Memprioritaskan perumahan sosial untuk perempuan dengan dua anak: Memastikan kebijakan yang manusiawi diterapkan secara efektif.

Regulasi yang memprioritaskan perempuan yang melahirkan anak kedua untuk perumahan sosial telah mendapat dukungan luas. Namun, mengingat terbatasnya pasokan perumahan sosial, banyak yang khawatir bahwa jika tidak ada cukup rumah untuk dijual, mekanisme prioritas tersebut akan sulit diterapkan dalam praktiknya.

Perempuan menyambut baik kebijakan baru ini tetapi khawatir akan kekurangan perumahan yang perlu diprioritaskan.

Undang-Undang Kependudukan, yang baru-baru ini disahkan oleh Majelis Nasional pada tanggal 10 Desember, menambahkan perempuan yang melahirkan anak kedua ke dalam kelompok prioritas saat meninjau permohonan perumahan sosial. Peraturan baru tersebut menyatakan bahwa kelompok ini akan menerima poin prioritas, sehingga meningkatkan akses mereka ke proyek perumahan sosial di daerah mereka. Hal ini dipandang sebagai upaya untuk mendukung keluarga muda dan mengurangi beban keuangan selama periode membesarkan anak-anak kecil.

Dibandingkan dengan Undang-Undang Perumahan yang berlaku saat ini, dimasukkannya perempuan yang melahirkan anak kedua sebagai kelompok sasaran merupakan perubahan yang signifikan. Namun, efektivitas aktualnya masih bergantung pada dana perumahan sosial, yang saat ini tidak mencukupi untuk memenuhi permintaan di banyak daerah perkotaan.

Pasokan perumahan sosial saat ini sangat kurang.

Segera setelah peraturan itu disahkan, reaksi dari kaum wanita cukup beragam. Ibu Nguyen Thuy Hang (29 tahun, hamil anak kedua di Hanoi ) mengatakan bahwa menerima poin prioritas "membantu meringankan sebagian kekhawatirannya," tetapi ia masih bertanya-tanya apakah pasokannya akan mencukupi.

Ibu Ta Thi Hoa (Dong Ngac, Hanoi), yang juga sedang hamil anak keduanya, mengungkapkan antusiasmenya terhadap peraturan baru ini. Ia berbagi bahwa selama beberapa tahun terakhir, ia dan suaminya telah beberapa kali mengajukan permohonan untuk membeli rumah sosial, tetapi selalu gagal. Menurutnya, ini adalah kebijakan yang manusiawi dan sangat mendorong bagi perempuan dan keluarga muda.

"Saya tidak memiliki bayi lagi karena kebijakan istimewa ini, tetapi jujur ​​saja, ketika undang-undang ini disahkan, saya merasa lebih nyaman dan dipahami," kata Ibu Hoa.

Sementara itu, Cao Lan Huong (27 tahun, tinggal di Kota Ho Chi Minh ), yang masih belum berencana memiliki anak, mengatakan bahwa memprioritaskan perumahan sosial adalah "alasan untuk dipertimbangkan," tetapi keputusan untuk memiliki anak bergantung pada pendapatan, biaya membesarkan mereka, dan dukungan keluarga.

Tanggapan-tanggapan ini menunjukkan bahwa meskipun peraturan baru tersebut awalnya menciptakan sentimen positif, mayoritas perempuan percaya bahwa tingkat prioritas tersebut akan sulit diterapkan secara efektif jika masalah penyediaan perumahan sosial tidak ditangani secara bersamaan.

"Jika Anda ingin memprioritaskan seseorang, Anda terlebih dahulu membutuhkan cukup modal untuk… memprioritaskan mereka."

Meskipun Undang-Undang Kependudukan telah menambahkan kelompok prioritas, tantangan terbesar tetaplah kenyataan bahwa pasokan perumahan sosial masih terlalu terbatas. Di banyak kota besar, lahan langka, proyek-proyek diimplementasikan lambat, dan nilai subsidi atau prioritas seringkali tidak sesuai dengan kebutuhan aktual masyarakat.

Beberapa pakar kebijakan memperingatkan bahwa tanpa peningkatan pasokan yang signifikan, penambahan unit perumahan prioritas dapat menciptakan tekanan balik, di mana daftar orang yang memenuhi syarat semakin panjang tetapi jumlah rumah yang tersedia tidak meningkat secara proporsional, sehingga menyebabkan situasi "prioritas tetapi tidak terjangkau".

