantai pasokan regional.

Sumber