Bisakah orang Vietnam tanpa paspor Vietnam membeli real estat?

Warga Vietnam di luar negeri memiliki surat keterangan asal Vietnam dari Konsulat Vietnam di AS, memiliki paspor AS tetapi tidak memiliki akta kelahiran, tidak memiliki paspor, dan tidak memiliki kartu identitas warga negara Vietnam. Jadi, apakah mereka memenuhi syarat untuk membeli rumah dan tanah di Vietnam?

Pengacara Nguyen Hong Linh (Asosiasi Pengacara Kota Ho Chi Minh) menjawab:

Pengacara Nguyen Hong Linh

Warga Negara Vietnam di perantauan ditetapkan sebagai salah satu subjek yang dapat diberikan sertifikat hak guna tanah dan aset yang melekat pada tanah (Pasal 6, Pasal 4 Undang-Undang Pertanahan Tahun 2024).

Sementara itu, Pasal 44 Undang-Undang Pertanahan Tahun 2024, Pasal 1, menyatakan: "Warga Negara Vietnam di Luar Negeri yang diizinkan masuk ke Vietnam, berhak memiliki rumah yang terikat dengan hak guna tanah di Vietnam, dan berhak memanfaatkan tanah karena telah menerima pengalihan hak guna tanah dalam proyek pembangunan perumahan."

Menurut Klausul 1 dan Klausul 2, Pasal 8 Undang-Undang Perumahan 2023, Anda diidentifikasi sebagai salah satu subjek yang memenuhi syarat untuk memiliki perumahan di Vietnam, asalkan Anda diizinkan memasuki Vietnam.

Dokumen yang membuktikan subjek dan persyaratan kepemilikan rumah di Vietnam diatur dalam Pasal 2 dan Pasal 3 Keputusan 95/2024/ND-CP sebagai berikut:

Pertama , dokumen yang membuktikan subjek tersebut memenuhi syarat untuk memiliki rumah di Vietnam: Harus memiliki paspor asing atau dokumen perjalanan internasional yang sah menurut undang-undang tentang masuk dan keluar dan dokumen yang mengonfirmasi asal Vietnam menurut undang-undang tentang kewarganegaraan.

Kedua , dokumen yang membuktikan persyaratan kepemilikan rumah: orang Vietnam yang tinggal di luar negeri harus memiliki paspor yang sah dengan stempel masuk ke Vietnam atau dokumen perjalanan internasional yang sah dengan stempel masuk ke Vietnam pada saat menandatangani transaksi perumahan.

Dalam kasus Anda, menjadi warga negara Vietnam berarti Anda berhak memiliki rumah di Vietnam. Jika paspor AS Anda masih berlaku dan memiliki stempel masuk ke Vietnam pada saat penandatanganan transaksi perumahan, Anda berhak atas rumah dan tanah tersebut sesuai hukum.

Tuoitre.vn

Sumber: https://tuoitre.vn/nguoi-goc-viet-nhung-khong-co-ho-chieu-viet-nam-mua-nha-dat-duoc-khong-20241014152544796.htm