Proyek perumahan sosial terkemuka pada tahun 2025

Dari lokasi yang dinilai oleh Kementerian Konstruksi sebagai “lambat” dalam perlombaan perumahan sosial, Hanoi secara bertahap mempercepat dan meningkatkan pasokan perumahan bagi pekerja berpenghasilan rendah.

Dari lokasi yang dinilai oleh Kementerian Konstruksi sebagai “lambat” dalam perlombaan perumahan sosial, Hanoi secara bertahap mempercepat dan meningkatkan pasokan perumahan bagi pekerja berpenghasilan rendah.

Dalam sebuah diskusi baru-baru ini, Bapak Nguyen Quoc Hung, Wakil Ketua dan Sekretaris Jenderal Asosiasi Perbankan Vietnam, menyatakan bahwa mereka yang "menahan" apartemen dan menunggu harga naik akan menghadapi risiko besar. Karena ketika Pemerintah mempromosikan Proyek 1 juta apartemen perumahan sosial, pasar real estat akan kembali seperti sedia kala.

Di Hanoi—di mana segmen apartemen terus "panas" dalam 2 tahun terakhir, pasokan perumahan sosial meningkat. Tahun ini, ibu kota diperkirakan akan menyelesaikan 11 proyek perumahan sosial, menyediakan hampir 6.000 apartemen, setara dengan 345.000 m² luas lantai konstruksi. Dalam 5 tahun ke depan, Hanoi menargetkan pengembangan 50 proyek perumahan sosial baru, dengan total skala sekitar 57.200 apartemen.

Berikut ini adalah proyek perumahan sosial yang saat ini sedang dan diharapkan akan dibuka untuk dijual pada tahun 2025.

Proyek perumahan sosial Rice City Long Chau

Awal tahun ini, perusahaan patungan Him Lam Thu Do Joint Stock Company dan BIC Vietnam Joint Stock Company mengumumkan peluncuran proyek perumahan sosial Rice City Long Chau (kelurahan Thuong Thanh, distrik Long Bien).

Perspektif proyek Rice City Long Chau.

Proyek ini mencakup 1.980 apartemen yang tersebar di tiga gedung bertingkat tinggi. Gedung CT1 akan memiliki 600 apartemen dengan luas berkisar antara 63 hingga 77 m². Gedung CT2 memiliki 400 apartemen dengan luas berkisar antara 33 hingga 62 m². Gedung CT3 memiliki 980 apartemen dengan luas berkisar antara 33 hingga 56 m².

Saat ini, proyek sedang membangun ruang bawah tanah gedung CT1. Diharapkan pada kuartal kedua tahun 2025, konsorsium perusahaan akan menyelenggarakan sesi konsultasi gratis, memandu pelanggan mengenai dokumen dan prosedur pendaftaran untuk membeli, menyewa, atau menyewa rumah susun. Waktu pengumpulan dokumen diperkirakan akan dimulai pada kuartal ketiga tahun 2025.

Menara UDIC Eco N01 Perumahan Sosial Ha Dinh

Menurut pengumuman Dinas Konstruksi Hanoi, proyek perumahan sosial N01 Ha Dinh akan memiliki harga jual sekitar 25 juta VND/m2. Harga sewanya adalah 150.000 VND/m2/bulan dan harga belinya adalah 390.000 VND/m2/bulan. Diharapkan pada kuartal keempat tahun 2025, Dinas akan menerima permohonan pendaftaran pembelian rumah di proyek tersebut.

Perspektif proyek UDIC Eco Tower N01 Ha Dinh.

Perumahan sosial di atas terletak di komune Tan Trieu, distrik Thanh Tri, dan dibangun di atas kavling No. 1 kawasan perkotaan baru Ha Dinh. Investornya adalah konsorsium Perusahaan Investasi Pengembangan Infrastruktur Perkotaan (UDIC), Perusahaan Saham Gabungan Konstruksi Listrik dan Air Hanoi (Haweicco), dan Perusahaan Saham Gabungan Pengembangan dan Konstruksi Perumahan DAC Hanoi.

