Industri perhotelan Vietnam sedang dalam pemulihan

Hunian bermerek di Vietnam sedang berkembang pesat. (Foto: PV)

Menurut statistik industri pariwisata, setelah dibuka kembali akibat dampak pandemi Covid-19 sejak 15 Maret 2022, jumlah wisatawan mancanegara pulih semakin cepat. Memasuki tahun 2023, wisatawan mancanegara ke Vietnam mencapai 12,6 juta, hampir 3,5 kali lipat lebih tinggi dibandingkan tahun 2022. Tingkat pemulihan mencapai 70% dibandingkan tahun 2019, lebih tinggi dari tingkat pemulihan rata-rata Asia (65%). Terbaru, menurut Badan Pusat Statistik ( Kementerian Keuangan ), jumlah wisatawan mancanegara ke Vietnam pada Agustus 2025 mencapai 1,68 juta, meningkat 16,5% dibandingkan periode yang sama tahun 2024. Dalam 8 bulan pertama, jumlah wisatawan mancanegara mencapai hampir 14 juta, meningkat 21,7% dibandingkan periode yang sama tahun 2024.

Menurut statistik, indeks pendapatan per kamar yang tersedia meningkat sebesar 17% dibandingkan periode yang sama pada tahun 2024, menandai periode paling makmur dalam industri resor sejak pandemi, yang berkontribusi menempatkan Vietnam dalam kelompok pasar resor dengan pertumbuhan tercepat di Asia Tenggara.

Pemulihan industri perhotelan di Vietnam terjadi dari berbagai aspek. Hotel-hotel di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh telah meningkatkan hasil bisnis mereka berkat pertumbuhan tarif kamar, sementara destinasi pesisir seperti Nha Trang, Phu Quoc, Cam Ranh, dan Ha Long justru mencatat pertumbuhan hunian yang kuat.

“Pasar resor Vietnam memasuki siklus baru, dengan peningkatan signifikan dalam tarif kamar rata-rata dan tingkat hunian,” ujar Mauro Gasparotti, Direktur Senior Savills Hotels untuk Asia Tenggara. “Sebelumnya, banyak pasar menghadapi tekanan dari pasokan baru, yang meningkatkan tantangan bagi operasional hotel. Namun, dengan sinyal positif dari pasar, industri resor mencatat hasil yang baik di sebagian besar destinasi.”

Menurut Bapak Mauro Gasparotti, industri resor sedang memasuki fase yang membutuhkan rencana pengembangan baru, yang lebih berfokus pada kualitas layanan, terutama di destinasi-destinasi utama seperti Kota Ho Chi Minh, Hanoi, serta kota-kota wisata pesisir seperti Da Nang dan Phu Quoc. Sebagai contoh, di Kota Ho Chi Minh, perluasan batas administratif, beserta rencana pengembangan infrastruktur dan sistem penerbangan, menghadirkan peluang besar untuk diversifikasi produk resor seperti hotel standar, hotel yang berfokus pada desain, model menginap jangka panjang, hunian bermerek, dan kompleks proyek multi-komponen.

Desain Vietnam yang dipadukan dengan desain modern populer di resor-resor di Vietnam. (Foto: PV)

Diperkirakan lebih dari separuh penduduk Vietnam akan memasuki kelas menengah pada tahun 2035, dengan pendapatan dan kapasitas konsumsi yang lebih tinggi. Seiring dengan pertumbuhan pasar pariwisata internasional di Vietnam, industri pariwisata dan resor domestik diperkirakan akan berkembang pesat, yang akan menjadi fondasi bagi berbagai jenis hotel, termasuk hotel gaya hidup dan hotel layanan pilihan.

Ibu Uyen Nguyen, Wakil Direktur Savills Hotels, menyampaikan: “Meningkatnya kelas menengah di Vietnam, terutama di kalangan generasi muda, telah mendorong kegiatan pariwisata. Untuk memanfaatkan potensi kelompok pelanggan ini, operator hotel berfokus pada promosi merek yang sesuai untuk memenuhi permintaan pasar, yang diharapkan dapat berkontribusi pada diversifikasi industri akomodasi di Vietnam.”

Di Vietnam, tren kerja sama dengan merek hotel internasional terus meningkat, dengan proporsi hotel bermerek internasional di Vietnam mencatat pertumbuhan dari 24% menjadi 32% dalam 10 tahun terakhir. Pengenalan merek global, jaringan distribusi, dan prosedur operasi yang terstandarisasi merupakan faktor-faktor yang mendorong minat untuk bekerja sama dengan operator internasional. Tren kerja sama dengan merek hotel juga telah meluas ke sektor properti residensial, di mana para investor mengincar produk hunian bermerek dengan kualitas desain dan standar layanan yang lebih tinggi.

Di Asia, segmen hunian bermerek mencatat pertumbuhan yang pesat, dan Vietnam merupakan salah satu lokasi yang menarik perhatian. Vietnam saat ini memiliki 21 proyek hunian bermerek yang beroperasi, menempati peringkat kedua di Asia Tenggara setelah Thailand. Kedua pasar ini juga masuk dalam 10 besar global dalam hal pasokan proyek yang sedang dikembangkan, masing-masing menyumbang 6% dan 5%.

Menurut Ibu Uyen Nguyen, Wakil Direktur Savills Hotels, di Vietnam, hunian bermerek sebagian besar terkonsentrasi di wilayah pesisir dan sering dianggap sebagai produk investasi, dengan sekitar 80% proyek menerapkan program sewa, memanfaatkan arus kas dari operasi bisnis. Operator hotel internasional seperti IHG, Marriott, Accor, Melia, Banyan Group, dan Hyatt merupakan unit terkemuka di segmen ini di Vietnam dalam hal portofolio proyek, termasuk proyek yang telah selesai dan yang sedang dikembangkan.

LE ANH

Sumber: https://nhandan.vn/nganh-nghi-duong-viet-nam-trong-qua-trinh-phuc-hoi-post911650.html