Persetujuan atas rencana pembangunan terperinci untuk Klaster Industri My Thuan berkontribusi dalam mendorong daya tarik investasi.

Klaster Industri My Thuan terletak bersebelahan dengan Jalan Raya Nasional 21B, sehingga meningkatkan daya saingnya dalam menarik investasi.

Dengan demikian, Klaster Industri My Thuan terletak di komune My Thuan, kota Nam Dinh , dengan luas sekitar 69,23 hektar. Mengenai batas perencanaan klaster, sisi timur berbatasan dengan lahan pertanian dan pemakaman; sisi barat berbatasan dengan lahan pertanian dan Jalan Raya Nasional 21; sisi selatan berbatasan dengan kawasan permukiman, pemakaman, dan lahan pertanian; dan sisi utara berbatasan dengan kawasan permukiman dan jalan raya. Klaster Industri My Thuan berorientasi untuk menarik investasi dari perusahaan besar dengan teknologi modern dan ramah lingkungan, mengembangkan sektor produksi industri utama termasuk: teknik mesin berteknologi tinggi; manufaktur dan perakitan mobil, sepeda motor, dan mesin; manufaktur dan perakitan peralatan listrik dan elektronik berteknologi tinggi…

Dengan orientasi daya tarik investasi tersebut, Klaster Industri My Thuan diorganisasikan dengan arsitektur spasial dan lanskap di mana area fungsional diatur secara harmonis untuk memastikan konektivitas dalam infrastruktur teknis (transportasi, drainase, pasokan air, dll.); bangunan-bangunan di dalam klaster memiliki solusi arsitektur modern untuk meningkatkan nilai dan bertujuan untuk membentuk klaster industri model bagi daerah tersebut. Klaster Industri My Thuan memiliki jarak mundur bangunan 3m dari batas garis merah ke dalam lahan untuk pembangunan pabrik. Jarak mundur bangunan tersebut sesuai dengan jarak mundur bangunan dan Tabel 2.7 QCVN 01:2021/BXD, Standar Teknis Nasional tentang Perencanaan Konstruksi.

Arsitektur bangunan administrasi pabrik sederhana, menyatu dengan lanskap hijau di sekitarnya; warna bangunan cerah dan elegan; bangunan layanan memiliki gaya arsitektur modern, beragam, dan sesuai… Tinggi maksimum area layanan adalah 28m (termasuk tinggi minimum lantai dasar 3,9m dan tinggi semua lantai serta loteng). Tinggi bangunan pabrik di lahan industri dan manufaktur bergantung pada lini produksi. Bangunan di lahan infrastruktur teknis memiliki tinggi maksimum 16m (termasuk tinggi minimum lantai dasar 3,9m dan tinggi semua lantai serta loteng).

Kawasan Industri My Thuan direncanakan dengan sistem infrastruktur teknis yang sinkron dan modern. Ini termasuk perencanaan poros jalan yang lengkap dengan badan jalan, permukaan jalan, trotoar, dan ruang hijau yang sudah jadi. Rencana tersebut mencakup jalan horizontal di dalam area lahan, jalan N1 dan N2, dan jalan vertikal D1, D2, D3, D4, dan D5. Jalan N1 terhubung ke Jalan Raya Nasional 21 dengan lebar badan jalan 24m, lebar jalan dua jalur 7m di setiap sisi, dan trotoar 5m di setiap sisi. Jalan N2 memiliki lebar badan jalan 21m; lebar jalan dua jalur 5,5m di setiap sisi; dan trotoar 5m di setiap sisi. Jalan D1 memiliki lebar badan jalan 13m; lebar jalan dua jalur 3,5m di setiap sisi; dan trotoar 3m di setiap sisi. Jalan D2 memiliki lebar badan jalan 15m; lebar jalan dua jalur 3,5m di setiap sisi; dan trotoar selebar 5m di satu sisi dan 3m di sisi lainnya. Jalan D3 memiliki lebar badan jalan 24m. Rute D4 memiliki lebar badan jalan 21m; lebar jalan dua jalur 5,5m di setiap sisi; dan lebar trotoar 5m di setiap sisi. Rute D5 memiliki lebar badan jalan 5m; lebar jalan 3,5m; dan lebar bahu jalan 0,75m di setiap sisi.

Bersamaan dengan sistem transportasi, Klaster Industri My Thuan direncanakan dengan sistem drainase komprehensif (air hujan dan air limbah). Sistem drainase air hujan utama menggunakan pipa bundar beton bertulang pracetak dengan diameter D400, D1000, D1200, dan D1500 (pipa di trotoar dengan kapasitas beban VH, pipa di bawah jalan dengan kapasitas beban HL93) yang mengalir ke parit. Air dari lubang got langsung mengalir ke lubang got gabungan melalui pipa bundar D400 dengan kapasitas beban HL93 di bawah jalan. Arah drainase air hujan seluruh area mengalir ke kanal TH-20 di selatan dan kanal tersier di barat area lahan yang ada. Kanal KN28, KN30, dan Cay San di sudut barat laut area lahan dan sistem kanal pengalihan air di selatan area lahan akan dipulihkan untuk memastikan produksi pertanian . Sistem stasiun pompa 3-2 yang terletak di dekat jalan D1 (jalan menuju Kuil Sung Van) akan dipertahankan dalam kondisi saat ini. Proyek ini mencakup desain tanggul baru di kedua sisi kanal TH-20 dan kanal drainase tersier (sejajar dengan jalan D1) di dalam area proyek. Sistem drainase air limbah akan terdiri dari pipa D300 dan D400 yang mengarah dari lahan industri dan jasa ke instalasi pengolahan air limbah. Air dari instalasi pengolahan akan diolah untuk memenuhi standar QCVN 40:2011/BTNMT (kolom A) sebelum dibuang ke lingkungan. Instalasi pengolahan air limbah baru dengan total kapasitas 1.500 m3/hari akan direncanakan dan dibangun secara bertahap untuk menyesuaikan dengan tingkat hunian klaster industri. Sistem drainase air limbah mencakup pipa melingkar dengan diameter D300 dan D400. Jaringan pipa pengumpul air limbah akan diatur di sepanjang jalan untuk memastikan pengumpulan air limbah dari pabrik dan pengirimannya ke instalasi pengolahan. Air limbah diolah di instalasi pengolahan air limbah terpusat di kawasan industri sebelum dibuang ke sistem drainase umum.

Rencana konstruksi terperinci skala 1/500 yang telah disetujui merupakan dasar hukum penting untuk mengelola konstruksi dan mengatur pelaksanaan investasi di Klaster Industri My Thuan.

Teks dan foto: Thanh Trung

Sumber: https://baonamdinh.vn/kinh-te/202504/phe-duyet-quy-hoach-chi-tietxay-dung-ccnmy-thuangop-phan-thucday-thu-hut-dau-tu-83c78b6/