Harga perumahan sosial tertinggi di Hanoi mencapai 25 juta VND/m2

Sebelumnya, dengan harga 19,5 juta VND/m2, NHS Trung Van dianggap sebagai proyek perumahan sosial termahal di Hanoi . Namun, gelar ini baru-baru ini digantikan oleh proyek perumahan sosial Ha Dinh.

Harga perumahan sosial tertinggi di Hanoi mencapai 25 juta VND/m2

Sebelumnya, dengan harga 19,5 juta VND/m2, NHS Trung Van dianggap sebagai proyek perumahan sosial termahal di Hanoi. Namun, gelar ini baru-baru ini digantikan oleh proyek perumahan sosial Ha Dinh.

Menurut pengumuman terbaru dari Dinas Konstruksi Hanoi, proyek perumahan sosial Ha Dinh akan memiliki harga jual sementara sekitar 25 juta VND/m2. Harga sewanya adalah 150.000 VND/m2/bulan dan harga sewa belinya adalah 390.000 VND/m2/bulan.

Proyek di atas berlokasi di Kelurahan Tan Trieu, Distrik Thanh Tri, dan dibangun di atas lahan No. 1 di kawasan perkotaan baru Ha Dinh. Investornya adalah konsorsium Perusahaan Investasi Pengembangan Infrastruktur Perkotaan (UDIC), Perusahaan Saham Gabungan Konstruksi Listrik dan Air Hanoi (Haweicco), dan Perusahaan Saham Gabungan Pengembangan dan Konstruksi Perumahan DAC Hanoi.

Perspektif proyek perumahan sosial Ha Dinh.

Proyek perumahan sosial Ha Dinh dibangun di atas lahan seluas sekitar 9.300 m² (termasuk dalam 20% dana tanah kawasan perkotaan baru Ha Dinh). Gedung ini memiliki 25 lantai, termasuk 5 lantai untuk ruang kantor yang dipadukan dengan area parkir dan area teknis tambahan, 20 lantai apartemen, dan 1 ruang bawah tanah.

Setelah selesai, proyek ini akan memasarkan 440 apartemen, termasuk 365 apartemen perumahan sosial dan 75 apartemen perumahan komersial. Dari apartemen perumahan sosial tersebut, 255 unit dijual, 37 unit disewakan, dan 73 unit disewakan.

Proyek ini diperkirakan selesai pada kuartal keempat tahun 2027. Perkiraan waktu penerimaan aplikasi perumahan sosial adalah pada kuartal keempat tahun 2025.

Sebelumnya, proyek perumahan sosial termahal di Hanoi adalah milik NHS Trung Van (Kelurahan Trung Van, Distrik Nam Tu Liem). Meskipun harga pembukaannya mencapai 19,5 juta VND/m2, proyek ini tetap menerima 1.300 aplikasi. Dengan hanya 149 aplikasi yang terpilih, kesempatan bagi masyarakat untuk menetap di NHS Trung Van hanya 1/9, tingkat persaingan ini bahkan lebih tinggi daripada tingkat persaingan di sekolah khusus dan kelas selektif.

Menurut Departemen Konstruksi Hanoi, pada tahun 2025, diperkirakan akan ada 11 proyek yang akan selesai dengan total hampir 6.000 unit, setara dengan 345.000 m² luas lantai. Dengan 19 proyek yang diperkirakan akan selesai pada periode 2021-2025, kota ini akan mencapai lebih dari 78% target dalam rencana pembangunan perumahan sosial, dengan total sekitar 15.440 unit, setara dengan 952.000 m² luas lantai.

Dalam periode 2026-2030, terdapat 50 proyek yang diperkirakan akan terlaksana dengan total hampir 57.200 unit, setara dengan 3,2 juta meter persegi luas lantai. Di antaranya, pemerintah kota sedang mengevaluasi kebijakan investasi untuk 4 dari 5 kawasan perumahan sosial independen yang terkonsentrasi di distrik Dong Anh, Gia Lam, dan Me Linh. Proyek-proyek tersebut memiliki luas total lebih dari 200 hektar, menyediakan lebih dari 12.000 unit.

Bapak Nguyen Anh Que, Ketua G6 Group, mengatakan bahwa saat ini beliau memiliki daftar lebih dari 200 proyek perumahan sosial, termasuk 14 proyek perumahan sosial yang terkonsentrasi di distrik Dong Anh, Gia Lam, Thanh Tri, dan Quoc Oai. Jika digabungkan dengan jumlah proyek perumahan komersial, dana apartemen di Hanoi akan mencapai setidaknya 300.000 unit pada tahun 2027-2029.

Ia juga mengungkapkan bahwa mulai akhir tahun 2025, dana perumahan sosial di Hanoi akan mulai meningkat, dengan sekitar 4.000 unit dari 10 proyek. Hal ini akan menjadi "penurun demam" untuk membantu meredam kenaikan harga di pasar properti Hanoi, terutama segmen apartemen.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-o-xa-hoi-co-gia-cao-nhat-ha-noi-cham-muc-25-trieu-dongm2-d244064.html