Peraturan tentang pencabutan sertifikat hak penggunaan lahan.

(Chinhphu.vn) - Bapak A telah diberikan sertifikat hak guna lahan. Bapak A kemudian mengalihkan sebagian lahan tersebut kepada Bapak B. Luas lahan yang tersisa dan sertifikat milik Bapak A ternyata memiliki tujuan penggunaan lahan yang tidak sesuai. Dapatkah sertifikat tersebut dicabut?

Menurut Bapak Trong Long ( Gia Lai ), Pasal 4, Ayat 152 Undang-Undang Pertanahan 2024 menetapkan: "Otoritas yang berwenang menerbitkan Sertifikat Hak Penggunaan Tanah dan Kepemilikan Aset yang Melekat pada Tanah sebagaimana diatur dalam Pasal 136 Undang-Undang ini tidak boleh mencabut Sertifikat yang telah diterbitkan dalam kasus-kasus yang disebutkan dalam poin d, Ayat 2 Pasal ini jika orang yang diberikan Sertifikat tersebut telah mengalihkan hak penggunaan tanah dan kepemilikan aset yang melekat pada tanah sesuai dengan ketentuan hukum pertanahan…".

Berdasarkan peraturan di atas, ada dua kemungkinan kasus yang dapat terjadi:

(1) Sertifikat hak guna lahan yang diterbitkan kepada Tn. A, Tn. A telah mengalihkannya kepada Tn. B (sertifikat yang diterbitkan tidak akan dicabut dalam kasus-kasus yang disebutkan dalam poin d, ayat 2 Pasal ini jika orang yang diberikan sertifikat tersebut telah mengalihkan hak guna lahan...);

(2) Sertifikat hak guna lahan diterbitkan kepada Bapak A. Bapak A mengalihkan sebagian lahan kepada Bapak B. Sertifikat hak guna lahan Bapak A yang tersisa ternyata memiliki tujuan penggunaan lahan yang tidak benar yang tercatat sesuai dengan ketentuan poin d, ayat 2, Pasal 152 di atas. Dapatkah sertifikat hak guna lahan tersebut dicabut?

Peraturan tersebut menyatakan, "Sertifikat yang diterbitkan tidak akan dicabut dalam kasus-kasus yang disebutkan dalam poin d, klausul 2 Pasal ini jika pemegang sertifikat telah mengalihkan hak penggunaan lahan..." tetapi tidak merinci bagaimana menangani kasus-kasus tersebut.

Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup menanggapi masalah ini sebagai berikut:

Sesuai dengan Pasal 4, Ayat 152 Undang-Undang Pertanahan 2024, otoritas yang berwenang tidak boleh mencabut Sertifikat Hak Penggunaan Tanah dalam kasus yang diatur dalam poin d, Ayat 2, Pasal 152 Undang-Undang Pertanahan jika orang yang diberikan Sertifikat tersebut telah mengalihkan hak penggunaan tanah dan kepemilikan aset yang melekat pada tanah tersebut sesuai dengan hukum.

Oleh karena itu, jika pengguna lahan telah mengalihkan seluruh area, instansi negara tidak akan mencabut sertifikat penggunaan lahan yang telah diterbitkan. Jika pengguna lahan hanya mengalihkan sebagian area, sertifikat untuk bagian yang dialihkan tersebut tidak akan dicabut, sedangkan sertifikat untuk area yang tersisa dapat dicabut oleh otoritas yang berwenang sesuai dengan peraturan yang berlaku.

Chinhphu.vn

Sumber: https://baochinhphu.vn/quy-dinh-ve-thu-hoi-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-102260526140219331.htm