Samland tidak akan membayar dividen pada tahun 2023 karena terus merugi untuk tahun kedua berturut-turut.

[iklan_1]

Perusahaan Saham Gabungan Real Estat Sacom (Samland) mengumumkan dokumen untuk Rapat Umum Pemegang Saham 2024. Rapat tersebut dijadwalkan akan diadakan pada tanggal 15 April di provinsi Lam Dong .

Pada tahun 2024, Samland berencana untuk meningkatkan total pendapatan sebesar 460% tahun-ke-tahun menjadi VND29,6 miliar dan laba sebelum pajak diharapkan mencapai VND1,17 miliar dibandingkan dengan kerugian VND15,62 miliar pada periode yang sama.

Menanggapi pasar, Samland mengatakan bahwa pada tahun 2024, bisnis akan terus menghadapi kesulitan dalam berinvestasi dan mengembangkan proyek properti. Kondisi ekonomi secara umum masih sulit diprediksi, tetapi kemungkinan tidak akan terlalu banyak fluktuasi, melainkan pemulihan.

Mengenai kegiatan bisnis, pada tahun 2024, Samland akan fokus pada penyelesaian prosedur hukum dan pembersihan lokasi untuk proyek Samland Riverside dan proyek Nhon Trach (55,2 hektar).

Selain itu, Perusahaan juga mengatakan akan mendekati lembaga keuangan dan dana investasi untuk memobilisasi sumber modal baru dengan biaya yang wajar untuk membiayai proyek masa depan.

Diketahui, pada tahun 2023, pada dua proyek utama yakni Samland Nhon Trach Residential Area (55 ha) dan proyek Samland Riverside Apartment, Perseroan menyatakan juga menghadapi kesulitan serupa di pasar properti ketika permasalahan prosedur hukum turut mempengaruhi kemajuan proyek.

Terkait rencana pembagian laba, dengan kerugian yang terus berlanjut pada tahun 2023, Samland menyampaikan kepada para pemegang saham rencana untuk tidak membagikan dividen pada tahun 2023.

Kerugian untuk tahun kedua berturut-turut, meningkatkan akumulasi kerugian menjadi 48 miliar VND, setara dengan 6,1% dari modal dasar

Dalam hal kegiatan usaha, pada triwulan keempat tahun 2023, Perusahaan Samland mencatat pendapatan sebesar 12 juta VND, turun 99,6% dibandingkan periode yang sama, laba setelah pajak mencapai 3.786,7 juta VND dibandingkan periode yang sama, rugi 20.458 juta VND, meningkat 24.244,7 juta VND.

Selama kurun waktu tersebut, laba kotor menurun 38,1% dibandingkan periode yang sama, setara dengan penurunan VND 25,4 juta menjadi VND 41,2 juta; pendapatan keuangan menurun 74,4%, setara dengan penurunan VND 1.943,2 juta menjadi VND 667,5 juta; beban keuangan tak terduga tercatat negatif VND 6.577,7 juta dibandingkan periode yang sama, positif VND 24.873,1 juta; beban penjualan dan administrasi menurun 29,2%, setara dengan penurunan VND 1.244,4 juta menjadi VND 3.013,3 juta, dan aktivitas lainnya berfluktuasi tidak signifikan.

Dengan demikian, pada kuartal keempat, laba kotor yang dihasilkan hanya sebesar 41,2 juta VND, lebih rendah dari beban penjualan dan administrasi sebesar 3.013,3 juta VND. Perusahaan Samland hanya terhindar dari kerugian karena mencatat beban keuangan negatif sebesar 6.577,7 juta VND.

Menjelaskan beban keuangan negatif, Perusahaan mengatakan hal itu disebabkan oleh bunga pinjaman negatif sebesar VND 6.577,7 juta.

Terakumulasi pada tahun 2023, Perusahaan Samland mencatat pendapatan sebesar VND 3.801,4 juta, turun 52,2% dibandingkan periode yang sama dan laba setelah pajak terus negatif VND 15.619,5 juta dibandingkan dengan periode yang sama, negatif VND 61.785,9 juta.

Dengan demikian, Perusahaan Samland telah mengalami dua tahun berturut-turut laba negatif, dengan kerugian yang terus berlanjut pada tahun 2023. Per 31 Desember 2023, total akumulasi kerugian berjumlah lebih dari VND 48 miliar, setara dengan 6,1% dari modal dasar.

Selain itu, dari sisi permodalan, selain kerugian usaha, pada tahun 2023 juga tercatat penurunan tajam pada aset Perusahaan Samland.

