Novaland terus merugi meski pendapatannya melonjak

Meskipun terjadi peningkatan pendapatan penjualan, meningkat 81% selama periode yang sama, Novaland masih merugi VND666 miliar pada kuartal kedua tahun 2025 sementara tekanan utang dan jatuh tempo dalam 12 bulan ke depan menimbulkan tantangan bagi bisnis real estat ini.

Novaland masih berhasil merestrukturisasi utang dan menyelesaikan masalah hukum proyek - Foto: NGOC HIEN

Pada tanggal 29 Juli, No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland, kode saham: NVL) mengumumkan hasil bisnisnya untuk kuartal kedua tahun 2025.

Pendapatan naik tapi laba masih negatif

Dalam 6 bulan pertama tahun 2025, Novaland mencatat total pendapatan konsolidasi sebesar VND 3.715 miliar dari penjualan dan penyediaan layanan. Pendapatan bersih dari penjualan mencapai hampir VND 3.423 miliar, meningkat 81% dibandingkan periode yang sama tahun lalu, dengan pendapatan bersih dari penyediaan layanan mencapai VND 291 miliar.

Namun, meskipun pendapatan tumbuh pesat, laba konsolidasi Novaland setelah pajak mencatat kerugian sebesar VND666 miliar. Menurut penjelasan Novaland, penyebab utamanya berasal dari kerugian selisih nilai tukar dan aktivitas lainnya.

Hal ini menunjukkan bahwa meskipun kegiatan bisnis inti telah membaik, faktor keuangan masih menjadi beban utama, yang secara langsung memengaruhi laba bersih Novaland.

Per 30 Juni, total aset Novaland mencapai lebih dari VND238.619 miliar. Dari jumlah tersebut, inventaris mencatat proporsi yang besar, yaitu VND150.533 miliar, dengan 94,8% merupakan nilai aset tanah dan proyek yang sedang dibangun, sedangkan sisanya merupakan properti yang telah selesai dan menunggu serah terima.

Tantangan terbesar bagi Novaland masih berupa total utang yang mencapai lebih dari 61 miliar VND. Total utang yang jatuh tempo dalam 12 bulan ke depan mencapai sekitar 32 miliar VND.

Dengan arus kas yang masih menghadapi banyak kesulitan, kerugian ratusan miliar dong pada paruh pertama tahun ini telah meningkatkan tekanan pada perusahaan properti ini. Novaland mengakui bahwa mereka masih belum mampu melunasi utang-utang yang belum lunas dari tahun 2022 hingga saat ini, dan grup tersebut sedang mencari solusi restrukturisasi baru untuk utang-utang ini agar dapat mengelolanya dari akhir tahun 2026 hingga awal tahun 2027.

Upaya penghapusan hambatan hukum namun masih banyak beban

Meskipun belum banyak kemajuan dalam peningkatan efisiensi bisnis dan pembayaran utang, pada kuartal kedua tahun 2025, Novaland mengatakan bahwa proyek-proyek utama seperti Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, dan NovaWorld Ho Tram telah menyelesaikan banyak langkah hukum utama setelah bertahun-tahun berupaya menghilangkan hambatan.

Proyek Novaland di wilayah pusat Kota Ho Chi Minh juga dipercepat oleh kelompok kerja untuk menghilangkan hambatan hukum, menciptakan dasar untuk perhitungan awal biaya penggunaan lahan.

Namun demikian, Novaland mengatakan, penyelesaian seluruh prosedur hukum proyek tersebut masih menjadi cerita yang tidak bisa diselesaikan dalam waktu singkat, terutama penghitungan biaya pemanfaatan lahan dan penyiapan dana untuk memenuhi kewajiban keuangan saat diberitahukan oleh pihak berwenang.

Misalnya, di NovaWorld Phan Thiet, proyek tersebut belum menyelesaikan perhitungan biaya penggunaan lahan, dan tantangan besar berikutnya bagi Novaland adalah memobilisasi lebih banyak modal agar mampu membayar biaya penggunaan lahan sekaligus untuk seluruh jangka waktu sewa untuk lebih dari 381 hektar lahan layanan komersial di proyek ini.

Menurut Novaland, meskipun mencapai banyak tonggak hukum penting pada kuartal kedua tahun 2025, kebutuhan modal bagi Novaland untuk terus membangun dan menyelesaikan semua proyek sangat besar.

Untuk mengatasi masalah keuangan yang mendesak, pada tanggal 7 Agustus, Novaland akan mengadakan rapat umum pemegang saham luar biasa untuk menyetujui rencana penerbitan saham individu guna mengkonversi utang dan mengubah dewan direksi.

"Meskipun menghadapi banyak tantangan, Novaland menerapkan solusi yang fleksibel dan praktis untuk menjamin hak-hak para pemangku kepentingan, melakukan upaya pemulihan, dan berharap dapat segera kembali ke jalur pertumbuhan," ungkap Novaland.

Pada awal tahun 2025, Novaland mengusulkan dua rencana pendapatan untuk tahun 2025, salah satunya mencapai VND13.411 miliar atau VND10.453 miliar. Menariknya, kedua rencana ini ditetapkan oleh Novaland tanpa target laba, dan salah satu rencana bahkan merugi ratusan miliar dong.

Kembali ke topik

NGOC HIEN

Sumber: https://tuoitre.vn/novaland-tiep-tuc-lo-du-doanh-thu-tang-vot-20250729100114558.htm