Berdasarkan perencanaan 1/500, proyek ini memiliki 25 lantai, termasuk 5 lantai basement, 20 lantai apartemen, dan satu basement. Luas bangunan 3.722 m², total luas lantai 62.550 m², total 440 apartemen, dan populasi 1.230 jiwa. Proyek ini diperkirakan akan selesai pada kuartal keempat tahun 2027.

Kawasan perumahan sosial Phu Lam

Kawasan perumahan sosial Phu Lam (Kelurahan Phu Lam, Distrik Ha Dong) baru-baru ini memenuhi persyaratan untuk menerima aplikasi pendaftaran pembelian, setelah menyelesaikan masa sewa selama 5 tahun. Batas waktu penerimaan aplikasi pendaftaran pembelian rumah di proyek ini adalah 10 Maret.

Proyek ini diinvestasikan oleh Hai Phat Investment Joint Stock Company, terdiri dari 5 gedung 18 lantai dengan total 1.902 apartemen. Jumlah apartemen hunian sosial yang akan disewakan dalam waktu dekat adalah 408 unit, dengan luas bangunan berkisar antara 48 hingga 69 m². Harga jual belum termasuk pajak pertambahan nilai 5% dan biaya pemeliharaan 2%, yaitu lebih dari 13,6 juta VND/m².

Perumahan sosial di kawasan pemukiman Thach Ban

Unit perumahan sosial yang dijual terletak di gedung apartemen bertingkat tinggi CT2A, kawasan perumahan Thach Ban (kelurahan Thach Ban, distrik Long Bien), yang diinvestasikan oleh Perusahaan Investasi Perumahan dan Pembangunan Perkotaan Kementerian Pertahanan Nasional.

Setelah 5 tahun masa sewa, proyek ini juga telah menerima pengajuan pembelian rumah. Jumlah apartemen yang dijual kali ini adalah 82 unit, dengan luas sekitar 69 m². Harga belum termasuk pajak pertambahan nilai dan biaya pemeliharaan sekitar 11,7 juta VND/m².

Selain itu, berikut ini beberapa proyek perumahan sosial yang sedang dibangun tahun ini.

Proyek perumahan sosial di kawasan perkotaan baru Kim Chung

Baru-baru ini, Komite Rakyat Hanoi telah mengalokasikan lahan seluas 24.000 m² (tahap 2) di kawasan perkotaan baru Kim Chung (Kelurahan Kim Chung, Distrik Dong Anh) kepada konsorsium Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) dan Viglacera Corporation - JSC. Lahan ini merupakan lahan berkode CT3 yang akan digunakan untuk pembangunan perumahan sosial.

Perspektif proyek perumahan sosial yang terletak di lahan CT3.

Sesuai perencanaan yang telah disetujui, lahan CT3 akan digunakan untuk membangun 3 gedung apartemen bertingkat tinggi dengan simbol CT3A, CT3B, dan CT3C. Setiap gedung memiliki 12 lantai dan 1 loteng, sehingga dapat menampung 3.902 jiwa dengan total 1.104 apartemen.

Proyek perumahan sosial di komune Uy No

Pada akhir tahun 2024, proyek perumahan sosial di Kelurahan Uy No, Distrik Dong Anh, dimulai. Proyek ini dibangun di atas lahan seluas lebih dari 15.280 m², terdiri dari 4 bangunan 9 lantai, yang menyediakan 466 unit apartemen. Ini merupakan proyek perumahan sosial pertama yang dilaksanakan oleh Korporasi 319, sebuah badan usaha milik Kementerian Pertahanan Nasional. Proyek ini diperkirakan akan selesai pada Oktober 2026.

Dari lokasi yang dinilai oleh Kementerian Konstruksi sebagai “lambat” dalam perlombaan perumahan sosial, Hanoi secara bertahap mempercepat dan meningkatkan pasokan perumahan bagi pekerja berpenghasilan rendah.

Komentar (0)