Secara spesifik, per 31 Desember 2023, total aset Samland Company menurun 22,3% dibandingkan awal tahun, setara dengan penurunan VND 257,7 miliar menjadi VND 898,2 miliar. Aset utamanya adalah aset jangka panjang yang belum selesai sebesar VND 665,3 miliar, yang mencakup 74,1% dari total aset; piutang jangka pendek sebesar VND 161,8 miliar, yang mencakup 18% dari total aset; dan pos-pos lainnya.

Selama periode tersebut, piutang jangka pendek secara tak terduga menurun sebesar 61,6% dibandingkan awal tahun, setara dengan penurunan sebesar 259,4 miliar VND menjadi 161,8 miliar VND. Penurunan ini terutama disebabkan oleh piutang kerja sama investasi yang menurun dari 145,5 miliar VND menjadi 89,6 miliar VND; piutang lainnya menurun dari 249,4 miliar VND menjadi 49,5 miliar VND.

Selain itu, selama periode tersebut, aset jangka panjang yang belum selesai mengalami fluktuasi yang tidak signifikan, meningkat sebesar 18,9 miliar VND menjadi 665,3 miliar VND. Dari jumlah tersebut, aset jangka panjang yang belum selesai terutama sebesar 530,7 miliar VND untuk proyek Kawasan Perumahan Nhon Trach dan sisanya sebesar 134,6 miliar VND untuk proyek apartemen Samland Riverside.

Selain itu, pada tahun 2023, untuk portofolio investasi efek, Perusahaan Samland mengurangi nilai investasi dari VND 56,9 miliar menjadi VND 22,4 miliar, turun sebesar VND 34,5 miliar. Dari jumlah tersebut, seluruh portofolio investasi saham SJS, HPG, dan SSI dijual, sehingga saat ini hanya tersisa VND 22,4 miliar saham DNP, dengan penyisihan penurunan harga sebesar VND 1,59 miliar.

Rencana pencatatan HoSE dibatalkan karena tidak memenuhi persyaratan

Konten penting lainnya, pada tahun 2023, Perusahaan Samland menyetujui rencana pembatalan pencatatan di Bursa Efek Kota Ho Chi Minh (HoSE) sebagaimana telah disetujui sebelumnya.

Alasan yang diberikan adalah bahwa rencana pencatatan di HoSE tidak lagi sesuai dengan orientasi Perusahaan Samland di waktu mendatang.

Faktanya, Perusahaan SamLand merupakan kasus yang cukup menarik karena pada tahun 2022, Perusahaan melaporkan kerugian sebesar 61,79 miliar VND, dibandingkan dengan laba sebesar 5,96 miliar VND pada periode yang sama. Memasuki tahun 2023, Perusahaan terus mengalami kerugian untuk tahun kedua berturut-turut.

Diketahui bahwa SamLand merupakan investor dari dua proyek, yaitu Nhon Trach seluas 55,2 ha di Dong Nai dan proyek SamLand Riverside di Binh Thanh (HCMC). Kedua proyek utama Perusahaan ini mengalami keterlambatan penyelesaian. Khususnya, proyek SamLand Riverside terhambat oleh peraturan pertanahan dan tidak dapat dilanjutkan pelaksanaannya.

Pada Rapat Umum Pemegang Saham tahunan SAM Holdings (kode SAM - Perusahaan induk memiliki 85,71% modal di SamLand Company), para pemimpin selalu berjanji untuk mengatasi kesulitan dan mempercepat pelaksanaan kedua proyek tersebut, yang dianggap sebagai aset "berharga dan bernilai" perusahaan yang belum dimanfaatkan. Namun, selama bertahun-tahun, perusahaan telah melewatkan waktu yang tepat untuk menjalankan bisnis dengan kedua proyek tersebut.

Kembali ke kisah pencatatan di HoSE, peraturan saat ini mewajibkan perusahaan untuk mencatatkan laba setidaknya selama 2 tahun berturut-turut. Dengan SamLand Company yang merugi pada tahun 2022, dan terus merugi pada tahun 2023, jika Perusahaan tersebut mencatatkan laba selama dua tahun berturut-turut, yaitu tahun 2024 dan 2025, paling cepat perusahaan tersebut dapat tercatat di bursa adalah tahun 2026.

Dengan demikian, dapat diketahui bahwa ketika tidak memenuhi syarat pencatatan, dan kegiatan usahanya menurun dan tidak menunjukkan tanda-tanda perbaikan, maka Perusahaan Samland secara proaktif menghentikan rencana pencatatannya di HoSE.

[iklan_2]
Sumber