Memperkuat manajemen pesanan konstruksi perkotaan

Kota Dien Bien Phu berada dalam periode pembangunan perkotaan yang kuat, sehingga permintaan untuk pembangunan gedung dan perumahan meningkat.

Pelanggaran yang terus ditemukan

Pada akhir Oktober, pihak berwenang Kota Dien Bien Phu berkoordinasi dengan Komite Rakyat Kelurahan Thanh Binh dan perwakilan kelompok perumahan 1 untuk memeriksa situasi terkini dan membuat catatan guna mencegah pelanggaran perintah pembangunan bagi keluarga Tn. PVT. Diketahui bahwa keluarga Tn. T memiliki sebidang tanah berdasarkan kontrak sewa dengan Komite Rakyat Kelurahan Thanh Binh untuk keperluan bisnis. Dalam operasi tersebut, Tn. T. secara sewenang-wenang memperluas dan membangun rumah beratap seng di atas lahan seluas 504,1 ^{meter persegi} tanpa izin.

Setelah diperiksa, pihak berwenang memutuskan bahwa ini adalah bagian dari proyek yang direncanakan dan tindakan Tn. T melanggar hukum, jadi mereka menghentikannya dan meminta keluarga tersebut untuk membongkar bangunan tersebut.

Bapak T. berbagi: “Karena saya tidak memahami peraturan perundang-undangan, saya pikir setelah menyewa tanah, saya diizinkan membangun bangunan untuk memenuhi kebutuhan bisnis saya. Setelah mendengarkan penjelasannya, saya menyadari bahwa tindakan saya melanggar hukum. Oleh karena itu, saya berkomitmen untuk membongkar bangunan tersebut dan mengembalikan tanah tersebut ke kondisi semula. Untuk saat ini, saya berharap pihak berwenang dan pemerintah daerah dapat mempertimbangkan dan menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi keluarga saya untuk berbisnis sambil menunggu proyek.”

Kasus pelanggaran perintah pembangunan lain yang lebih rumit, yang mengharuskan penerapan tindakan koersif, adalah keluarga Tn. D.TT, kelompok hunian 3, kelurahan Muong Thanh. Pada tanggal 11 Juli 2024, Komite Rakyat Kota Dien Bien Phu mengeluarkan Keputusan No. 04/QD-XPHC tentang sanksi administratif terhadap Tn. D.TT karena telah merambah 475,7 ^{meter persegi} lahan non- pertanian di wilayah perkotaan. Di atas lahan ini, Tn. D.TT membangun rumah tingkat 4, tempat tinggal sementara, serta menanam pohon dan tanaman.

Pihak berwenang menetapkan bahwa lahan yang dirambah telah direklamasi oleh Komite Rakyat Provinsi Lai Chau (sekarang Provinsi Dien Bien) berdasarkan Keputusan No. 559/QD-UB, tertanggal 12 Mei 2003. Pada tahun 2007, Koperasi Him Lam menyerahkan lahan tersebut kepada Dewan Manajemen Proyek Konstruksi Provinsi Lai Chau untuk pembangunan bendungan, tanggul, dan infrastruktur taman tepi sungai Nam Rom. Berdasarkan keputusan tersebut, Tn. D.TT didenda 30 juta VND dan diwajibkan mengambil tindakan perbaikan seperti merobohkan bangunan, pepohonan, dan tanaman, memindahkan aset di atas lahan tersebut, serta merenovasi dan memulihkan lahan agar kembali seperti semula sebelum pelanggaran.

Akan tetapi, Tn. D.TT hanya setuju membongkar aset dan bangunan yang ada di lahan tersebut, tidak setuju menyerahkan lokasi, sehingga Pemerintah Kota harus melakukan penegakan, membongkar bangunan, membersihkan sisa pepohonan di lahan tersebut, dan menyerahkannya kepada Pemerintah Kota Muong Thanh untuk dikelola sesuai peraturan.

Pihak berwenang mengumumkan keputusan untuk menegakkan pengusiran keluarga Tn. D.TT, kelompok pemukiman 3, bangsal Muong Thanh.

