Memperkuat manajemen pesanan konstruksi perkotaan

Kota Dien Bien Phu berada dalam periode pembangunan perkotaan yang kuat, sehingga permintaan untuk pembangunan gedung dan perumahan meningkat.

Pelanggaran yang terdeteksi terus menerus

Pada akhir Oktober, pihak berwenang Kota Dien Bien Phu berkoordinasi dengan Komite Rakyat Kelurahan Thanh Binh dan perwakilan Kelompok Perumahan 1 untuk memeriksa situasi terkini dan membuat catatan guna mencegah pelanggaran perintah pembangunan bagi keluarga Tn. PVT. Diketahui bahwa keluarga Tn. T memiliki sebidang tanah berdasarkan kontrak sewa dengan Komite Rakyat Kelurahan Thanh Binh untuk keperluan bisnis. Selama proses tersebut, Tn. T. secara sewenang-wenang memperluas dan membangun rumah beratap seng di atas lahan seluas ^{504,1 m2} tanpa izin.

Setelah diperiksa, pihak berwenang memutuskan bahwa ini adalah bagian dari proyek yang direncanakan dan tindakan Tn. T melanggar hukum, jadi mereka menghentikannya dan meminta keluarga untuk membongkar proyek tersebut.

Bapak T. berbagi: “Karena saya tidak memahami peraturan perundang-undangan, saya pikir setelah tanah disewakan, saya diizinkan membangun bangunan untuk memenuhi kebutuhan bisnis saya. Setelah mendengarkan penjelasannya, saya menyadari bahwa tindakan saya melanggar hukum. Oleh karena itu, saya berkomitmen untuk membongkar bangunan tersebut dan mengembalikan kondisi tanah seperti semula. Dalam waktu dekat, saya berharap pihak berwenang dan pemerintah daerah akan mempertimbangkan dan menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi keluarga saya untuk berbisnis sambil menunggu proyek.”

Kasus pelanggaran perintah pembangunan lain yang lebih rumit, yang mengharuskan penerapan tindakan koersif, adalah keluarga Tn. D.TT, kelompok hunian 3, kelurahan Muong Thanh. Pada tanggal 11 Juli 2024, Komite Rakyat Kota Dien Bien Phu mengeluarkan Keputusan No. 04/QD-XPHC tentang sanksi administratif terhadap Tn. D.TT karena telah merambah lahan non -pertanian ^{seluas 475,7 meter persegi} di wilayah perkotaan. Di atas lahan ini, Tn. D.TT membangun rumah tingkat 4, tempat tinggal sementara, serta menanam pohon dan tanaman.

Pihak berwenang menetapkan bahwa lahan yang dirambah telah diambil alih oleh Komite Rakyat Provinsi Lai Chau (sekarang Provinsi Dien Bien) berdasarkan Keputusan No. 559/QD-UB, tertanggal 12 Mei 2003. Pada tahun 2007, Koperasi Him Lam menyerahkan lahan tersebut kepada Dewan Manajemen Proyek Konstruksi Provinsi Lai Chau untuk digunakan dalam pembangunan bendungan, tanggul, dan infrastruktur untuk taman tepi sungai Nam Rom. Berdasarkan keputusan tersebut, Tn. D.TT didenda 30 juta VND dan harus mengambil tindakan perbaikan seperti merobohkan bangunan, pepohonan, dan tanaman, memindahkan aset di atas lahan tersebut, serta merenovasi dan memulihkan lahan agar kembali seperti semula sebelum pelanggaran.

Akan tetapi, Tn. D.TT hanya setuju membongkar aset dan bangunan yang ada di lahan tersebut, dan tidak setuju menyerahkan lokasinya. Oleh karena itu, Pemerintah Kota harus melakukan penegakan, membongkar bangunan, membersihkan sisa pepohonan di lahan tersebut, dan menyerahkannya kepada Pemerintah Kota Muong Thanh untuk dikelola sesuai peraturan.

Pihak berwenang mengumumkan keputusan untuk melakukan penegakan hukum terhadap keluarga Tn. D.TT, kelompok pemukiman 3, bangsal Muong Thanh.

