Memusatkan seluruh sumber daya untuk mengembangkan perumahan sosial

(DN) - Pengembangan perumahan sosial merupakan kebijakan jaminan sosial penting Partai dan Negara, yang memenuhi kebutuhan perumahan bagi para pekerja dan masyarakat berpenghasilan rendah. Dalam pidatonya di Kongres ke-1 Komite Partai Provinsi Dong Nai periode 2025-2030 pada sore hari tanggal 30 September, Direktur Departemen Konstruksi Nguyen Anh Tuan dengan jelas memaparkan situasi terkini dan arah pengembangan perumahan sosial di Provinsi Dong Nai periode 2025-2030.

Menurut kawan Nguyen Anh Tuan, perumahan sosial bukan hanya tempat tinggal, tetapi juga memiliki dampak positif dalam membantu menstabilkan masyarakat, meningkatkan pembangunan ekonomi pasar real estat yang sehat, meningkatkan kesetaraan sosial, menciptakan landasan bagi pembangunan manusia yang komprehensif, sejalan dengan semangat masyarakat yang kaya dan negara yang kuat yang menjadi cita-cita Partai kita.

Direktur Departemen Konstruksi, Nguyen Anh Tuan, menyampaikan pidato di kongres tersebut. Foto: Huy Anh

Dong Nai bermaksud menyelesaikan 65.000 unit perumahan sosial.

Partai dan Negara telah memberikan perhatian khusus terhadap pengembangan perumahan sosial dan telah mengeluarkan peraturan perundang-undangan untuk memastikan implementasinya, seperti Undang-Undang Perumahan tahun 2005, 2014, dan 2023, serta Resolusi Majelis Nasional 201, Keputusan Pemerintah 192. Berdasarkan Keputusan Perdana Menteri No. 338/QD-TTg: Menyetujui Proyek "Investasi dalam pembangunan setidaknya 1 juta unit apartemen perumahan sosial untuk masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja kawasan industri pada periode 2021-2030" secara nasional dan Keputusan Perdana Menteri No. 444/QD-TTg tanggal 28 Februari 2025 tentang penetapan target penyelesaian perumahan sosial pada tahun 2025 dan tahun-tahun berikutnya hingga 2030, Provinsi Dong Nai ditugaskan untuk menyelesaikan 64.690 unit rumah. Dengan rasa tanggung jawab tersebut, provinsi ini menetapkan target penyelesaian 65.000 unit perumahan sosial pada tahun 2030.

Belakangan ini, Provinsi Dong Nai berfokus pada pengarahan dan mobilisasi sumber daya untuk pengembangan perumahan sosial. Provinsi ini memiliki 57 kawasan industri dengan luas 21.581 hektar, di mana 42 kawasan industri telah beroperasi dengan luas 14.319 hektar. Jumlah total pekerja di kawasan industri sekitar 680 ribu orang, dengan kebutuhan perumahan bagi pekerja diperkirakan hampir 450 ribu orang dan sekitar 150 ribu lainnya. Dengan demikian, total permintaan mencapai 650 ribu orang, setara dengan kebutuhan sekitar 150 ribu unit perumahan sosial yang akan dibangun.

Berkat upaya provinsi dalam mengembangkan perumahan sosial, jumlah unit perumahan sosial telah meningkat secara signifikan. Pada bulan September 2025 saja, Komite Rakyat Provinsi telah mengeluarkan 10 keputusan untuk mengalokasikan investasi dalam proyek perumahan sosial, dengan lebih dari 11.000 unit dan proyek-proyek tersebut akan selesai pada periode 2026-2029. Hasil yang dicapai pada periode sebelum tahun 2020 adalah penyelesaian 6.000 unit perumahan sosial, dan pada periode 2021-2024, hanya sekitar 2.000 unit yang selesai. Hingga Agustus 2025, Dong Nai telah menyelesaikan sekitar 12.000 unit perumahan sosial, hanya memenuhi sekitar 9% dari permintaan aktual.

Di samping hasil yang telah dicapai, masih terdapat beberapa keterbatasan, seperti: pasokan perumahan sosial masih rendah, harga lebih tinggi daripada daya beli pembeli, dana lahan untuk pembangunan perumahan sosial di perkotaan belum mencukupi, infrastruktur belum sinkron, pemilihan investor pada tahap awal 2021 dan awal 2025 masih lambat. Faktor-faktor tersebut antara lain kebijakan yang kurang menarik, lambatnya serah terima 20% lahan perumahan sosial untuk proyek komersial, proses lelang yang berlarut-larut, dan kini Resolusi 201 memungkinkan peninjauan dokumen saat memilih investor.

Mengembangkan perumahan sosial yang modern dan sinkron

Pembangunan perumahan sosial membutuhkan partisipasi dan tekad seluruh sistem politik, dan merupakan tanggung jawab, kewajiban, serta etika pengelola negara, pelaku usaha, dan masyarakat. Peningkatan peran negara dalam perencanaan dan pengalokasian dana lahan merupakan hal yang krusial. Selain itu, pelaku usaha perlu mempertimbangkan tenaga kerja sebagai aset, yang menghubungkan investasi dalam pembangunan dan pengembangan perumahan sosial dengan strategi pembangunan berkelanjutan mereka.

Pengembangan perumahan sosial merupakan tugas mendesak yang harus dilaksanakan secara sinkron, menyelaraskan kepentingan negara, badan usaha, dan masyarakat. Terus dorong sosialisasi, prioritaskan investor dengan perencanaan yang efektif; sekaligus, diversifikasi model pengembangan perumahan sosial, pastikan keselarasan kepentingan, dan tetapkan tujuan pengembangan perumahan sosial yang modern dan sinkron. Target spesifiknya adalah menyelesaikan pembangunan 65.000 unit perumahan sosial pada periode 2025-2030.

Para delegasi yang menghadiri kongres mendengarkan presentasi. Foto: Cong Nghia

Untuk mencapai sasaran di atas, Departemen Konstruksi mengusulkan untuk fokus pada penerapan 5 kelompok solusi berikut: Propaganda, dengan fokus pada kesadaran, menugaskan tanggung jawab kepada para pemimpin; perencanaan, mengatur dana tanah yang menguntungkan, mengharuskan proyek perumahan komersial untuk menyediakan 20% tanah untuk pembangunan perumahan sosial; kebijakan insentif yang cukup menarik untuk menarik investor perumahan sosial; mendukung orang untuk mengakses dan meminjam pinjaman preferensial, mempublikasikan kriteria persetujuan; memperkuat inspeksi, pengawasan, dan penanganan pelanggaran.

Oleh karena itu, Dong Nai mengusulkan agar Pemerintah Pusat mempertimbangkan untuk memberikan dukungan tambahan berupa kebijakan-kebijakan spesifik seperti kredit, pajak, retribusi, dan mekanisme koordinasi untuk mempersingkat prosedur investasi bagi proyek-proyek pembangunan perumahan sosial skala besar. Selain itu, komunitas bisnis mendampingi provinsi untuk membangun Dong Nai menjadi tempat tinggal dan bekerja yang beradab dan modern.

Nhat Ha (direkam)

Sumber: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202509/tap-trung-moi-nguon-luc-de-phat-trien-nha-o-xa-hoi-9002b83/