Perwakilan Nguyen Thi Viet Nga (dari delegasi Kota Hai Phong) menyatakan bahwa pengesahan Undang-Undang Kependudukan baru-baru ini oleh Majelis Nasional, yang memprioritaskan pembelian, sewa-beli, dan penyewaan perumahan sosial bagi orang-orang dengan dua anak atau lebih, merupakan pertanda yang sangat menggembirakan. "Ini merupakan pergeseran penting: kebijakan kependudukan tidak lagi hanya tentang slogan 'mempertahankan angka kelahiran pengganti,' tetapi mulai dikaitkan langsung dengan kondisi kesejahteraan sosial yang sangat spesifik seperti perumahan, cuti melahirkan, dukungan keuangan, dan lain-lain," ujar perwakilan perempuan tersebut.

Perwakilan Nguyen Thi Viet Nga menekankan bahwa jika ingin memprioritaskan perumahan, terlebih dahulu harus memiliki cukup rumah untuk diprioritaskan.

Namun, mengingat situasi saat ini di mana perumahan sosial di kota-kota besar seperti Hanoi dan Ho Chi Minh City selalu kekurangan, jika kita tidak siap dalam hal sumber daya dan mekanisme implementasi, kebijakan yang sangat manusiawi ini dapat dengan mudah hanya menjadi... kata-kata dalam undang-undang. Oleh karena itu, perwakilan tersebut menekankan: "Jika kita ingin berbicara tentang memprioritaskan, kita harus terlebih dahulu memiliki cukup perumahan untuk... memprioritaskan."

Menghadapi kenyataan secara langsung, perwakilan perempuan tersebut menyatakan bahwa setiap kali proyek perumahan sosial dijual, orang-orang harus mengantre sejak malam sebelumnya, bahkan menantang hujan dan dingin, berdesak-desakan untuk mengajukan permohonan karena jumlah apartemen terlalu sedikit dibandingkan dengan permintaan. Dalam konteks ini, hanya menambahkan satu kelompok prioritas lagi tanpa secara signifikan meningkatkan pasokan dapat dengan mudah menyebabkan situasi "lebih banyak orang di dalam selimut yang sudah sempit," menciptakan tekanan dan bahkan keresahan sosial yang lebih besar.

Senada dengan pandangan tersebut, delegasi Trinh Thi Tu Anh (delegasi Lam Dong) berpendapat bahwa, agar kebijakan memprioritaskan perumahan sosial benar-benar terlaksana, perlu dilakukan perbaikan secara bersamaan terhadap mekanisme lahan, pembiayaan, dan pengelolaan penerima manfaat. Pertama, pemerintah daerah harus mengalokasikan lahan bersih di lokasi yang sesuai untuk perumahan sosial, menghindari pembangunan proyek di daerah yang jauh dari kawasan permukiman. Selanjutnya, pemerintah daerah harus diberi tugas untuk menetapkan batas minimum lahan untuk perumahan sosial dalam perencanaan dan memungkinkan Hanoi dan Kota Ho Chi Minh untuk secara fleksibel mengubah fungsi dan memanfaatkan lahan publik atau proyek yang perkembangannya lambat untuk perumahan sosial.

Selain itu, Negara harus membangun mekanisme keuangan yang cukup menarik untuk mendorong bisnis berpartisipasi dalam proyek perumahan sosial, seperti: menghitung biaya kompensasi secara akurat dan lengkap, menyediakan paket kredit jangka panjang dengan suku bunga stabil, dan menyederhanakan prosedur persetujuan menjadi 6-9 bulan, bukan 2-3 tahun seperti saat ini.

Kebijakan preferensial hanya akan bernilai jika ada produk nyata yang beredar di pasar. Yang dibutuhkan perempuan dan keluarga muda bukanlah sekadar janji perlakuan istimewa, tetapi apartemen nyata yang ada di pasaran.

Sumber: https://phunuvietnam.vn/uu-tien-nha-o-xa-hoi-cho-phu-nu-sinh-hai-con-de-chinh-sach-nhan-van-khong-dung-lai-o-cau-chu-trong-luat-238251211092030506.htm