Persetujuan harga tanah untuk tahap 1 proyek Hai Hoa BT

Pada tanggal 14 September, Komite Rakyat provinsi Thanh Hoa mengeluarkan Keputusan 3263/QD-UBND tentang persetujuan harga tanah tertentu sebagai dasar penentuan biaya penggunaan tanah dan biaya sewa tanah yang harus dibayarkan ke anggaran negara untuk proyek dana tanah pendamping (tahap 1) guna melaksanakan proyek investasi pembangunan rute Hai Hoa-Binh Minh di bawah bentuk KPS (Kontrak BT) di kelurahan Hai Hoa, kota Nghi Son.

Dengan demikian, lahan yang dialokasikan dan disewakan pada tahap pertama di dalam batas administratif Kelurahan Hai Hoa memiliki luas hampir 6,8 hektar, yang terdiri dari lahan permukiman perkotaan lebih dari 30.000 meter persegi, lahan pasar lebih dari 2.400 meter persegi, dan hampir 3,5 hektar lahan infrastruktur teknis dan publik (lahan parkir 1.011 meter persegi, lahan lalu lintas 26.611,7 meter persegi, lahan hijau 2.322,6 meter persegi, lahan permukaan air 4.479,2 meter persegi, dan lahan rumah adat 541 meter persegi). Harga lahan permukiman setelah dikurangi biaya-biaya (tidak termasuk biaya pembebasan lahan) adalah 7.227.560 VND/m². Untuk lahan pasar, harga spesifik lahan setelah dikurangi biaya-biaya (tidak termasuk biaya pembebasan lahan) adalah: 4.524.528 VND/m².

Investor di wilayah mitra proyek Hai Hoa BT tengah gencar membangun infrastruktur untuk "meluncurkan produk".

Harga tanah spesifik di atas ditetapkan dengan syarat investor (Perusahaan Saham Gabungan Hai Hoa - Binh Minh BT) harus berinvestasi sesuai dengan proyek investasi, perencanaan rinci yang telah disetujui untuk lahan yang dialokasikan dan disewa untuk melaksanakan proyek sesuai dengan Keputusan No. 5540/QD-UBND tanggal 23 Desember 2019 dari Komite Rakyat Provinsi tentang persetujuan perencanaan dan Keputusan No. 341/QD-BQLKKTNS&KCN tanggal 4 Desember 2022 dari Kepala Badan Pengelola Kawasan Ekonomi Nghi Son dan kawasan industri provinsi. Jika investor proyek (Perusahaan Saham Gabungan Hai Hoa - Binh Minh BT) meminta untuk mengubah tujuan penggunaan lahan, mengubah indikator penggunaan lahan, dan membangun sesuai dengan perencanaan dan dokumen hukum terkait, selisih biaya penggunaan lahan yang dibayarkan ke anggaran negara ditentukan pada saat izin oleh instansi negara yang berwenang sesuai dengan peraturan.

Untuk lahan lalu lintas, lahan parkir, lahan hijau, lahan permukaan air, dan lahan rumah budaya seluas 34.965,5 m², Perusahaan Saham Gabungan BT Hai Hoa - Binh Minh akan menyelesaikan investasi pembangunan infrastruktur teknis sesuai dengan proyek investasi dan menyerahkan lahan tersebut kepada Komite Rakyat Kota Nghi Son untuk dikelola dan dimanfaatkan bersama sesuai ketentuan hukum. Batas waktu penyelesaian investasi dan serah terima infrastruktur teknis adalah sebelum 31 Desember 2023.

Untuk melaksanakan isi di atas, Komite Rakyat Provinsi Thanh Hoa menugaskan Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup dan departemen, cabang, dan unit yang menjadi anggota Dewan Penilai Harga Tanah Khusus Provinsi Thanh Hoa untuk bertanggung jawab penuh di hadapan hukum, Komite Rakyat Provinsi, lembaga inspeksi, pemeriksaan, dan audit, dan lembaga terkait atas keakuratan data dan konten nasihat dalam rencana harga tanah khusus untuk menentukan biaya penggunaan tanah dan sewa tanah yang harus dibayarkan kepada anggaran Negara untuk proyek dana tanah pendamping (fase 1) untuk melaksanakan proyek investasi untuk membangun jalan Hai Hoa - Binh Minh, kota Nghi Son di bawah bentuk KPS (kontrak BT) di bangsal Hai Hoa, kota Nghi Son.

Sebelumnya, sesuai dengan Keputusan No. 341/QD-BQLKKTNS&KCN tertanggal 4 Desember 2022 dari Kepala Badan Pengelola Kawasan Ekonomi dan Kawasan Industri Nghi Son, Provinsi Thanh Hoa, tentang serah terima dan sewa lahan untuk melaksanakan proyek dana lahan pendamping (tahap 1) guna melaksanakan proyek investasi pembangunan jalan raya Hai Hoa-Binh Minh, Kota Nghi Son dalam bentuk kemitraan publik-swasta (Kontrak BT), maka Perusahaan Saham Gabungan BT Hai Hoa-Binh Minh diberi 67.918,5 m² lahan pendamping (tahap 1) untuk proyek BT ​​jalan raya Binh Minh Hai Hoa.

Sejak Agustus 2023, banyak investor sibuk "memesan batu bata" di tanah indah proyek Hai Hoa BT.

Menurut penelitian Nguoi Dua Tin, proyek jalan tol Hai Hoa-Binh Minh merupakan salah satu proyek BT ​​terakhir di negara ini sebelum proyek semacam ini "dihentikan" karena tingginya risiko kehilangan aset negara. Proyek ini memiliki total investasi hampir 540 miliar VND, dengan total luas lahan yang digunakan 20,76 hektar dengan panjang total sekitar 5.855 km. Investor proyek ini adalah Perusahaan Saham Gabungan BT Hai Hoa-Binh Minh, yang berkantor pusat di Tien Phong Residential Group, Distrik Hai Hoa, Kota Nghi Son, Thanh Hoa. Untuk melaksanakan proyek jalan sepanjang hampir 6 km tersebut, Provinsi Thanh Hoa telah menyediakan lahan seluas 55,84 hektar untuk investasi pembangunan proyek tersebut.

Menurut catatan aktual Nguoi Dua Tin pada Agustus 2023, jalur BT di atas telah menyelesaikan satu ruas, tetapi beberapa titik belum menyelesaikan pembebasan lahan. Di lahan yang dialokasikan yang terletak di jalur BT, investor telah hampir menyelesaikan pembangunan sistem infrastruktur teknis. Pada saat yang sama, banyak investor dan broker properti telah muncul di sini untuk menginformasikan tentang "reservasi" untuk membeli lahan. Menurut seorang broker di lokasi tersebut, harga jual di lokasi ini berfluktuasi dari 17 juta hingga sekitar 25 juta per meter persegi, tergantung lokasinya.

Viet Phuong

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/thanh-hoa-phe-duyet-gia-dat-giao-dot-1-du-an-bt-hai-hoa-a627499.html