Mencegah dari awal

Sebagai pusat politik, budaya, dan sosial provinsi ini, Kota Dien Bien Phu memiliki populasi yang besar dan permintaan perumahan yang tinggi, yang menyebabkan situasi pelanggaran tata tertib pembangunan yang rumit. Menurut penilaian pihak berwenang, pelanggaran yang dilakukan oleh masyarakat terutama meliputi: Penggunaan lahan untuk tujuan yang salah; penyelenggaraan pembangunan tanpa izin, pembangunan di luar izin, tidak sesuai dengan rencana tata ruang yang telah disetujui...

Bapak Nguyen Kim Lan, Kepala Tim Manajemen Tata Tertib Kota, mengatakan: “Mencegah pelanggaran sulit dilakukan karena pelanggar sering memilih hari libur, akhir pekan, atau melakukannya secara diam-diam di malam hari. Sebagian besar kasus konstruksi ilegal melibatkan rumah tangga dengan kesulitan perumahan, dan pekerjaan konstruksi tersebut merupakan satu-satunya tempat tinggal atau tempat produksi, sehingga proses pembongkarannya juga rumit. Sementara itu, terdapat banyak proyek perencanaan di wilayah tersebut tetapi belum dilaksanakan atau lambat dilaksanakan, yang berdampak pada kehidupan masyarakat dan kebutuhan produksi, serta menyulitkan pekerjaan manajemen.”

Pihak berwenang menegakkan kasus pelanggaran perintah pembangunan di kota tersebut.

Dengan tekad untuk mencegah dan menangani pelanggaran sejak awal, meminimalkan pelanggaran dan mengoreksi pelanggaran, serta menertibkan kegiatan konstruksi di wilayah tersebut, pemerintah kota telah mengeluarkan banyak arahan di masa lalu. Fokusnya adalah memperketat inspeksi dan penanganan untuk segera mendeteksi dan mencegah rambu-rambu atau pelanggaran terkait. Satuan tugas fungsional dan Komite Rakyat di tingkat komune dan distrik telah bekerja sama dengan baik dalam inspeksi dan pengawasan kegiatan konstruksi.

Dengan kebijakan tersebut, pekerjaan konstruksi di wilayah tersebut diperiksa dan diawasi sejak awal konstruksi hingga selesai dan siap pakai (kecuali untuk pekerjaan rahasia negara dan pekerjaan pertahanan dan keamanan nasional). Dengan demikian, pelanggaran administratif dapat dideteksi dan dicegah sejak awal, sehingga meminimalkan pengaturan penegakan hukum.

Misalnya, di komune Thanh Minh, Komite Rakyat komune telah membentuk tim untuk memeriksa tata kelola lahan dan ketertiban konstruksi. Tim ini beranggotakan pejabat profesional komune, perwakilan kelompok 12/12 permukiman, dan desa-desa di wilayah tersebut. Tugas utama tim ini adalah menjaga kegiatan inspeksi rutin dan berkelanjutan di wilayah tersebut; patroli silang atau patroli paralel dengan aparat fungsional kota. Dari sana, kasus-kasus yang menunjukkan tanda-tanda pelanggaran dapat segera dideteksi untuk dicegah dan ditangani.

Berdasarkan data statistik dari awal tahun hingga saat ini, Tim Manajemen Tata Tertib Kota Dien Bien Phu telah berkoordinasi dengan satuan tugas fungsional dan Komite Rakyat komune dan kelurahan untuk memeriksa 265 kasus. Dari jumlah tersebut, 250 kasus telah dibangun sesuai izin yang diberikan; satuan tugas fungsional mencatat status terkini inspeksi, dan 12 kasus telah dicegah dengan segera; berkoordinasi dengan Komite Rakyat kelurahan untuk mencatat pelanggaran administratif dalam 2 kasus. Selain itu, melalui inspeksi terhadap 26 kasus lainnya, tercatat status terkini inspeksi, 23 kasus pelanggaran pengelolaan dan pemanfaatan lahan telah dicegah; dan tercatat pelanggaran administratif dalam 3 kasus.

Sumber: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/219912/tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-do-thi