Phat Dat mencatat arus kas positif dan jelas meningkatkan laba pada kuartal ketiga.

Peluncuran penjualan baru proyek Quy Nhon Iconic dan La Pura terus membawa prospek besar bagi Phat Dat pada kuartal keempat tahun 2025 dan awal tahun 2026.

Pendapatan meningkat, laba meningkat signifikan

Pada kuartal ketiga tahun 2025, pendapatan bersih Phat Dat mencapai VND506,5 miliar. Laba kotor pada laporan keuangan terpisah dan laporan keuangan konsolidasi untuk kuartal ketiga tahun 2025 masing-masing adalah VND249 miliar dan VND250 miliar, meningkat tajam dibandingkan dengan VND1,3 miliar pada periode yang sama tahun lalu.

Hal ini dijelaskan karena selama periode tersebut, perusahaan terus mencatat pendapatan dari pengalihan real estat dari proyek Bac Ha Thanh (Quy Nhon, Gia Lai ) dan mencatat pendapatan dari pengalihan proyek di jalan Ky Dong (HCMC).

Berdasarkan laporan keuangan konsolidasi, pada kuartal ketiga, Phat Dat tidak mengalami kerugian dari perusahaan asosiasinya. Hal ini menyebabkan laba setelah pajak kuartal ketiga, menurut laporan keuangan terpisah, meningkat sebesar 18,35% - setara dengan 11,9 miliar VND, dan menurut laporan keuangan konsolidasi, meningkat sebesar 67,64% - setara dengan 34,6 miliar VND dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Dalam 9 bulan pertama, Phat Dat mencatat pendapatan bersih VND964,4 miliar dan laba setelah pajak VND201,3 miliar, masing-masing naik lebih dari 450% dan 31% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Margin laba kotor mencapai sekitar 49%, mencerminkan efektivitas portofolio produk yang telah direstrukturisasi, dengan fokus pada proyek-proyek bernilai komersial tinggi dan biaya modal yang wajar.

Menurut para analis, ini adalah margin keuntungan yang jarang terjadi di antara perusahaan-perusahaan real estat yang terdaftar saat ini, yang menunjukkan bahwa kemampuan Phat Dat untuk mengelola biaya, menegosiasikan harga modal, dan memilih proyek telah meningkat secara signifikan setelah proses restrukturisasi.

Sorotan arus kas positif

Tanda positif lainnya dalam laporan keuangan kuartal ketiga Phat Dat adalah arus kas bersih dari aktivitas operasional dan keuangan yang positif, mencapai VND90,8 miliar – perubahan signifikan dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Hasil ini mencerminkan kemampuan Phat Dat dalam mengendalikan modal kerja dan menagih utang secara lebih efektif.

Proyek Menara Risa La Pura resmi dibuka untuk dijual dengan desain khusus ramah anak.

Pada kuartal ketiga, Phat Dat juga secara signifikan mengurangi piutang jangka pendek (dari VND 6.861 miliar menjadi VND 6.099 miliar), pada saat yang sama, utang jangka pendek juga menurun lebih dari VND 960 miliar, menunjukkan bahwa arus modal telah dipulihkan dan dialokasikan secara lebih wajar alih-alih disebarkan.

Arus kas positif tidak hanya membantu bisnis mengurangi tekanan pinjaman baru, tetapi juga menciptakan kondisi untuk meningkatkan likuiditas internal, mempersiapkan siklus pengembangan baru. Kas dan setara kas pada akhir periode mencapai VND 116 miliar, lebih dari 4 kali lipat lebih tinggi dibandingkan awal tahun, menunjukkan bahwa arus kas riil mengalir kembali ke bisnis – sebuah perubahan yang nyata dibandingkan periode 2023-2024.

Struktur keuangan yang lebih solid, utang berkurang - ekuitas meningkat

Per 30 September 2025, total aset konsolidasi Phat Dat mencapai VND 24.245 miliar, sedikit meningkat dibandingkan akhir tahun 2024. Liabilitas menurun 4,8% menjadi VND 12.305 miliar, sementara ekuitas meningkat 8% menjadi VND 11.941 miliar. Hal ini menyebabkan rasio utang terhadap ekuitas (D/E) menurun dari 1,17 kali menjadi 1,03 kali, mendekati ambang batas aman bagi bisnis properti dengan fondasi yang kuat.

Struktur modal Phat Dat telah ditingkatkan berkat pengurangan utang jangka pendek, peningkatan ekuitas melalui dividen saham dan penerbitan saham tambahan, membantu Perusahaan mempertahankan otonomi keuangannya dan mengurangi biaya pinjaman.

Beban bunga dalam 9 bulan hanya sebesar 203 miliar VND, turun hampir 5% dibandingkan periode yang sama. Hal ini menunjukkan bahwa Phat Dat telah mengendalikan beban keuangan dengan lebih baik dan mengurangi ketergantungan pada utang bank.

Memfokuskan sumber daya pada proyek-proyek utama membawa efisiensi keuangan yang jelas bagi Phat Dat.

Laporan tersebut juga menunjukkan bahwa total komitmen investasi Phat Dat sedikit menurun menjadi VND4.973 miliar, dibandingkan dengan lebih dari VND5.400 miliar pada akhir tahun 2024. Hal ini mencerminkan strategi memfokuskan sumber daya pada proyek-proyek dengan kemajuan yang jelas, status hukum yang lengkap, dan kemampuan menghasilkan arus kas yang cepat.

Pada kuartal ketiga, Phat Dat juga mendirikan Thuan An 1 High-rise Real Estate Company Limited, yang berekspansi ke sektor pengembangan perkotaan bertingkat tinggi di Binh Duong —kawasan yang sangat diuntungkan oleh gelombang migrasi penduduk dan infrastruktur yang terhubung ke Kota Ho Chi Minh. Hal ini dianggap sebagai langkah persiapan strategis untuk periode 2026-2030, ketika permintaan akan perumahan dan real estat perkotaan satelit diperkirakan akan memimpin pasar.

LAN PHUONG

Sumber: https://tuoitre.vn/phat-dat-ghi-nhan-dong-tien-tich-cuc-loi-nhuan-cai-thien-ro-trong-quy-3-20251028095808024.htm