Tahapan penjualan baru dari proyek Quy Nhon Iconic dan La Pura terus menghadirkan prospek yang bagus untuk Phat Dat pada kuartal keempat tahun 2025 dan awal tahun 2026.
Pendapatan melonjak, dan keuntungan meningkat secara signifikan.
Pada kuartal ketiga tahun 2025, pendapatan bersih Phat Dat mencapai 506,5 miliar VND. Laba kotor pada laporan keuangan terpisah dan konsolidasi untuk kuartal ketiga tahun 2025 masing-masing mencapai 249 miliar VND dan 250 miliar VND, meningkat signifikan dibandingkan dengan 1,3 miliar VND pada periode yang sama tahun sebelumnya.
Hal ini dapat dijelaskan oleh fakta bahwa selama periode tersebut perusahaan terus mencatat pendapatan dari pengalihan properti dari proyek Bac Ha Thanh (Quy Nhon, Gia Lai ) dan mencatat pendapatan dari pengalihan proyek di Jalan Ky Dong (Kota Ho Chi Minh).
Menurut laporan keuangan konsolidasi, Phat Dat tidak mengalami kerugian dari perusahaan afiliasinya pada kuartal ketiga. Faktor-faktor ini berkontribusi pada peningkatan laba setelah pajak sebesar 18,35% (setara dengan VND 11,9 miliar) dalam laporan keuangan terpisah dan peningkatan sebesar 67,64% (setara dengan VND 34,6 miliar) dalam laporan keuangan konsolidasi dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu.
Selama sembilan bulan pertama tahun ini, Phat Dat mencatatkan pendapatan bersih sebesar VND 964,4 miliar dan laba setelah pajak sebesar VND 201,3 miliar, yang masing-masing meningkat lebih dari 450% dan 31% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Margin laba kotor mencapai sekitar 49%, mencerminkan efektivitas portofolio produk yang telah direstrukturisasi, yang berfokus pada proyek-proyek dengan nilai komersial tinggi dan biaya modal yang wajar.
Menurut para analis, ini adalah margin keuntungan yang jarang terjadi di antara perusahaan real estat yang terdaftar di bursa saham saat ini, yang menunjukkan bahwa manajemen biaya, negosiasi biaya, dan kemampuan pemilihan proyek Phat Dat telah meningkat secara signifikan setelah proses restrukturisasi.
Salah satu poin penting yang perlu diperhatikan adalah arus kas yang positif.
Tanda positif lainnya dalam laporan keuangan kuartal ketiga Phat Dat adalah arus kas bersih dari aktivitas bisnis dan pembiayaan yang berubah menjadi positif, mencapai 90,8 miliar VND – perubahan signifikan dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Hasil ini mencerminkan pengendalian modal kerja yang lebih baik dan penagihan utang yang lebih efektif.
Menara Risa dari proyek La Pura kini resmi dibuka untuk penjualan, menampilkan desain khusus yang ramah anak.
Pada kuartal ketiga, Phat Dat juga secara signifikan mengurangi piutang jangka pendek (dari VND 6.861 miliar menjadi VND 6.099 miliar), dan utang jangka pendek juga menurun lebih dari VND 960 miliar, menunjukkan bahwa modal telah dipulihkan dan dialokasikan secara lebih rasional daripada disebar terlalu tipis.
Arus kas positif tidak hanya membantu bisnis mengurangi tekanan pinjaman baru, tetapi juga menciptakan kondisi untuk memperkuat likuiditas internal, mempersiapkan siklus pertumbuhan baru. Kas dan setara kas pada akhir periode mencapai 116 miliar VND, lebih dari empat kali lipat dibandingkan awal tahun, menunjukkan bahwa arus kas riil mengalir kembali ke bisnis - sebuah perubahan yang jelas dibandingkan periode 2023-2024.
Struktur keuangan yang lebih stabil, pengurangan utang - peningkatan ekuitas.
Per tanggal 30 September 2025, total aset konsolidasi Phat Dat mencapai 24.245 miliar VND, sedikit meningkat dibandingkan akhir tahun 2024. Secara khusus, kewajiban menurun sebesar 4,8% menjadi 12.305 miliar VND, sementara ekuitas meningkat sebesar 8% menjadi 11.941 miliar VND. Akibatnya, rasio utang terhadap ekuitas (D/E) menurun dari 1,17 kali menjadi 1,03 kali, mendekati ambang batas aman untuk perusahaan properti dengan fondasi yang kokoh.
Struktur permodalan Phat Dat telah membaik berkat pengurangan utang jangka pendek dan peningkatan ekuitas melalui dividen saham dan penerbitan saham tambahan, yang membantu perusahaan mempertahankan kemandirian keuangan dan mengurangi biaya pinjaman.
Beban bunga untuk sembilan bulan pertama hanya sebesar 203 miliar VND, turun hampir 5% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Hal ini menunjukkan bahwa Phat Dat telah lebih baik mengendalikan biaya keuangannya dan mengurangi ketergantungannya pada utang bank.
Dengan memfokuskan sumber daya pada proyek-proyek utama, Phat Dat membuahkan hasil finansial yang jelas.
Laporan tersebut juga menunjukkan bahwa total komitmen investasi Phat Dat sedikit menurun menjadi 4.973 miliar VND, dibandingkan dengan lebih dari 5.400 miliar VND pada akhir tahun 2024. Hal ini mencerminkan strategi untuk memfokuskan sumber daya pada proyek-proyek dengan jangka waktu yang jelas, dokumentasi hukum yang lengkap, dan kemampuan untuk menghasilkan arus kas yang cepat.
Pada kuartal ketiga, Phat Dat juga mendirikan Thuan An 1 High-Rise Real Estate Company Limited, yang berekspansi ke sektor pengembangan perkotaan bertingkat tinggi di Binh Duong – sebuah wilayah yang sangat diuntungkan dari gelombang migrasi penduduk dan infrastruktur yang terhubung dengan Kota Ho Chi Minh. Hal ini dianggap sebagai persiapan strategis untuk periode 2026-2030, ketika permintaan akan properti real estat dan properti perkotaan satelit diproyeksikan akan mendorong pasar.
Sumber: https://tuoitre.vn/phat-dat-ghi-nhan-dong-tien-tich-cuc-loi-nhuan-cai-thien-ro-trong-quy-3-20251028095808024.htm
Komentar (0)