Meninjau pengaduan warga terkait lahan publik

Warga Chau Thanh Dang (bertempat tinggal di Kelurahan Phu Xuan, Distrik Phu Tan) mengajukan gugatan reklamasi atas tanah Sekolah Dasar Phu Xuan (sub-lokasi A2) dan menuntut kompensasi atas kerusakan yang disebabkan oleh pembangunan 2 ruang kelas selama 27 tahun terakhir. Berdasarkan hasil verifikasi oleh otoritas terkait dan pemerintah daerah, informasi yang diberikan oleh para pihak yang bersengketa tidak memiliki dasar hukum untuk menentukan asal usul penggunaan tanah; status tanah sengketa dengan 2 ruang kelas saat ini merupakan milik umum.

Menurut Bapak Dang, pada tahun 1994, setelah tanah seluas sekitar 924 meter persegi dialihkan dari Bapak Tran Van Hai, Bapak Dang tidak langsung menggunakannya karena beliau tinggal bersama keluarganya sekitar 100 meter dari tanah tersebut (keduanya di Jalan Kanal Than Nong). Pada tahun yang sama, Komite Rakyat Kelurahan Phu Xuan juga membangun 2 ruang kelas baru di atas tanah yang telah dialihkan oleh Bapak Dang. Beliau memprotes dan mengadu kepada para pimpinan Komite Rakyat Kelurahan. Para pimpinan tersebut menjawab, "Biarkan pembangunan itu diizinkan, jika itu tanah keluarga Bapak Dang, negara akan memberikan ganti rugi" (isi rapat tercatat dalam buku kerja di Kantor Komite Partai Kelurahan), tetapi mereka menunggu tanpa ada penyelesaian.

Pada tahun 1995, saya meratakan dan merenovasi lahan untuk tempat tinggal, menanam pohon, dan menggali kolam; pada tahun 1996, saya membangun rumah di lantai yang sama dengan 2 ruang kelas yang baru dibangun. Namun, karena Komite Rakyat Komune mendorong saya untuk memindahkannya kembali, dan memberikan bantuan sebesar 500.000 VND, pada tahun 2008, saya memindahkan rumah tersebut sesuai permintaan. Tanah yang dibangun Komite Rakyat Komune Phu Xuan untuk 2 ruang kelas baru bukanlah tanah yang disumbangkan Ibu Tot kepada sekolah, melainkan bagian dari cakupan dan luas tanah yang dialihkan Ibu Tot kepada Bapak Hai, dan Bapak Hai juga mengalihkannya kepada saya. Saya telah mengeluh dan meminta penyelesaian sengketa tanah ini selama bertahun-tahun. Pada tanggal 10 Januari 2018, terdapat catatan konsiliasi dengan keputusan Dewan Konsiliasi "Konsiliasi Tidak Berhasil". Komite Rakyat Komune membangun 2 ruang kelas untuk kelas A2. Sub-poin, tetapi selama lebih dari 10 tahun belum dimanfaatkan, kondisinya saat ini semakin memburuk, saya meminta pengembalian tanah tersebut. Di sisi lain, selama hampir 30 tahun, saya belum dapat memanfaatkan tanah, yang berdampak pada perekonomian dan kehidupan keluarga. Saya mengusulkan agar Komite Rakyat Provinsi mempertimbangkan untuk memberikan dukungan sebesar 130 juta VND," - Bapak Dang menyampaikan pendapatnya.

Tuan Chau Thanh sedang mengutarakan pendapatnya.

Dalam pertemuan dengan warga Chau Thanh Dang pada 11 Juni, Wakil Ketua Komite Rakyat Distrik Phu Tan, Nguyen Quoc Bao, menyampaikan bahwa tanah tersebut awalnya dimiliki oleh keluarga Ibu Le Thi Tot, yang bersuamikan Bapak Vo Van Dung, sebelum tahun 1994, dan dialihkan kepada Bapak Tran Van Hai. Setelah itu, Bapak Tran Van Hai mengalihkannya kepada Bapak Chau Thanh Dang (dokumen pengalihan ditulis tangan, tidak disahkan oleh pemerintah daerah). Komite Rakyat Distrik Phu Xuan membangun 2 ruang kelas baru di atas tanah yang diklaim oleh Bapak Dang sebagai tanah yang ia alihkan dari Bapak Tran Van Hai.

Wakil Direktur Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup, Vo Hung Dung, mengatakan bahwa pada tanggal 15 Mei 2023, Bapak Dang mengajukan sengketa tanah (reklamasi tanah) dan mengirimkannya ke Komite Rakyat Provinsi untuk diselesaikan. Pada tanggal 25 Mei 2023, Kantor Komite Rakyat Provinsi mengeluarkan dokumen yang menugaskan Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup (sekarang Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup) untuk memeriksa kasus tersebut dan menyarankan Komite Rakyat Provinsi untuk mempertimbangkan dan menyelesaikannya sesuai dengan ketentuan hukum. Tanah yang direklamasi oleh Bapak Dang belum diberikan sertifikat hak guna tanah dan diidentifikasi dalam catatan pengelolaan tanah publik sebagai tanah yang disengketakan. Tanah ini milik Ibu Le Thi Tot, yang suaminya, Bapak Vo Van Dung, menghibahkannya kepada Negara untuk membangun sekolah, sehingga tidak cukup dasar untuk menyerahkannya kepada Bapak Dang.

Bapak Cao Thanh Son (Ketua Ikatan Pengacara Provinsi) berkomentar: “Berdasarkan Pasal 236 Undang-Undang Pertanahan 2024, kasus Bapak Chau Thanh Dang merupakan sengketa tanah tanpa sertifikat hak guna tanah dan salah satu pihak yang bersengketa adalah sebuah organisasi. Para pihak yang bersengketa dapat memilih salah satu dari dua bentuk penyelesaian sengketa tanah di Komite Rakyat yang berwenang, atau mengajukan gugatan di pengadilan yang berwenang. Namun, menurut peraturan perundang-undangan yang berlaku saat ini, sengketa tanah yang terdapat rumah, objek arsitektur, dan pekerjaan konstruksi di atas tanah tersebut, kewenangan penyelesaiannya berada di tangan pengadilan rakyat.”

Setelah mendengarkan pendapat dan analisis warga dari berbagai departemen, cabang, dan daerah, anggota pengganti Komite Sentral Partai, Wakil Sekretaris Komite Partai Provinsi, dan Ketua Komite Rakyat Provinsi An Giang, Ho Van Mung, menugaskan Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup untuk meninjau semua peraturan, dan bersama Inspektorat Provinsi, memberikan saran kepada Komite Rakyat Provinsi mengenai kelayakan pengaduan Bapak Dang untuk diterima atau tidak, dan kemudian melanjutkan sesuai dengan prosedur yang ditentukan oleh undang-undang tentang penyelesaian pengaduan di sektor pertanahan. Organisasi dan individu dalam kasus ini dapat memilih untuk mengajukan gugatan ke pengadilan guna meminta pertimbangan dan perlindungan atas hak dan kepentingan mereka yang sah.

Sumber: https://baoangiang.com.vn/ra-soat-lai-khieu-nai-cua-cong-dan-lien-quan-den-dat-cong-a422950.html