Mencegah dari awal

Sebagai pusat politik, budaya, dan sosial provinsi ini, Kota Dien Bien Phu memiliki populasi yang besar, permintaan perumahan yang tinggi, dan akibatnya, situasi pelanggaran tata tertib pembangunan menjadi rumit, yang dapat dimaklumi. Menurut penilaian pihak berwenang, pelanggaran yang dilakukan oleh masyarakat terutama meliputi: Penggunaan lahan untuk tujuan yang salah; menyelenggarakan pembangunan tanpa izin, pembangunan di luar izin, tidak sesuai dengan rencana tata ruang yang telah disetujui...

Bapak Nguyen Kim Lan, Kapten Tim Manajemen Tata Tertib Kota, mengatakan: "Mencegah pelanggaran sulit dilakukan karena pelanggar sering memilih hari libur, akhir pekan, atau melakukannya secara diam-diam di malam hari. Sebagian besar kasus konstruksi ilegal melibatkan rumah tangga dengan kesulitan perumahan, dan pekerjaan konstruksi tersebut merupakan satu-satunya tempat tinggal atau tempat produksi, sehingga proses pembongkarannya juga rumit. Sementara itu, terdapat banyak proyek perencanaan di wilayah tersebut tetapi belum dilaksanakan atau berjalan lambat, yang berdampak pada kehidupan masyarakat dan kebutuhan produksi, serta menyulitkan pekerjaan manajemen."

Pihak berwenang menegakkan kasus pelanggaran perintah pembangunan di kota tersebut.

Dengan tekad untuk mencegah dan menangani pelanggaran sejak awal, meminimalkan pelanggaran dan mengoreksi pelanggaran, serta menertibkan kegiatan konstruksi di wilayah tersebut, pemerintah kota telah mengeluarkan banyak arahan akhir-akhir ini. Fokusnya adalah memperketat inspeksi dan penanganan untuk segera mendeteksi dan mencegah rambu-rambu atau pelanggaran terkait. Aparat fungsional dan Komite Rakyat di tingkat kecamatan dan kelurahan telah bekerja sama dengan baik dalam melakukan inspeksi dan pengawasan kegiatan konstruksi.

Dengan kebijakan tersebut, pekerjaan konstruksi di wilayah tersebut diperiksa dan diawasi sejak awal konstruksi hingga selesai dan siap pakai (kecuali untuk pekerjaan rahasia negara dan pekerjaan pertahanan dan keamanan nasional). Dengan demikian, pelanggaran administratif dapat dideteksi dan dicegah sejak awal, sehingga meminimalkan pengaturan penegakan hukum.

Misalnya, di komune Thanh Minh, Komite Rakyat telah membentuk tim untuk memeriksa tata kelola lahan dan ketertiban konstruksi. Tim ini beranggotakan pejabat komune, perwakilan kelompok 12/12, dan desa-desa di wilayah tersebut. Tugas utama tim ini adalah menjaga kegiatan inspeksi rutin dan berkelanjutan di wilayah tersebut; patroli silang atau patroli paralel dengan satuan tugas fungsional kota. Dari sana, kasus-kasus yang menunjukkan tanda-tanda pelanggaran segera dideteksi untuk dicegah dan ditangani.

Berdasarkan statistik dari awal tahun hingga saat ini, Tim Manajemen Tata Tertib Kota Dien Bien Phu telah berkoordinasi dengan satuan tugas fungsional, Komite Rakyat komune, dan kelurahan untuk memeriksa 265 kasus. Dari jumlah tersebut, 250 kasus telah dibangun sesuai izin yang diberikan; satuan tugas fungsional telah membuat catatan untuk memeriksa status terkini, dan berhasil mencegah 12 kasus; berkoordinasi dengan Komite Rakyat kelurahan untuk mencatat pelanggaran administratif dalam 2 kasus. Selain itu, melalui inspeksi terhadap 26 kasus lainnya, telah dilakukan pencatatan untuk memeriksa status terkini, dan berhasil mencegah 23 kasus pelanggaran pengelolaan dan pemanfaatan lahan; serta mencatat pelanggaran administratif dalam 3 kasus.

Sumber: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/219912/tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-do-thi