Rencana zonasi seluas 7.057 ha dengan "kota kapal pesiar"

Pada tanggal 13 Agustus, Komite Rakyat Provinsi Khanh Hoa mengeluarkan keputusan yang menyetujui rencana zonasi (skala 1/2000) subdivisi perkotaan Utara, kawasan perkotaan baru Cam Lam, provinsi Khanh Hoa.

Kawasan perkotaan baru Cam Lam akan memiliki area untuk pengembangan kawasan perkotaan yacht. Foto: Trung Nhan

Subdivisi perkotaan Utara, kawasan perkotaan baru Cam Lam memiliki luas perencanaan sekitar 7.057 hektar termasuk sebagian dari komune Suoi Tan, Cam Tan, Cam Hoa, Cam Hai Tay, Cam Hai Dong, Cam Hiep Bac dan kota Cam Duc, distrik Cam Lam.

Subdivisi perkotaan Utara bertujuan untuk mengembangkan pusat perkotaan Utara baru yang berfungsi sebagai pusat perkotaan yang komprehensif. Pada saat yang sama, subdivisi ini akan membentuk rangkaian lapangan golf, taman hiburan, dan taman hiburan di kaki Gunung Cu Hin.

Terus meningkatkan kawasan industri Suoi Dau yang ada ke arah ramah lingkungan, dikaitkan dengan kekuatan lokal; secara bertahap meningkatkan kepadatan perkotaan di desa-desa perkotaan melalui pemanfaatan lahan pertanian yang dikaitkan dengan perumahan.

Secara paralel, kawasan permukiman perkotaan baru akan dikembangkan, sesuai dengan peraturan zonasi kepadatan. Kawasan permukiman berdensitas rendah akan dikembangkan di sepanjang laguna Thuy Trieu mengikuti model "kota yacht"…

Sudut permukiman perkotaan utara, kawasan perkotaan baru Cam Lam, menghadap ke jalur Cu Hin. Foto: Trung Nhan

Jumlah penduduk diperkirakan sekitar 264.000 jiwa; luas lahan pemukiman sekitar 1.800 hektar; luas lahan pemukiman sekitar 1.200 hektar.

Dengan demikian, kelompok perumahan mencakup kelompok rumah eksisting yang telah direnovasi dan kelompok rumah baru yang direncanakan. Untuk kelompok rumah eksisting yang telah direnovasi, ketinggian maksimum adalah 6 lantai, dengan bangunan eksisting yang masih ada. Untuk lahan kelompok perumahan baru yang direncanakan, ketinggian maksimum adalah 8 lantai, dengan koefisien pemanfaatan lahan maksimum 7 kali.

Selain itu, lahan campuran untuk kelompok perumahan dan layanan mencakup fungsi kelompok perumahan dan fungsi layanan campuran. Untuk fungsi kelompok bangunan tinggi, tinggi konstruksi maksimum adalah 5 lantai; untuk fungsi layanan campuran bangunan tinggi, tinggi konstruksi maksimum adalah 10 lantai, dengan koefisien penggunaan lahan maksimum 13 kali.

Untuk lahan di area layanan (tidak termasuk layanan pariwisata ), ketinggian konstruksi maksimum untuk lahan layanan perkotaan adalah 5 lantai. Untuk lapangan golf, kepadatan konstruksi maksimum adalah 5%, dan ketinggian konstruksi maksimum adalah 3 lantai.

Berdasarkan keputusan di atas, kawasan layanan ini ditujukan untuk pembangunan gedung layanan komersial, desa layanan, jalan komersial, dan layanan hiburan... untuk melayani kebutuhan wisatawan, dengan tinggi bangunan maksimal 5 lantai. Untuk kawasan layanan yang berdekatan dengan Gunung Cu Hin, kepadatan bangunan gabungan maksimal 10%, dengan tinggi bangunan maksimal 5 lantai.

Proyek perencanaan dengan jelas menunjukkan ketinggian maksimum bangunan. Foto: Trung Nhan

Khususnya, kawasan layanan pariwisata difokuskan pada pembangunan hotel, layanan wisata resor, dan lain-lain yang berkaitan dengan lanskap perbukitan dan perairan, dengan ketinggian maksimum 15 lantai. Untuk kawasan wisata kompleks - resor (resort), kepadatan konstruksi gabungan maksimum adalah 25%.

Khususnya, kepadatan konstruksi gabungan maksimum untuk lahan relik dan lahan keagamaan adalah 40%; tinggi bangunan maksimum adalah 7 lantai. Bangunan relik yang sudah ada diperbolehkan untuk tetap berdiri dalam kondisi seperti saat ini.

Terkait divergensi investasi, pada tahun 2030, pembangunan sistem infrastruktur kerangka kerja akan dilaksanakan. Renovasi dan peningkatan kawasan perkotaan yang ada akan dilakukan, dan efisiensi pemanfaatan dan penggunaan dana lahan yang ada akan ditingkatkan...

Kawasan Perkotaan Baru Cam Lam sedang menyelesaikan rencana zonasi untuk menarik investasi dalam proyek-proyek besar. Foto: Trung Nhan

Pada saat yang sama, kembangkan sistem infrastruktur sosial untuk memenuhi kriteria kawasan perkotaan tipe 1, yang bertujuan mencapai standar internasional, dengan infrastruktur yang dirancang untuk melayani layanan perkotaan dan pariwisata. Berdasarkan rencana zonasi, terapkan prosedur untuk mengundang investasi, dan persiapkan periode setelah tahun 2030 untuk menyalurkan investasi dalam pembangunan dan penyelesaian kawasan perkotaan.

Pada tahun 2045, menyelesaikan pembangunan perkotaan sesuai perencanaan.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/do-thi-moi-cam-lam-quy-hoach-phan-khu-7-057-ha-co-do-thi-du-thuyen.html