Peraturan tentang verifikasi pendapatan rendah untuk pembelian perumahan sosial.

Perumahan sosial adalah jenis perumahan yang ditujukan untuk individu berpenghasilan rendah di daerah perkotaan. Pada kenyataannya, banyak pembaca masih bingung mengenai peraturan baru terkait persyaratan pendapatan untuk membeli perumahan sosial.

Membalas:

Menanggapi pertanyaan para pembaca, pengacara Nguyen An Binh, Kepala Kantor Hukum Nguyen An Binh and Associates (Asosiasi Pengacara Hanoi ), menyatakan:

Menurut pengacara Nguyen An Binh, persyaratan pendapatan untuk menerima bantuan perumahan sosial saat ini diterapkan sesuai dengan peraturan pemerintah yang baru.

Banyak warga berpenghasilan rendah di daerah perkotaan membutuhkan perumahan sosial.

Secara khusus, Pemerintah baru saja menerbitkan Keputusan Nomor 261/2025/ND-CP tanggal 10 Oktober 2025, yang mengubah dan menambah sejumlah pasal dari Keputusan Nomor 100/2024/ND-CP tanggal 26 Juli 2024, Pemerintah yang merinci sejumlah pasal Undang-Undang Perumahan tentang pengembangan dan pengelolaan perumahan sosial, dan Keputusan Nomor 192/2025/ND-CP tanggal 1 Juli 2025, Pemerintah yang merinci sejumlah pasal dan langkah-langkah untuk melaksanakan Resolusi Nomor 201/2025/QH15 tanggal 29 Mei 2025, Majelis Nasional tentang uji coba sejumlah mekanisme dan kebijakan khusus untuk pengembangan perumahan sosial.

Oleh karena itu, Keputusan Nomor 261/2025/ND-CP mengubah dan menambah Pasal 30 ayat 1 dan 2 dari Keputusan Nomor 100/2024/ND-CP, yang menetapkan syarat pendapatan untuk memenuhi syarat kebijakan dukungan perumahan sosial sebagai berikut:

Untuk subjek yang disebutkan dalam Klausul 5, 6, dan 8 Pasal 76 Undang-Undang Perumahan, syarat pendapatan berikut harus dipenuhi:

a) Dalam kasus di mana pemohon belum menikah atau dikonfirmasi sebagai lajang, penghasilan bersih rata-rata bulanan mereka tidak boleh melebihi 20 juta VND, berdasarkan tabel upah dan gaji yang disahkan oleh instansi, unit, atau perusahaan tempat pemohon bekerja.

Dalam kasus di mana pemohon belum menikah atau berstatus lajang dan membesarkan anak di bawah umur, penghasilan bersih rata-rata bulanan mereka tidak boleh melebihi 30 juta VND, dihitung berdasarkan tabel upah dan gaji yang disahkan oleh instansi, unit, atau perusahaan tempat pemohon bekerja.

b) Jika pemohon telah menikah secara sah, pemohon dan pasangannya harus memiliki penghasilan bulanan rata-rata gabungan tidak lebih dari 40 juta VND, berdasarkan tabel upah dan gaji yang disahkan oleh instansi, unit, atau perusahaan tempat pemohon bekerja.

c) Jangka waktu penentuan kelayakan pendapatan sebagaimana diatur dalam poin a dan b di atas adalah dalam 12 bulan berturut-turut, dihitung sejak otoritas yang berwenang memberikan konfirmasi.

d) Berdasarkan kondisi dan tingkat pendapatan masing-masing wilayah di provinsi tersebut, insentif perumahan bagi pejabat, pegawai negeri sipil, dan pegawai negeri, serta jumlah tanggungan sebagaimana diatur dalam undang-undang, Komite Rakyat Provinsi dapat memutuskan koefisien penyesuaian untuk tingkat pendapatan yang ditentukan pada poin a dan b di atas, tetapi tidak melebihi rasio antara pendapatan per kapita rata-rata di wilayah tersebut dan pendapatan per kapita rata-rata seluruh negara; dan memutuskan kebijakan untuk mendorong akses ke perumahan sosial bagi penerima kebijakan dukungan perumahan sosial yang memiliki tiga atau lebih tanggungan dalam rumah tangga yang sama.

Dalam kasus individu yang disebutkan dalam Pasal 76 ayat 5 Undang-Undang Perumahan yang tidak memiliki kontrak kerja, mereka harus memastikan bahwa penghasilan mereka memenuhi persyaratan yang ditetapkan dalam Pasal 1 dan dikonfirmasi oleh instansi kepolisian tingkat kecamatan tempat mereka tinggal secara tetap, sementara, atau saat ini.

Dalam waktu 7 hari setelah menerima permohonan verifikasi, instansi kepolisian tingkat kecamatan tempat pemohon berdomisili secara tetap, sementara, atau pada saat permohonan diajukan akan memverifikasi kelayakan pendapatan berdasarkan informasi dari basis data kependudukan.

Oleh karena itu, menurut peraturan baru, jika Anda adalah penduduk perkotaan berpenghasilan rendah, pendapatan rata-rata Anda tidak boleh melebihi 20 juta VND/bulan (jika belum menikah atau berstatus lajang); dan tidak boleh melebihi 30 juta VND/bulan (jika belum menikah atau berstatus lajang dan membesarkan anak di bawah usia dewasa).

Jika Anda menikah secara sah, pendapatan bulanan rata-rata gabungan Anda tidak boleh melebihi 40 juta VND.

Pada saat yang sama, Anda harus meminta konfirmasi tingkat pendapatan Anda dari kantor polisi setempat di komune tempat Anda tinggal, tinggal sementara, atau saat ini bermukim.

nhandan.vn

Sumber: https://baolaocai.vn/quy-dinh-ve-xac-nhan-thu-nhap-thap-de-mua-nha-o-xa-hoi-post888921.html